パークホームズ大井仙台坂グランヴェル

品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築20年

4.64上位3%
7,453万円〜1億2,059万円
坪単価385万円/坪〜430万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ大井仙台坂グランヴェル

品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築20年

7,453万円〜1億2,059万円
385万円/坪〜430万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル部屋別の参考相場価格

14部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億940万円価格を確認する6,290万円3LDK88.15-
3029,453万円価格を確認する4,990万円3LDK76.89-
3039,546万円価格を確認する5,190万円3LDK77.64-
3049,453万円価格を確認する5,050万円3LDK76.89-
3059,405万円価格を確認する4,970万円3LDK76.53-
3061億181万円価格を確認する5,260万円3LDK82.40-
3079,217万円価格を確認する5,020万円3LDK75.09-
3081億320万円価格を確認する5,970万円3LDK83.45-
3097,701万円価格を確認する3,630万円2LDK62.85-
3109,297万円価格を確認する4,320万円3LDK75.80-
3119,153万円価格を確認する4,380万円3LDK74.65-
3129,153万円価格を確認する4,410万円3LDK74.65-
3131億247万円価格を確認する5,280万円3LDK82.86-
3149,362万円価格を確認する5,280万円3LDK76.10-
301
参考相場価格
1億940万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 88.15
  • -
302
参考相場価格
9,453万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 76.89
  • -
303
参考相場価格
9,546万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 77.64
  • -
304
参考相場価格
9,453万円
新築時価格
5,050万円
  • 3LDK
  • 76.89
  • -
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305
参考相場価格
9,405万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 76.53
  • -
306
参考相場価格
1億181万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
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307
参考相場価格
9,217万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 75.09
  • -
308
参考相場価格
1億320万円
新築時価格
5,970万円
  • 3LDK
  • 83.45
  • -
309
参考相場価格
7,701万円
新築時価格
3,630万円
  • 2LDK
  • 62.85
  • -
310
参考相場価格
9,297万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 75.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ大井仙台坂グランヴェル資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ大井仙台坂グランヴェルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル居住エリアの評価

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築20年

新築時価格

6,290万円+4,650万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル価格推移と将来予測

参考相場価格

1億940万円121万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル301の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ大井仙台坂グランヴェルマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩圏内で通勤通学に便利

  • お部屋

    4

    二重窓で防音性が高く室内は静か

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    鮫洲

    2

    駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。

  • 教育環境

    青物横丁

    2

    高学年になると授業料やオプションが非常に高くなるので、家計的には負担を感じることがあります。

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ大井仙台坂グランヴェルマンション概要

京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ大井仙台坂グランヴェル(パークホームズおおいせんだいざかグランヴェル)
住所東京都品川区東大井4丁目2-2
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(130部屋)
建築構造RC造
専有面積58.85㎡〜93.28㎡
新築時価格3440万円〜9050万円
参考相場価格
  • 2LDK:7453万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8466万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜430万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
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学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鮫洲駅
平均
2LDK62.85m²7,839万円6,666万円
3LDK76.89m²9,629万円8,416万円

パークホームズ大井仙台坂グランヴェル売買履歴

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パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万123万円/m220階59.04m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/09成約1億3,100万153万円/m26階85.38m²3LDK東京ナイル築23年
2025/09成約1億26万140万円/m212階71.41m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
オススメ
パークホームズ大井仙台坂グランヴェル
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2025/09成約1億7,000万106万円/m215階160.08m²5LDK東京ナイル築23年
2025/08成約4,180万131万円/m23階31.67m²1LDKデュオ・スカーラ品川大井町築24年
2025/07成約6,800万187万円/m211階36.29m²1LDKルネス大井町ゼームス坂築20年
2025/06成約2,140万104万円/m21階20.47m²1KAXAS品川シーサイド築18年
2025/06成約8,900万145万円/m27階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/06成約9,640万125万円/m214階77.03m²2SLDK東京ナイル築22年
2025/05成約1億4,990万177万円/m24階84.24m²3LDK大井仙台坂レジデンス築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ大井仙台坂グランヴェル

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

鮫洲駅のマンション

鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: