ガーデンフィール新小岩弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーデンフィール新小岩弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 202 | 5,344万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 76.71m² - |
| 203 | 4,221万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.2万円/月 4.0% | 2LDK | 60.56m² - |
| 301 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 302 | 5,373万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 76.71m² - |
| 303 | 4,261万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 60.56m² - |
| 401 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.85m² - |
| 402 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 403 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15万円/月 4.2% | 2LDK | 60.56m² - |
| 501 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.85m² - |
| 502 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 503 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.56m² - |
| 601 | 4,972万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.85m² - |
| 602 | 5,512万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 603 | 4,296万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.56m² - |
| 701 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.85m² - |
| 702 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 703 | 4,290万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.2万円/月 4.3% | 2LDK | 60.56m² - |
| 801 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.85m² - |
| 802 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 803 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.56m² - |
| 901 | 5,059万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 902 | 5,552万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 903 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.56m² - |
| 1001 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 1002 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 76.71m² - |
| 1003 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.56m² - |
| 1101 | 5,190万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.86m² - |
| 1102 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 87.97m² - |
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,344万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,910万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.85m²
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- 4,261万円
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- 4.1%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.71m²
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- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンフィール新小岩弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンフィール新小岩弐番館売買履歴
- 2024/01
- 2023/04
- 2012/03
- 2006/11
- 2005/02
- 2003/06
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約2,990万円 | 38万円/m² | 7階 | 76.71m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/11 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | 4階 | 70.85m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2005/02 | 成約2,970万円 | 38万円/m² | 7階 | 76.71m² | 2LDK | 築4年 |
| 2003/06 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 6階 | 60.56m² | 2LDK | 築2年 |
| 2001/01 | 新築5,570万円 | 63万円/m² | 11階 | 87.97m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,170万円 | 58万円/m² | 11階 | 71.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,280万円 | 76万円/m² | 1階 | 69.07m² | 3LDK | アルファスクエア新小岩 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,980万円 | 110万円/m² | 11階 | 81.59m² | 2LDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,710万円 | 82万円/m² | 8階 | 56.80m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| オススメ | ガーデンフィール新小岩弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 92万円/m² | 3階 | 66.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 93万円/m² | 2階 | 67.42m² | 2LDK | ネバーランド新小岩ブライティス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 99万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | エクシア新小岩 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,740万円 | 82万円/m² | 3階 | 57.38m² | 1SLDK | ミオカステーロ新小岩 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約8,970万円 | 70万円/m² | 14階 | 128.07m² | 5LDK | ライオンズシティ新小岩 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約4,790万円 | 83万円/m² | 6階 | 57.14m² | 2LDK | エクシア新小岩 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 13階 | 81.59m² | 3SLDK | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンフィール新小岩弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンフィール新小岩弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,865万円165万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンフィール新小岩弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅構内が単純な構造で迷いにくく、南口の道が広い
周辺環境
2夜は騒がしいことがあり、時々ケンカの声が聞こえる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新小岩
人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。
子育て環境
5平井
平井駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯が多いので安心して子育てできる雰囲気があります。駅から徒歩3分のつくしんぼ保育園は送り迎えがしやすく、働く親にも便利です。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ガーデンフィール新小岩弐番館QAで解説！マンション購入ガイド
ガーデンフィール新小岩弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ガーデンフィール新小岩弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンフィール新小岩弐番館（ガーデンフィールしんこいわにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.56㎡〜87.97㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東京瓦光㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンフィール新小岩弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.56m² | 4,290万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 74.29m² | 5,267万円 | 5,288万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.59m²
- 4階/8階建
ガーデンフィール新小岩弐番館の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
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