パークハウス新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築16年

3.79
3,639万円〜5,770万円
坪単価218万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークハウス新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩11分・築16年

3,639万円〜5,770万円
218万円/坪〜221万円/坪
3.79
最終更新
2025年07月01日

パークハウス新小岩部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,675万円価格を確認する4,370万円3LDK70.63-
1024,874万円価格を確認する4,730万円3LDK73.69-
1035,025万円価格を確認する4,830万円3LDK76.03-
1044,951万円価格を確認する4,840万円3LDK74.86-
1054,911万円価格を確認する4,910万円3LDK74.27-
2013,905万円価格を確認する3,890万円2LDK59.11-
2023,649万円価格を確認する3,480万円2LDK55.03-
2034,756万円価格を確認する5,070万円3LDK71.70-
2044,685万円価格を確認する4,640万円3LDK70.63-
2054,882万円価格を確認する4,920万円3LDK73.69-
2065,037万円価格を確認する5,010万円3LDK76.03-
2074,963万円価格を確認する4,990万円3LDK74.86-
2084,922万円価格を確認する5,070万円3LDK74.27-
2095,668万円価格を確認する5,690万円4LDK85.63-
3013,895万円価格を確認する4,030万円2LDK59.11-
3023,639万円価格を確認する3,620万円2LDK55.03-
3034,747万円価格を確認する5,220万円3LDK71.70-
3044,672万円価格を確認する4,790万円3LDK70.63-
3054,870万円価格を確認する5,090万円3LDK73.69-
3065,024万円価格を確認する5,190万円3LDK76.03-
3074,949万円価格を確認する5,170万円3LDK74.86-
3084,909万円価格を確認する5,260万円3LDK74.27-
3095,655万円価格を確認する6,020万円4LDK85.63-
4013,901万円価格を確認する4,090万円2LDK59.11-
4023,645万円価格を確認する3,680万円2LDK55.03-
4034,760万円価格を確認する5,420万円3LDK71.70-
4044,682万円価格を確認する4,990万円3LDK70.63-
4054,880万円価格を確認する5,330万円3LDK73.69-
4065,037万円価格を確認する5,450万円3LDK76.03-
4074,960万円価格を確認する5,420万円3LDK74.86-
4084,570万円価格を確認する4,980万円2LDK69.16-
4094,898万円価格を確認する5,570万円3LDK73.75-
5014,569万円価格を確認する4,990万円3LDK68.84-
5025,157万円価格を確認する6,080万円3LDK77.44-
5034,680万円価格を確認する5,090万円3LDK70.63-
5044,461万円価格を確認する4,980万円3LDK67.29-
5054,598万円価格を確認する5,080万円3LDK69.43-
5065,770万円価格を確認する7,140万円3LDK86.20-
101
参考相場価格
4,675万円
新築時価格
4,370万円
  • 3LDK
  • 70.63
  • -
102
参考相場価格
4,874万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
103
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
104
参考相場価格
4,951万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 74.86
  • -
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105
参考相場価格
4,911万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 74.27
  • -
201
参考相場価格
3,905万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 59.11
  • -
202
参考相場価格
3,649万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 55.03
  • -
203
参考相場価格
4,756万円
新築時価格
5,070万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
204
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 70.63
  • -
205
参考相場価格
4,882万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス新小岩資産性スコア

3.79
パークハウス新小岩の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス新小岩居住エリアの評価

パークハウス新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築16年

新築時価格

4,370万円+305万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

4,675万円113万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス新小岩101の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス新小岩口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    新小岩駅は改装されて通り抜けができるようになり、駅周辺も明るく便利になった

  • 周辺環境
    4

    駅から近く、周辺にドラッグストアやスーパーなどが揃っていて便利

  • 周辺環境
    4

    北口は治安が良く、生活に必要な店が多くて暮らしやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークハウス新小岩マンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークハウス新小岩詳細情報

基本情報

建物名パークハウス新小岩(パークハウスしんこいわ)
住所東京都葛飾区新小岩3丁目21-24
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)5階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積55.03㎡〜86.2㎡
新築時価格3480万円〜7140万円
参考相場価格
  • 2LDK:3639万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4461万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5655万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新小岩保育園 (認可)他
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学区小松南小学校
小松中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
2LDK59.11m²3,895万円3,670万円
3LDK73.69m²4,882万円4,724万円
4LDK85.63m²5,661万円5,046万円

パークハウス新小岩売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    4,280万円〜4,640万円205〜222万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2021/01
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円183〜199万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2021/01
    売出価格
    4,230万円〜4,590万円203〜221万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円254〜276万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築17
  • 2025/05
    売出価格
    6,370万円〜6,770万円370〜393万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築11
    ブランズ新小岩現在築11
  • 2025/02
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円229〜269万円/坪
    • 27〜33
    • 1R
    • 2階
    • 当時築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新小岩の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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パークハウス新小岩の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: