3,829万円〜4,154万円
坪単価 161万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 16.5万円〜17.7万円/月
5.0%〜5.3%
最終更新2026年07月21日
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩12分・築21年
3,829万円〜4,154万円
坪単価 161万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 16.5万円〜17.7万円/月
5.0%〜5.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 5.2% | 3LDK | 78.45m² - |
| 4階 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 5.2% | 3LDK | 78.45m² - |
| 5階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 78.45m² - |
| 6階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.3% | 3LDK | 78.45m² - |
| 702 | 4,154万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.0% | 3SLDK | 81.22m² 西 |
| 7F | 4,152万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.1% | 3LDK | 81.22m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 78.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 78.45m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 78.45m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 78.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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702
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3SLDK
- 81.22m²
- 西
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7F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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カテリーナ梶ヶ谷パークサイド販売中・賃貸の物件（0件）
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カテリーナ梶ヶ谷パークサイド売買履歴
- 2022/03
- 2013/02
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/06 | 成約3,509万円 | 38万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 2019/11
- 2019/03
- オススメカテリーナ梶ヶ谷パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/11
- 2018/07
- 2018/04
- 2018/01
- 2017/09
- 2017/06
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 2階 | 77.51m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築15年 |
| 2019/11 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.77m² | 2SLDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築13年 |
| 2019/03 | 成約4,240万円 | 54万円/m² | 5階 | 78.09m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築12年 |
| オススメ | カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/11 | 成約3,890万円 | 54万円/m² | 4階 | 71.77m² | 2SLDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築12年 |
| 2018/07 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.33m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 5階 | 61.60m² | 1LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築11年 |
| 2018/01 | 成約2,790万円 | 53万円/m² | 3階 | 52.10m² | 2DK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築11年 |
| 2017/09 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 4階 | 73.87m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築10年 |
| 2017/06 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.50m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築10年 |
| 2016/12 | 成約4,190万円 | 53万円/m² | 3階 | 78.09m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カテリーナ梶ヶ谷パークサイド資産性スコア
3.50
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カテリーナ梶ヶ谷パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
3,829万円103万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カテリーナ梶ヶ谷パークサイドマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
医療・福祉
4津田山
津田山駅周辺には耳鼻科や歯科などの医療機関があり、日常的な通院には困りません。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カテリーナ梶ヶ谷パークサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | カテリーナ梶ヶ谷パークサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延1194-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.45㎡〜81.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.45m² | 3,869万円 | 5,044万円 |
| 3SLDK | 81.22m² | 4,154万円 | 5,207万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション宮崎台
3,880万円- 3LDK
- 78.40m²
- 1階/6階建