1,741万円〜3,983万円
坪単価 277万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 7.9万円〜13万円/月
最終更新2026年06月08日
メインステージ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築25年
1,741万円〜3,983万円
坪単価 277万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 7.9万円〜13万円/月
上位20%
4.00最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
メインステージ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メインステージ荻窪部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,768万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.06m² - |
| 103 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 9.4万円/月 | 1K | 30.16m² - |
| 201 | 1,741万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.58m² - |
| 202 | 1,766万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 203 | 1,766万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 204 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 205 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.36m² - |
| 206 | 2,086万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.7万円/月 | 1K | 24.66m² - |
| 207 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.6万円/月 | 1K | 30.16m² - |
| 301 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 302 | 1,771万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 303 | 1,771万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 304 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 305 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.36m² - |
| 306 | 2,093万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9万円/月 | 1K | 24.66m² - |
| 307 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.9万円/月 | 1K | 30.16m² - |
| 401 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 402 | 1,875万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 403 | 1,875万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 404 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 405 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.36m² - |
| 406 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.1万円/月 | 1K | 24.66m² - |
| 407 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.9万円/月 | 1K | 30.16m² - |
| 501 | 1,928万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 502 | 1,899万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 503 | 1,899万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 504 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 505 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.36m² - |
| 506 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.1万円/月 | 1K | 24.66m² - |
| 507 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10万円/月 | 1K | 30.16m² - |
| 601 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 602 | 1,908万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 603 | 1,908万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 604 | 1,972万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 605 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9万円/月 | 1K | 22.62m² - |
| 701 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 702 | 1,920万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 703 | 1,920万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 704 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.60m² - |
| 801 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.17m² - |
| 802 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13万円/月 | 1DK | 41.76m² - |
102
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 21.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 30.16m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,766万円
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- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.60m²
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205
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
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206
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 24.66m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 30.16m²
- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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メインステージ荻窪売買履歴
- 2024/05
- 2016/10
- 2013/08
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 成約1,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 21.60m² | 1K | 築12年 |
| 2000/12 | 新築3,340万円 | 79万円/m² | 8階 | 41.76m² | 1DK | -- |
| 2000/12 | 新築2,020万円 | 95万円/m² | 8階 | 21.17m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,060万円 | 95万円/m² | 7階 | 21.60m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,000万円 | 95万円/m² | 7階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築1,990万円 | 95万円/m² | 7階 | 20.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
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| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約7,821万円 | 111万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ファミール荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 42.57m² | 1LDK | ライオンズシティ荻窪 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ荻窪販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,190万円 | 72万円/m² | 5階 | 30.16m² | 1K | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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4.00上位20%
メインステージ荻窪の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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参考相場価格
1,768万円23万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
メインステージ荻窪102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
メインステージ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
メインステージ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ荻窪（メインステージおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.58㎡〜41.76㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜315万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：23000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.27m² | 1,924万円 | 2,040万円 |
| 1DK | 41.76m² | 3,983万円 | 2,831万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。