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メインステージ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築25年

4.04上位20%
1,743万円〜3,983万円
坪単価 277万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 8.2万円〜13.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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メインステージ荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩13分・築25年

1,743万円〜3,983万円
坪単価 277万円/坪〜315万円/坪
想定賃料 8.2万円〜13.6万円/月
上位20%
4.04
最終更新
2026年04月20日
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メインステージ荻窪資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

メインステージ荻窪部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1021,765万円価格を確認する1,920万円8.2万円/月1K21.06m²
-
1032,602万円価格を確認する2,620万円9.7万円/月1K30.16m²
-
2011,743万円価格を確認する1,940万円8.4万円/月1K20.58m²
-
2021,769万円価格を確認する1,960万円8.5万円/月1K20.88m²
-
2031,769万円価格を確認する1,960万円8.5万円/月1K20.88m²
-
2041,827万円価格を確認する2,030万円8.4万円/月1K21.60m²
-
2051,817万円価格を確認する2,010万円8.6万円/月1K21.36m²
-
2062,087万円価格を確認する2,320万円9万円/月1K24.66m²
-
2072,622万円価格を確認する2,720万円10万円/月1K30.16m²
-
3011,793万円価格を確認する2,000万円8.8万円/月1K21.17m²
-
3021,769万円価格を確認する1,970万円8.8万円/月1K20.88m²
-
3031,769万円価格を確認する1,970万円8.8万円/月1K20.88m²
-
3041,827万円価格を確認する2,040万円8.7万円/月1K21.60m²
-
3051,818万円価格を確認する2,020万円8.9万円/月1K21.36m²
-
3062,088万円価格を確認する2,330万円9.2万円/月1K24.66m²
-
3072,622万円価格を確認する2,730万円10.2万円/月1K30.16m²
-
4011,896万円価格を確認する2,000万円8.8万円/月1K21.17m²
-
4021,871万円価格を確認する1,970万円8.8万円/月1K20.88m²
-
4031,871万円価格を確認する1,970万円8.8万円/月1K20.88m²
-
4041,932万円価格を確認する2,040万円8.7万円/月1K21.60m²
-
4051,922万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月1K21.36m²
-
4062,208万円価格を確認する2,330万円9.2万円/月1K24.66m²
-
4072,769万円価格を確認する2,730万円10.2万円/月1K30.16m²
-
5011,919万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.17m²
-
5021,893万円価格を確認する1,980万円8.8万円/月1K20.88m²
-
5031,893万円価格を確認する1,980万円8.8万円/月1K20.88m²
-
5041,956万円価格を確認する2,050万円8.8万円/月1K21.60m²
-
5051,945万円価格を確認する2,030万円8.9万円/月1K21.36m²
-
5062,234万円価格を確認する2,340万円9.3万円/月1K24.66m²
-
5072,803万円価格を確認する2,740万円10.3万円/月1K30.16m²
-
6011,929万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月1K21.17m²
-
6021,903万円価格を確認する1,980万円8.9万円/月1K20.88m²
-
6031,903万円価格を確認する1,980万円8.9万円/月1K20.88m²
-
6041,966万円価格を確認する2,050万円8.8万円/月1K21.60m²
-
6052,083万円価格を確認する2,160万円8.8万円/月1K22.62m²
-
7011,939万円価格を確認する2,020万円8.9万円/月1K21.17m²
-
7021,913万円価格を確認する1,990万円8.9万円/月1K20.88m²
-
7031,913万円価格を確認する1,990万円8.9万円/月1K20.88m²
-
7042,000万円価格を確認する2,070万円8.8万円/月1K21.60m²
-
8011,942万円価格を確認する2,020万円9万円/月1K21.17m²
-
8023,983万円価格を確認する3,330万円13.6万円/月1DK41.76m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,765万円
新築時価格
1,920万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
  • 21.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,602万円
新築時価格
2,620万円
想定賃料
9.7万円/月
  • 1K
  • 30.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,743万円
新築時価格
1,940万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 20.58m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,769万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 20.88m²
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203
参考相場価格
1,769万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 20.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,827万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 21.60m²
  • -
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参考相場価格
1,817万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,087万円
新築時価格
2,320万円
想定賃料
9万円/月
  • 1K
  • 24.66m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
207
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
10万円/月
  • 1K
  • 30.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
1,793万円
新築時価格
2,000万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 21.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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メインステージ荻窪売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/08成約1,100万円50万円/m²3階21.60m²1K築12年
2000/12新築3,340万円79万円/m²8階41.76m²1DK--
2000/12新築2,020万円95万円/m²8階21.17m²1K--
2000/12新築2,060万円95万円/m²7階21.60m²1K--
2000/12新築2,000万円95万円/m²7階20.88m²1K--
2000/12新築1,990万円95万円/m²7階20.88m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,500万円126万円/m²3階75.19m²3LDK荻窪二丁目シティハウス築25年
2026/02成約9,380万円123万円/m²2階75.88m²3LDK荻窪二丁目シティハウス築25年
2026/02成約4,780万円126万円/m²5階37.68m²1LDKアイムズ荻窪築20年
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2026/02成約1億970万円127万円/m²1階85.74m²4LDK荻窪二丁目シティハウス築25年
2026/02成約8,400万円132万円/m²3階63.34m²2LDKアイムズ荻窪築20年
2026/01成約7,821万円111万円/m²3階70.00m²3LDKファミール荻窪築29年
2026/01成約1億1,180万円141万円/m²1階79.20m²3LDKパークハウス荻窪築21年
2026/01成約6,770万円105万円/m²2階64.12m²3LDKレクシオ荻窪築20年
2025/11成約5,300万円124万円/m²2階42.57m²1LDKライオンズシティ荻窪築28年
2025/09成約5,520万円94万円/m²1階58.39m²2LDKレクシオ荻窪築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ荻窪資産性スコア

4.04
上位20%
メインステージ荻窪の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
メインステージ荻窪の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ荻窪居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築25年

新築時価格

1,920万円-155万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ荻窪価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/4
1,765万円
15万円前年比

参考相場価格

1,765万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
83.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値
77.5万円/m²
想定売買価格
メインステージ荻窪102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ荻窪マンションの口コミ・評判(295件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    荻窪

    荻窪駅周辺には天沼もえぎ公園や天沼弁天池公園など、子どもが遊べる公園が多く、自然を感じながらのびのび過ごせます。春には桜が咲き、親子連れで賑わうのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    高井戸

    高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（280件）

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メインステージ荻窪マンション概要

メインステージ荻窪 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

メインステージ荻窪詳細情報

基本情報

建物名メインステージ荻窪（メインステージおぎくぼ）
住所東京都杉並区荻窪2丁目22-9
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）8階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積20.58㎡〜41.76㎡
新築時価格1920万円〜3330万円
参考相場価格
  • 1K：1743万円〜（20m²〜）
  • 1DK：3983万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜315万円/坪
想定賃料8.2万円〜13.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド おぎくぼ園 （その他）他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：23000/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		荻窪駅
平均
1K21.27m²1,916万円2,037万円
1DK41.76m²3,983万円2,827万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,380万円
  • 1LDK
  • 36.29m²
  • 3階/5階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

荻窪駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

杉並区の学区別マンション

小学校：

西田小学校

中学校：

松溪中学校
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