新宿区・西新宿駅 徒歩4分・築25年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,077万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.4万円/月 4.9% | 1K | 20.77m² - |
| 102 | 2,001万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8.2万円/月 4.9% | 1K | 19.92m² - |
| 201 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 21.02m² - |
| 202 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 20.73m² - |
| 203 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 21.25m² - |
| 204 | 2,123万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 301 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 302 | 2,184万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 20.73m² - |
| 303 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 304 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 401 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 402 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 20.73m² - |
| 403 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 404 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 501 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 502 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.73m² - |
| 503 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 504 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 601 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 602 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.73m² - |
| 603 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 604 | 2,160万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 701 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 702 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 20.73m² - |
| 703 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 704 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
| 801 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9万円/月 4.8% | 1K | 21.02m² - |
| 802 | 2,205万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.73m² - |
| 803 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 21.25m² - |
| 804 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.1万円/月 5.0% | 1K | 20.35m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約2,000万円 | 94万円/m² | 8階 | 21.25m² | 1K | 築17年 |
| 2018/07 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 6階 | 20.73m² | 1K | 築17年 |
| 2016/01 | 成約1,700万円 | 82万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | 築15年 |
| 2012/06 | 成約1,480万円 | 71万円/m² | 6階 | 20.73m² | 1K | 築11年 |
| 2009/05 | 成約1,560万円 | 75万円/m² | 2階 | 20.73m² | 1K | 築8年 |
| 2009/01 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 7階 | 20.35m² | 1K | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,790万円 | 177万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| オススメ | パークウェル西新宿IIの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,100万円 | 222万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億5,500万円 | 204万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
109%築25年新築時価格
1,900万円+177万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,077万円7万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
教育環境
新宿西口
新宿西口駅周辺は都心のため学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に関して選択肢が豊富です。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
| 建物名 | パークウェル西新宿II(パークウェルにししんじゅくツー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目3-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(30部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.92㎡〜21.25㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜2130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.75m² | 2,203万円 | 2,689万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。