スカイコート初台

新宿区・初台駅 徒歩8分・築19年

4.48上位5%
2,199万円〜4,339万円
坪単価338万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年10月06日
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スカイコート初台

新宿区・初台駅 徒歩8分・築19年

2,199万円〜4,339万円
338万円/坪〜347万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月06日

スカイコート初台部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,201万円価格を確認する2,320万円1K21.21-
2022,201万円価格を確認する2,320万円1K21.21-
2032,210万円価格を確認する2,180万円1K21.40-
3012,201万円価格を確認する2,340万円1K21.21-
3022,201万円価格を確認する2,340万円1K21.21-
3032,205万円価格を確認する2,290万円1K21.40-
4012,202万円価格を確認する2,350万円1K21.21-
4022,202万円価格を確認する2,350万円1K21.21-
4032,213万円価格を確認する2,300万円1K21.40-
5012,199万円価格を確認する2,360万円1K21.21-
5022,199万円価格を確認する2,360万円1K21.21-
5032,214万円価格を確認する2,310万円1K21.40-
6012,205万円価格を確認する2,370万円1K21.21-
6022,205万円価格を確認する2,370万円1K21.21-
6032,217万円価格を確認する2,320万円1K21.40-
7012,206万円価格を確認する2,380万円1K21.21-
7022,206万円価格を確認する2,380万円1K21.21-
7032,218万円価格を確認する2,330万円1K21.40-
8012,211万円価格を確認する2,390万円1K21.21-
8022,211万円価格を確認する2,390万円1K21.21-
8032,223万円価格を確認する2,340万円1K21.40-
9012,212万円価格を確認する2,400万円1K21.21-
9022,212万円価格を確認する2,400万円1K21.21-
9032,224万円価格を確認する2,350万円1K21.40-
10012,221万円価格を確認する2,410万円1K21.21-
10022,221万円価格を確認する2,410万円1K21.21-
10032,233万円価格を確認する2,360万円1K21.40-
11012,226万円価格を確認する2,420万円1K21.21-
11022,226万円価格を確認する2,420万円1K21.21-
11032,237万円価格を確認する2,370万円1K21.40-
12014,339万円価格を確認する3,890万円1LDK42.42-
12022,239万円価格を確認する2,380万円1K21.40-
201
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 21.21
  • -
202
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 21.21
  • -
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参考相場価格
2,210万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 21.40
  • -
301
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
  • 21.21
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
302
参考相場価格
2,201万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
  • 21.21
  • -
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参考相場価格
2,205万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 21.40
  • -
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401
参考相場価格
2,202万円
新築時価格
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参考相場価格
2,202万円
新築時価格
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  • 1K
  • 21.21
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参考相場価格
2,213万円
新築時価格
2,300万円
  • 1K
  • 21.40
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参考相場価格
2,199万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
  • 21.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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スカイコート初台販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

スカイコート初台資産性スコア

4.48
上位5%
スカイコート初台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
スカイコート初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート初台居住エリアの評価

スカイコート初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築19年

新築時価格

2,320万円-119万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート初台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,201万円22万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
スカイコート初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート初台マンションの口コミ・評判(480件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    初台

    5

    駅近くに交番があり、終電の時間帯でも人通りが多いので、夜道も安心して歩けます。

  • 交通の利便性

    西新宿五丁目

    5

    新宿駅まで歩いて行ける距離なので、買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパも良い方だと思います。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート初台マンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

スカイコート初台詳細情報

基本情報

建物名スカイコート初台(スカイコートはつだい)
住所東京都新宿区西新宿4丁目39-24
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)12階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積21.21㎡〜42.42㎡
新築時価格2180万円〜3890万円
参考相場価格
  • 1K:2199万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:4339万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価338万円/坪〜347万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西新宿子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1K21.21m²2,211万円2,343万円
1LDK42.42m²4,339万円4,774万円

スカイコート初台売買履歴

  • 2005/10
    新築3,900万91万円/m2
    • 42.42m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,380万111万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 12階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,360万110万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 11階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,370万110万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,350万109万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,330万108万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,340万109万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,320万108万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,300万107万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2005/10
    新築2,400万112万円/m2
    • 21.40m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2005/10新築3,900万91万円/m212階42.42m²1LDK--
2005/10新築2,380万111万円/m212階21.40m²1K--
2005/10新築2,360万110万円/m211階21.40m²1K--
2005/10新築2,370万110万円/m210階21.40m²1K--
2005/10新築2,350万109万円/m29階21.40m²1K--
2005/10新築2,330万108万円/m28階21.40m²1K--
2005/10新築2,340万109万円/m27階21.40m²1K--
2005/10新築2,320万108万円/m26階21.40m²1K--
2005/10新築2,300万107万円/m25階21.40m²1K--
2005/10新築2,400万112万円/m24階21.40m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,999万127万円/m26階70.56m²2LDKデュオ・スカーラ西新宿築24年
2025/09成約6,380万170万円/m213階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/08成約6,370万170万円/m217階37.45m²1Kコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/07成約1億4,900万192万円/m235階77.51m²2LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,830万142万円/m25階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿タワーズウエスト築17年
2025/07成約7,800万141万円/m213階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,300万132万円/m210階55.16m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約7,560万137万円/m210階55.11m²1LDKコンシェリア西新宿 TOWER’S WEST築17年
2025/07成約1億4,700万217万円/m230階67.62m²2LDKシティタワー新宿新都心築20年
2025/07成約4,100万115万円/m212階35.59m²1DKセンチュリーシティ築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコート初台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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スカイコート初台の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: