ルーブル小石川弐番館

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築21年

4.29上位10%
液状化注意
2,155万円〜3,963万円
坪単価 352万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 7.8万円〜13.3万円/月
3.7%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ルーブル小石川弐番館

文京区・茗荷谷駅 徒歩9分・築21年

2,155万円〜3,963万円
坪単価 352万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 7.8万円〜13.3万円/月
3.7%〜4.7%
上位10%
4.29
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

ルーブル小石川弐番館部屋別の参考相場価格

11部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,188万円価格を確認する2,040万円8.3万円/月
4.5%
1K20.25
-
2022,179万円価格を確認する2,040万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2032,298万円価格を確認する2,090万円8.5万円/月
4.4%
1K21.15
-
2042,207万円価格を確認する2,050万円8.3万円/月
4.5%
1K20.52
-
2052,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2062,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2072,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2082,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2092,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2102,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
2112,177万円価格を確認する2,060万円8.3万円/月
4.6%
1K20.25
-
201
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 20.25
  • -
202
参考相場価格
2,179万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
  • -
203
参考相場価格
2,298万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 1K
  • 21.15
  • -
204
参考相場価格
2,207万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 20.52
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
  • -
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
  • -
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
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参考相場価格
2,177万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 20.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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ルーブル小石川弐番館販売中・賃貸の物件(2件)

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ルーブル小石川弐番館売買履歴

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ルーブル小石川弐番館
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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ルーブル小石川弐番館販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ルーブル小石川弐番館賃貸履歴

賃貸募集中物件が2あります

  • 2026/01
    15.5万円/月
    • 34.5m²
    • 2K
    • 6階
    • 当時築20年
  • 2025/11
    8.9万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2025/10
    8.4万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2025/08
    8.5万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築20年
  • 2025/08
    8.4万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2025/04
    8万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2025/03
    8.46万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2024/12
    7.8万円/月
    • 20.25m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2024/11
    7.7万円/月
    • 20.52m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築19年
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ルーブル小石川弐番館
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ルーブル小石川弐番館資産性スコア

4.29
上位10%
ルーブル小石川弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル小石川弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル小石川弐番館居住エリアの評価

ルーブル小石川弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル小石川弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築21年

新築時価格

2,040万円+148万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル小石川弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,188万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルーブル小石川弐番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル小石川弐番館マンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    茗荷谷

    都心とは思えないほど静かで緑が多く、歴史ある建物やお花見スポットも身近にあります。

  • 資産性

    3

    千石

    千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ルーブル小石川弐番館マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ルーブル小石川弐番館詳細情報

基本情報

建物名ルーブル小石川弐番館(ルーブルこいしかわにばんかん)
住所東京都文京区小石川5丁目34-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(51部屋)
建築構造RC造
専有面積20.25㎡〜34.5㎡
新築時価格1990万円〜2980万円
参考相場価格
  • 1K:2155万円〜(20m²〜)
  • 2K:3389万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜380万円/坪
想定賃料7.8万円〜13.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久堅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル小石川弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1K20.25m²2,186万円2,472万円
2K30.37m²3,389万円3,781万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはルーブル小石川弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ルーブル小石川弐番館の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。