号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,651万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	76.00m²	-
102	4,573万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	70.63m²	-
103	4,762万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	71.60m²	-
104	4,454万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	66.13m²	-
105	4,562万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	80.02m²	-
106	4,680万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	81.84m²	-
201	4,784万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	70.00m²	-
202	4,258万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	64.43m²	-
203	4,243万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	64.96m²	-
204	4,021万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	60.13m²	-
205	4,947万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	80.02m²	-
206	4,837万円	価格を調べる	3,180万円	3LDK	71.20m²	-
207	3,923万円	価格を調べる	2,690万円	2LDK	60.77m²	-
301	4,780万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	70.00m²	-
302	4,304万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	64.43m²	-
303	4,288万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	64.96m²	-
304	4,001万円	価格を調べる	2,740万円	2LDK	60.13m²	-
305	4,989万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	80.02m²	-
306	4,931万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	71.20m²	-
307	4,122万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	60.77m²	-
401	4,842万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	70.00m²	-
402	4,441万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	64.43m²	-
403	4,426万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	64.96m²	-
404	4,193万円	価格を調べる	2,790万円	2LDK	60.13m²	-
405	5,079万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	80.02m²	-
406	5,003万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	71.20m²	-
407	4,160万円	価格を調べる	2,830万円	2LDK	60.77m²	-
501	4,965万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	70.00m²	-
502	4,567万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	64.43m²	-
503	4,551万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	64.96m²	-
504	4,345万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	60.13m²	-
505	5,132万円	価格を調べる	3,440万円	3LDK	80.02m²	-
506	4,989万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	71.20m²	-
507	5,271万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	85.00m²	-
601	5,493万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	80.89m²	-
602	4,977万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	64.96m²	-
603	4,480万円	価格を調べる	2,990万円	2LDK	60.13m²	-
604	4,992万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	77.08m²	-
605	4,989万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	71.20m²	-
701	5,375万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	81.60m²	-
702	5,553万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	84.09m²	-
703	5,040万円	価格を調べる	3,350万円	2LDK	68.33m²	-
704	算出できません	価格を調べる	3,250万円	2LDK	61.38m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
76.00m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
70.63m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,762万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
71.60m²
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成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,454万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
80.02m²
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 4,680万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
81.84m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,784万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
70.00m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
64.43m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 4,243万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
64.96m²
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成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
60.13m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【クオス溝の口レジデンシャルヒルズ】4,280万円 | 3LDK | 70.09m² | 2階/7階（大京穴吹不動産）

ベルドゥムール溝の口森林公園価格推移と将来予測

3LDK
76m²

参考相場価格

4,651万円153万円12ヶ月前

新築時価格3,460万円

新築時価格: 3,460万円

参考相場価格: 4,651万円
153万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

3LDK
70.09m²

神奈川県川崎市高津区上作延１丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分

ベルドゥムール溝の口森林公園マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ベルドゥムール溝の口森林公園詳細情報

基本情報

建物名	ベルドゥムール溝の口森林公園
住所	神奈川県川崎市高津区上作延211-1
アクセス	東急田園都市線「溝の口」バス7分後、徒歩1分ＪＲ南武線「津田山」徒歩19分ＪＲ南武線「久地」徒歩20分東急田園都市線「宮崎台」徒歩27分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.13㎡〜85㎡
新築時価格	2690万円〜3990万円
参考相場価格	2LDK：3923万円〜（60m²〜） 3LDK：4243万円〜（64m²〜） 4LDK：5553万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	サンライズ上作延保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	平小学校向丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ベルドゥムール溝の口森林公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	溝の口駅平均
2LDK	60.45m²	4,176万円	-16万円	3,939万円
3LDK	71.2m²	4,810万円	-18万円	5,256万円
4LDK	84.09m²	5,553万円	-21万円	6,296万円

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ベルドゥムール溝の口森林公園売買履歴

2018/07
売出価格
3,820万円〜4,180万円149〜163万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2018/11
売出価格
2,680万円〜3,040万円134〜152万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
2018/11
売出価格
2,320万円〜2,680万円128〜148万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/03
売出価格
4,830万円〜5,230万円185〜200万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
サンアリーナ溝の口現在築11年
2023/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円177〜191万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデン溝の口現在築14年
2023/02
売出価格
4,300万円〜4,660万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ現在築14年