エクシア新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクシア新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 2LDK | 56.80m² | - |
| 402 | 5,886万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 403 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 404 | 4,486万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 57.14m² | - |
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 2LDK
- 56.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,886万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 3LDK
- 75.12m²
- -
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 68.53m²
- -
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 57.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクシア新小岩販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクシア新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシア新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,461万円10万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシア新小岩マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4全ての部屋が角部屋になっており、低層階でも採光がある程度あるので問題ないと思います。ベランダも広く、キッチンの横にも小さなベランダがあります。
アクセス
4以前から駅は老朽化していましたが、近年改装されて見た目も良くなりました。ホームにはガードが設置されて安全性も改善されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
治安
平井
3駅周辺は人通りが多くて安心ですが、住宅街の奥の方は夜になると静かで少し心細く感じることもあります。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクシア新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エクシア新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシア新小岩（エクシアしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.8㎡〜75.12㎡ |
| 新築時価格 | 2538万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクシア新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 4,455万円 | 3,583万円 |
| 3LDK | 71.83m² | 5,372万円 | 4,763万円 |
エクシア新小岩売買履歴
- 2023/12
- 成約4,780万円83万円/m2
- 57.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/04
- 成約4,770万円63万円/m2
- 75.12m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2019/11
- 成約4,490万円65万円/m2
- 68.53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/08
- 成約3,680万円64万円/m2
- 57.14m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2018/08
- 成約3,770万円65万円/m2
- 57.14m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2016/04
- 成約4,390万円58万円/m2
- 75.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2008/04
- 成約3,800万円55万円/m2
- 68.53m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
- 2005/07
- 新築3,728万円54万円/m2
- 68.53m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2005/07
- 新築3,118万円54万円/m2
- 57.14m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2005/07
- 新築3,018万円53万円/m2
- 56.80m²
- 2LDK
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約4,780万円 | 83万円/m2 | 6階 | 57.14m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約4,770万円 | 63万円/m2 | 14階 | 75.12m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/11 | 成約4,490万円 | 65万円/m2 | 8階 | 68.53m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/08 | 成約3,680万円 | 64万円/m2 | 6階 | 57.14m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/08 | 成約3,770万円 | 65万円/m2 | 10階 | 57.14m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約4,390万円 | 58万円/m2 | 4階 | 75.12m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/04 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 10階 | 68.53m² | 3LDK | 築2年 |
| 2005/07 | 新築3,728万円 | 54万円/m2 | 12階 | 68.53m² | 3LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,118万円 | 54万円/m2 | 11階 | 57.14m² | 2LDK | -- |
| 2005/07 | 新築3,018万円 | 53万円/m2 | 11階 | 56.80m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,750万円 | 82万円/m2 | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 80万円/m2 | 11階 | 55.81m² | 2LDK | ダイナシティ新小岩 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約4,999万円 | 66万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 73万円/m2 | 2階 | 30.07m² | 1R | ダイナシティ新小岩 | 築16年 |
| 2024/01 | 成約4,690万円 | 66万円/m2 | 6階 | 70.85m² | 2SLDK | ガーデンフィール新小岩弐番館 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約6,980万円 | 85万円/m2 | 13階 | 81.59m² | 3SLDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/06 | 成約5,370万円 | 79万円/m2 | 7階 | 67.40m² | 3LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
| 2023/04 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 9階 | 76.71m² | 3LDK | ガーデンフィール新小岩弐番館 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約5,540万円 | 67万円/m2 | 8階 | 81.54m² | 1SLDK | アスコットパーク新小岩 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約5,600万円 | 68万円/m2 | 7階 | 81.54m² | 2SLDK | アスコットパーク新小岩 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.33m²
- 4階/9階建
エクシア新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：