※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億940万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 88.15m² | - |
| 302 | 9,453万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 303 | 9,546万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | - |
| 304 | 9,453万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 305 | 9,405万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 306 | 1億181万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 307 | 9,217万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 308 | 1億320万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 309 | 7,701万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 62.85m² | - |
| 310 | 9,297万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 311 | 9,153万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 312 | 9,153万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 313 | 1億247万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 82.86m² | - |
| 314 | 9,362万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
174%築20年新築時価格
6,290万円+4,650万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億940万円121万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
お部屋
二重窓で防音性が高く室内は静か
防災・安全性
鮫洲
駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。
教育環境
青物横丁
高学年になると授業料やオプションが非常に高くなるので、家計的には負担を感じることがあります。
医療・福祉
保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
| 建物名 | パークホームズ大井仙台坂グランヴェル(パークホームズおおいせんだいざかグランヴェル) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(130部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.85㎡〜93.28㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜9050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜430万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 71台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 7,839万円 | 6,666万円 |
| 3LDK | 76.89m² | 9,629万円 | 8,416万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1億5,100万円 | 165万円/m2 | 5階 | 91.44m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2024/11 | 成約1億980万円 | 147万円/m2 | 5階 | 74.65m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2024/10 | 成約7,970万円 | 126万円/m2 | 5階 | 62.85m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2023/03 | 成約9,500万円 | 114万円/m2 | 2階 | 82.86m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2022/04 | 成約1億240万円 | 123万円/m2 | 3階 | 82.86m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 2020/02 | 成約7,200万円 | 93万円/m2 | 5階 | 76.89m² | 2SLDK | 築14年 | |
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| 2017/03 | 成約6,890万円 | 83万円/m2 | 1階 | 82.40m² | 3LDK | 築12年 | |
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| 2016/09 | 成約7,000万円 | 83万円/m2 | 5階 | 83.45m² | 3LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 123万円/m2 | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 153万円/m2 | 6階 | 85.38m² | 3LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億26万円 | 140万円/m2 | 12階 | 71.41m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億7,000万円 | 106万円/m2 | 15階 | 160.08m² | 5LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 131万円/m2 | 3階 | 31.67m² | 1LDK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 187万円/m2 | 11階 | 36.29m² | 1LDK | ルネス大井町ゼームス坂 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,140万円 | 104万円/m2 | 1階 | 20.47m² | 1K | AXAS品川シーサイド | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 145万円/m2 | 7階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,640万円 | 125万円/m2 | 14階 | 77.03m² | 2SLDK | 東京ナイル | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億4,990万円 | 177万円/m2 | 4階 | 84.24m² | 3LDK | 大井仙台坂レジデンス | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。