2,714万円〜7,207万円
坪単価 419万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.6万円/月
2.9%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
スカイコート初台
新宿区・初台駅 徒歩8分・築20年
2,714万円〜7,207万円
坪単価 419万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.6万円/月
2.9%〜4.8%
上位3%
4.54最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スカイコート初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコート初台部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.7万円/月 4.6% | 1K | 21.21m² - |
| 202 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.7万円/月 4.6% | 1K | 21.21m² - |
| 203 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.8万円/月 4.8% | 1K | 21.40m² - |
| 301 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 302 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 303 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 21.40m² - |
| 401 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 402 | 2,818万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 403 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.40m² - |
| 501 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 502 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.21m² - |
| 503 | 2,838万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.1万円/月 4.3% | 1K | 21.40m² - |
| 601 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 602 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.8万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 603 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.9万円/月 4.2% | 1K | 21.40m² - |
| 701 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 702 | 2,860万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 703 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 9.8万円/月 4.1% | 1K | 21.40m² - |
| 801 | 2,896万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 802 | 2,896万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 803 | 2,895万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.40m² - |
| 901 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 902 | 2,897万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 21.21m² - |
| 903 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 21.40m² - |
| 1001 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 1002 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 1003 | 2,915万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.40m² - |
| 1101 | 2,904万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 1102 | 2,904万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.21m² - |
| 1103 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 21.40m² - |
| 1201 | 7,207万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 2.9% | 1LDK | 42.42m² - |
| 1202 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 21.40m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 4.6%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 4.8%
- 1K
- 21.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.21m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.3%
- 1K
- 21.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 4.3%
- 1K
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- -
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501
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
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- 21.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコート初台売買履歴
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/10 | 新築2,360万円 | 110万円/m² | 11階 | 21.40m² | 1K | -- |
| 2005/10 | 新築2,370万円 | 110万円/m² | 10階 | 21.40m² | 1K | -- |
| 2005/10 | 新築2,350万円 | 109万円/m² | 9階 | 21.40m² | 1K | -- |
| 2005/10 | 新築2,330万円 | 108万円/m² | 8階 | 21.40m² | 1K | -- |
| 2005/10 | 新築2,340万円 | 109万円/m² | 7階 | 21.40m² | 1K | -- |
| 2005/10 | 新築2,320万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/03
- オススメスカイコート初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2015/12
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約1億5,800万円 | 124万円/m² | 30階 | 126.71m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| オススメ | スカイコート初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2015/05 | 成約8,200万円 | 105万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2015/04 | 成約9,700万円 | 117万円/m² | 29階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2014/12 | 成約9,440万円 | 100万円/m² | 28階 | 93.75m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築13年 |
| 2014/10 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 7階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート初台販売履歴
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 2,160万円 | 101万円/m² | 5階 | 21.21m² | 1K | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイコート初台賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.97万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
- 2026/01
- 11.8万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 8.9万円/月
- 21.4m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2025/10
- 8.77万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/05
- 11.8万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/05
- 9.3万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2025/03
- 11.8万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/02
- 11万円/月
- 21.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/01
- 8.57万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/01
- 11.3万円/月
- 21.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.97万円/月 | 10階 | 21.21m² | 1K | 築20年 |
| 2026/01 | 11.8万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 8.9万円/月 | 7階 | 21.4m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 8.77万円/月 | 6階 | 21.21m² | 1K | 築20年 |
| 2025/05 | 11.8万円/月 | 4階 | 21.21m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 9.3万円/月 | 7階 | 21.21m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 11.8万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 2階 | 21.4m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 8.57万円/月 | 3階 | 21.21m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 11.3万円/月 | 2階 | 21.21m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコート初台資産性スコア
4.54上位3%
スカイコート初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スカイコート初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,814万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
スカイコート初台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート初台マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコート初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
スカイコート初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート初台（スカイコートはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.21㎡〜42.42㎡ |
| 新築時価格 | 2180万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 419万円/坪〜562万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 2,860万円 | 2,767万円 |
| 1LDK | 42.42m² | 7,207万円 | 6,209万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
新宿セントビラ永谷
5,999万円- 3K
- 42.12m²
スカイコート初台の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。