ザ・パークハウス大井町ウエストコート
品川区・大井町駅 徒歩3分・築14年
2026年07月06日
ザ・パークハウス大井町ウエストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス大井町ウエストコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,851万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.3% | 1R | 34.24m² 北 |
| 8階 | 7,134万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 4.1% | 1LDK | 45.37m² 南東 |
| 13階 | 9,263万円 | 価格を確認する | - | 30.5万円/月 4.0% | 2LDK | 55.53m² 南 |
| 14階 | 5,062万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.3% | 1R | 34.24m² 北東 |
| 15階 | 9,291万円 | 価格を確認する | - | 31.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.53m² 南西 |
| 15階 | 5,103万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.3% | 1K | 34.24m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 34.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 45.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 34.24m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 9,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 34.24m²
- 北東
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・パークハウス大井町ウエストコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,780万円 | 164万円/m² | 6階 | 41.24m² | 1LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築18年 |
| 2026/04 | 成約7,290万円 | 212万円/m² | 13階 | 34.24m² | 1R | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築14年 |
| 2026/04 | 成約8,100万円 | 145万円/m² | 4階 | 55.68m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| オススメ | ザ・パークハウス大井町ウエストコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,190万円 | 161万円/m² | 21階 | 56.76m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,600万円 | 157万円/m² | 5階 | 41.94m² | 1LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約9,180万円 | 165万円/m² | 9階 | 55.42m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 146万円/m² | 8階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億6,970万円 | 235万円/m² | 17階 | 71.98m² | 3LDK | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億2,800万円 | 224万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億6,800万円 | 223万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス大井町ウエストコート販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,280万円 | 212万円/m² | 13階 | 34.24m² | 1R | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 7,280万円 | 212万円/m² | 13階 | 34.24m² | 1R | 14年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億1,000万円 | 198万円/m² | 11階 | 55.53m² | 2LDK | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス大井町ウエストコート賃貸履歴
- 2025/12
- 23.5万円/月
- 55.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2025/10
- 19万円/月
- 34.24m²
- 1R
- 8階
- 当時築13年
- 2025/04
- 17万円/月
- 34.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2024/06
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2023/02
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/08
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2021/05
- 22万円/月
- 55.53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2020/12
- 16.8万円/月
- 34.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
- 2020/06
- 19.2万円/月
- 45.37m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2019/10
- 23.5万円/月
- 55.53m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 23.5万円/月 | 3階 | 55.53m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/10 | 19万円/月 | 8階 | 34.24m² | 1R | 築13年 |
| 2025/04 | 17万円/月 | 2階 | 34.24m² | 1R | 築13年 |
| 2024/06 | 31万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 22万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/08 | 19.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 22万円/月 | 3階 | 55.53m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/12 | 16.8万円/月 | 6階 | 34.24m² | 1K | 築8年 |
| 2020/06 | 19.2万円/月 | 9階 | 45.37m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 23.5万円/月 | 11階 | 55.53m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス大井町ウエストコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス大井町ウエストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,851万円354万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス大井町ウエストコートマンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
4駅から少し歩けば手頃な価格で綺麗な部屋に住める
子育て
3近くに大きな公園があり子供たちの声が聞こえる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大井町
駅前の商業施設が増えてきて、普段の生活がとても便利になりました。
資産性
5青物横丁
青物横丁駅周辺の中古マンション価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス大井町ウエストコートQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス大井町ウエストコートマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス大井町ウエストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート（ザ・パークハウスおおいまちウエストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井5丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.24㎡〜55.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜553万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス大井町ウエストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.24m² | 4,956万円 | 2,822万円 |
| 1K | 34.24m² | 5,103万円 | 2,534万円 |
| 1LDK | 45.37m² | 7,134万円 | 6,121万円 |
| 2LDK | 55.53m² | 9,277万円 | 9,500万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 52.80m²
- 2階/5階建
ザ・パークハウス大井町ウエストコートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。