シーズガーデン新江古田
練馬区・新江古田駅 徒歩7分・築21年
2026年07月21日
シーズガーデン新江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シーズガーデン新江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,307万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 202 | 5,640万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 203 | 7,054万円 | 価格を確認する | 4,584万円 | 21.1万円/月 3.6% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 204 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,512万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 301 | 6,443万円 | 価格を確認する | 4,379万円 | 19.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 302 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,669万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 303 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,717万円 | 21.5万円/月 3.6% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 304 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,584万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 401 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 402 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,731万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 403 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 21.7万円/月 3.7% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 404 | 6,874万円 | 価格を確認する | 4,645万円 | 20.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 501 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,553万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 502 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,802万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 503 | 7,082万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 22万円/月 3.7% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 504 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,707万円 | 21万円/月 3.7% | 3LDK | 75.19m² 南 |
| 601 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,604万円 | 19.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 602 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,854万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 603 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.7万円/月 3.4% | 4LDK | 85.00m² 南 |
| 701 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,656万円 | 20.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 702 | 6,165万円 | 価格を確認する | 3,946万円 | 18.4万円/月 3.6% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 703 | 7,834万円 | 価格を確認する | 5,312万円 | 22万円/月 3.4% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 801 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 20.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 802 | 6,336万円 | 価格を確認する | 3,997万円 | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 803 | 8,029万円 | 価格を確認する | 5,261万円 | 22.1万円/月 3.3% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 901 | 7,451万円 | 価格を確認する | 4,779万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.13m² 南 |
| 902 | 6,476万円 | 価格を確認する | 4,049万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 61.95m² 南 |
| 903 | 8,216万円 | 価格を確認する | 5,312万円 | 22.1万円/月 3.2% | 4LDK | 77.48m² 南 |
| 1001 | 9,416万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 24.9万円/月 3.2% | 4LDK | 87.80m² 南 |
| 1002 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,364万円 | 22.3万円/月 3.2% | 4LDK | 77.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 4,307万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 61.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,054万円
- 新築時価格
- 4,584万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 77.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,857万円
- 新築時価格
- 4,512万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.19m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.8%
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- 3.6%
- 4LDK
- 77.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,584万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 3,731万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 61.95m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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シーズガーデン新江古田売買履歴
- 2024/08
- 2023/03
- 2020/04
- 2018/11
- 2017/01
- 2014/09
- 2013/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 8階 | 61.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/11 | 成約5,860万円 | 66万円/m² | 10階 | 87.80m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/01 | 成約3,910万円 | 63万円/m² | 6階 | 61.95m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/09 | 成約3,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.13m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/09 | 成約3,830万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.13m² | 3LDK | 築8年 |
| 2005/09 | 成約3,700万円 | 59万円/m² | 7階 | 61.95m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,800万円 | 122万円/m² | 33階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,390万円 | 113万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| オススメ | シーズガーデン新江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,220万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン新江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン新江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,440万円159万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン新江古田マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5中古ながら内装も外観も綺麗で新しく見えます。周辺に高い建物もなく建つ見込みもないので、今後の日当たりも心配なく、周辺施設や環境も良いです。
共用部分
3標準的なオートロックやカメラなどを備えています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4新江古田
駅周辺のクリニックは土曜日も診療しているところが多く、平日仕事をしている家庭でも通いやすいです。
子育て環境
4江古田
江古田駅周辺は学生街の活気と昔ながらの商店街が共存していて、地元密着型の温かい雰囲気があり、子育て世帯にも住みやすいです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーズガーデン新江古田マンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
シーズガーデン新江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン新江古田（シーズガーデンしんえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.95㎡〜87.8㎡ |
| 新築時価格 | 3495万円〜6249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：1000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シーズガーデン新江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.13m² | 6,442万円 | 6,910万円 |
| 4LDK | 77.48m² | 7,931万円 | 7,680万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.60m²
- 4階/7階建
シーズガーデン新江古田の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。