4,055万円〜1億1,924万円
坪単価 323万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 14.7万円〜41.6万円/月
4.2%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
ネバーランド荻窪アヴァンセ
杉並区・荻窪駅 徒歩8分・築20年
4,055万円〜1億1,924万円
坪単価 323万円/坪〜337万円/坪
想定賃料 14.7万円〜41.6万円/月
4.2%〜4.7%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ネバーランド荻窪アヴァンセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ネバーランド荻窪アヴァンセ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 22.2万円/月 4.3% | 2LDK | 62.52m² - |
| 201 | 7,768万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 28.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.68m² - |
| 202 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 27.2万円/月 4.6% | 3LDK | 70.87m² - |
| 203 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 27.7万円/月 4.5% | 3LDK | 74.50m² - |
| 204 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22万円/月 4.2% | 2LDK | 62.47m² - |
| 205 | 7,266万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 27.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.40m² - |
| 206 | 8,415万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.8万円/月 4.3% | 3LDK | 83.45m² - |
| 207 | 4,064万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.7万円/月 4.3% | 1LDK | 41.44m² - |
| 208 | 6,008万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 22.1万円/月 4.4% | 2LDK | 61.34m² - |
| 301 | 7,747万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 28.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.68m² - |
| 302 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 27.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.87m² - |
| 303 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 28.2万円/月 4.5% | 3LDK | 74.50m² - |
| 304 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.3万円/月 4.3% | 2LDK | 62.47m² - |
| 305 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 27.7万円/月 4.6% | 3LDK | 72.40m² - |
| 306 | 8,395万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 83.45m² - |
| 307 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.9万円/月 4.4% | 1LDK | 41.44m² - |
| 308 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.4万円/月 4.4% | 2LDK | 61.34m² - |
| 401 | 7,808万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.68m² - |
| 402 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 27.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.87m² - |
| 403 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 28.2万円/月 4.6% | 3LDK | 74.50m² - |
| 404 | 6,236万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 22.4万円/月 4.3% | 2LDK | 62.47m² - |
| 405 | 7,226万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27.7万円/月 4.6% | 3LDK | 72.40m² - |
| 406 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 83.45m² - |
| 407 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15万円/月 4.4% | 1LDK | 41.44m² - |
| 408 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.4万円/月 4.4% | 2LDK | 61.34m² - |
| 501 | 6,461万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.9万円/月 4.3% | 2LDK | 63.93m² - |
| 502 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 4.5% | 2LDK | 59.20m² - |
| 503 | 7,417万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 28.2万円/月 4.6% | 3LDK | 74.50m² - |
| 504 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.3万円/月 4.3% | 2LDK | 62.47m² - |
| 505 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 27.7万円/月 4.6% | 3LDK | 72.40m² - |
| 506 | 8,402万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 83.45m² - |
| 507 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.3万円/月 4.2% | 1LDK | 46.10m² - |
| 601 | 8,582万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 31.3万円/月 4.4% | 3LDK | 84.49m² - |
| 602 | 7,397万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 28.8万円/月 4.7% | 3LDK | 74.50m² - |
| 603 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.6万円/月 4.4% | 2LDK | 62.47m² - |
| 604 | 7,188万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 28.1万円/月 4.7% | 3LDK | 72.40m² - |
| 605 | 8,252万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.6万円/月 4.5% | 3LDK | 82.33m² - |
| 701 | 8,026万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 30.4万円/月 4.5% | 3LDK | 80.32m² - |
| 702 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 23.4万円/月 4.4% | 2LDK | 64.27m² - |
| 703 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.6万円/月 4.4% | 2LDK | 62.47m² - |
| 704 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 28.1万円/月 4.7% | 3LDK | 72.40m² - |
| 705 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 30.9万円/月 4.5% | 3LDK | 82.33m² - |
| 801 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 41.6万円/月 4.2% | 3LDK | 117.52m² - |
| 803 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.8万円/月 4.7% | 3LDK | 72.40m² - |
| 804 | 8,237万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 30.3万円/月 4.4% | 3LDK | 81.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,188万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 62.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,768万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 76.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,470万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 8,415万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 83.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 41.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 61.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,747万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネバーランド荻窪アヴァンセ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ネバーランド荻窪アヴァンセ売買履歴
- 2020/08
- 2019/01
- 2014/02
- 2012/03
- 2011/11
- 2011/07
- 2011/06
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約5,900万円 | 79万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/03 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 3階 | 62.47m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/11 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.66m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/07 | 成約4,500万円 | 72万円/m² | 7階 | 62.47m² | 2LDK | 築5年 |
| 2011/06 | 成約4,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 61.34m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/08 | 成約4,930万円 | 78万円/m² | 2階 | 62.47m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメネバーランド荻窪アヴァンセの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,000万円 | 134万円/m² | 4階 | 96.33m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| オススメ | ネバーランド荻窪アヴァンセの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,770万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,600万円 | 135万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,780万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,960万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネバーランド荻窪アヴァンセ資産性スコア
4.21上位15%
ネバーランド荻窪アヴァンセの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ネバーランド荻窪アヴァンセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネバーランド荻窪アヴァンセ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,188万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
ネバーランド荻窪アヴァンセ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネバーランド荻窪アヴァンセマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネバーランド荻窪アヴァンセマンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
ネバーランド荻窪アヴァンセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネバーランド荻窪アヴァンセ（ネバーランドおぎくぼアヴァンセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.44㎡〜117.52㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜9580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜41.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：26000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌエス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネバーランド荻窪アヴァンセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.44m² | 4,059万円 | 4,604万円 |
| 2LDK | 62.47m² | 6,198万円 | 6,536万円 |
| 3LDK | 74.5m² | 7,464万円 | 8,555万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アイムズ荻窪
1億1,490万円- 2LDK
- 63.34m²
- 3階/8階建
ネバーランド荻窪アヴァンセの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。