3,761万円〜7,370万円
坪単価 322万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.1万円/月
最終更新2026年06月08日
レキシオ荻窪
杉並区・荻窪駅 バス5分後 徒歩3分・築21年
3,761万円〜7,370万円
坪単価 322万円/坪〜345万円/坪
想定賃料 15.9万円〜25.1万円/月
上位15%
4.20最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
レキシオ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レキシオ荻窪部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,057万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 | 2SLDK | 72.48m² 東 |
| 5階 | 7,370万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 | 2SLDK | 72.48m² 東 |
| 6階 | 5,907万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 1LDK | 56.53m² 東 |
| 7階 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 37.01m² 北 |
1階
- 参考相場価格
- 7,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2SLDK
- 72.48m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 7,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2SLDK
- 72.48m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 5,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 1LDK
- 56.53m²
- 東
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
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| 2026/02 | 成約1億970万円 | 127万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 134万円/m² | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レキシオ荻窪資産性スコア
4.20上位15%
レキシオ荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レキシオ荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レキシオ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
7,057万円593万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
レキシオ荻窪1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
レキシオ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
レキシオ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レキシオ荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.01㎡〜72.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レキシオ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.77m² | 4,834万円 | 4,654万円 |
| 2SLDK | 72.48m² | 7,213万円 | 6,029万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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