グランシティ石神井公園
練馬区・石神井公園駅 徒歩9分・築20年
2026年07月01日
グランシティ石神井公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ石神井公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.53m² - |
| 102 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.06m² - |
| 103 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.66m² - |
| 201 | 6,439万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 202 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 203 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.7万円/月 4.0% | 2LDK | 66.27m² - |
| 204 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.06m² - |
| 205 | 5,688万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 63.66m² - |
| 301 | 6,511万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 302 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 303 | 6,059万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 66.27m² - |
| 304 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.06m² - |
| 305 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.11m² - |
| 401 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.7万円/月 4.1% | 2LDK | 55.67m² - |
| 402 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 72.53m² - |
| 403 | 6,130万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 66.27m² - |
| 404 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.06m² - |
| 501 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.53m² - |
| 502 | 6,201万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.8万円/月 3.8% | 2LDK | 66.27m² - |
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,724万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,439万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.53m²
- -
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,805万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,511万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,530万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ石神井公園販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ石神井公園売買履歴
- 2024/10
- 2023/10
- 2018/01
- 2017/10
- 2010/09
- 2008/09
- 2007/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/01 | 成約4,370万円 | 65万円/m² | 3階 | 66.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約4,380万円 | 66万円/m² | 3階 | 66.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/09 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 5階 | 72.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/09 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 2階 | 63.66m² | 3LDK | 築2年 |
| 2007/10 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.53m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/10 | 新築4,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 63.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 4階 | 72.89m² | 3LDK | セザール第三石神井公園 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.12m² | 2LDK | パークステージ石神井公園 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約5,690万円 | 93万円/m² | 5階 | 60.79m² | 3LDK | コンフォート・パレス石神井公園 | 築24年 |
| オススメ | グランシティ石神井公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 123万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約9,670万円 | 121万円/m² | 23階 | 79.83m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 5階 | 72.21m² | 3LDK | パークホームズ石神井町 | 築15年 |
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 125万円/m² | 15階 | 76.79m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/07 | 成約8,180万円 | 115万円/m² | 4階 | 70.53m² | 3SLDK | パークホームズ石神井町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 111万円/m² | 33階 | 104.25m² | 3LDK | 石神井公園ピアレス | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 101万円/m² | 2階 | 50.45m² | 2LDK | サンアリーナ石神井公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ石神井公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ石神井公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,514万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ石神井公園マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4チェーン店やイタリアン、焼き肉など様々な飲食店があり、それぞれの美味しさを楽しめました。
アクセス
3主要駅まで1本で出られる気軽さが魅力です。通勤もスムーズで、都内の割には賃貸料が安いと感じました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3石神井公園
石神井公園駅周辺は武蔵野台地に位置していて地震に強いと言われていますが、石神井川沿いは浸水リスクがあるので、2階以上に住む方が安心だと思います。
買い物・生活利便性
4大泉学園
フランス語や英語を学びたい人向けの国際交流シェアハウスがあり、外国人の友達ができる環境です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ石神井公園マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
グランシティ石神井公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ石神井公園（グランシティしゃくじいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.67㎡〜72.53㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ石神井公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.27m² | 5,927万円 | 4,819万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 6,095万円 | 6,409万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.29m²
- 1階/9階建
グランシティ石神井公園の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：