2,879万円〜4,491万円
坪単価 172万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 15万円〜21.2万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
アイリー・レジデンス
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 バス7分後 徒歩1分・築20年
2,879万円〜4,491万円
坪単価 172万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 15万円〜21.2万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アイリー・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アイリー・レジデンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.7% | 2LDK | 65.51m² 南 |
| 2階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.7% | 2LDK | 65.51m² 南 |
| 2階 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.6% | 2LDK | 65.51m² - |
| 3階 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.7% | 2LDK | 65.51m² 南 |
| 3階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 5.7% | 2LDK | 65.51m² - |
| 4階 | 4,491万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 5.7% | 3LDK | 86.38m² 南 |
| 4階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.3% | 2LDK | 54.20m² 東 |
| 4階 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 5.8% | 2LDK | 65.51m² 南 |
| 4階 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 5.8% | 2LDK | 65.51m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 65.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 65.51m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 65.51m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 65.51m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 65.51m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 86.38m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 54.20m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 65.51m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 65.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- オススメアイリー・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/07
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 6階 | 77.08m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約4,500万円 | 53万円/m² | 5階 | 83.95m² | 3SLDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築13年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 5階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築12年 |
| オススメ | アイリー・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 2階 | 77.51m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築15年 |
| 2022/03 | 成約3,730万円 | 41万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | カテリーナ梶ヶ谷パークサイド | 築17年 |
| 2022/01 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 2階 | 76.16m² | 3LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築12年 |
| 2021/10 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 1階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
| 2021/09 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 4階 | 62.82m² | 2LDK | グレーシアガーデン溝の口 | 築11年 |
| 2021/06 | 成約3,870万円 | 47万円/m² | 1階 | 81.84m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築11年 |
| 2021/03 | 成約3,190万円 | 52万円/m² | 5階 | 60.63m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイリー・レジデンス資産性スコア
3.56
アイリー・レジデンスの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アイリー・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイリー・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,437万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
アイリー・レジデンス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイリー・レジデンスマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
地域コミュニティ
5溝の口
駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイリー・レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
アイリー・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイリー・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延260 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.2㎡〜86.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アイリー・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.51m² | 3,464万円 | 4,332万円 |
| 3LDK | 86.38m² | 4,491万円 | 5,913万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 67.78m²
- 2階/5階建