6,515万円〜1億8,503万円
坪単価 518万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 16.3万円〜45.2万円/月
最終更新2026年05月25日
小石川ザ・レジデンスグランドコート
文京区・春日駅 徒歩9分・築21年
6,515万円〜1億8,503万円
坪単価 518万円/坪〜635万円/坪
想定賃料 16.3万円〜45.2万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
小石川ザ・レジデンスグランドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
小石川ザ・レジデンスグランドコート部屋別の参考相場価格
34部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,924万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 302 | 1億2,193万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 72.81m² - |
| 303 | 1億2,484万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 72.42m² - |
| 304 | 1億2,928万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 76.03m² - |
| 305 | 1億3,335万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 75.74m² - |
| 306 | 1億4,497万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 307 | 9,533万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 24万円/月 | 2LDK | 54.63m² - |
| 308 | 1億2,617万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 309 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 71.87m² - |
| 310 | 1億652万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 311 | 1億502万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 62.48m² - |
| 312 | 1億3,510万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 79.65m² - |
| 313 | 7,437万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 45.92m² - |
| 314 | 6,714万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 315 | 6,714万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 318 | 6,714万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 41.63m² - |
| 320 | 8,894万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 23万円/月 | 2LDK | 52.42m² - |
| 321 | 1億3,542万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 75.99m² - |
| 322 | 1億3,893万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 77.96m² - |
| 323 | 1億2,883万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 324 | 1億2,120万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 71.66m² - |
| 325 | 1億2,759万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 75.35m² - |
| 326 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 75.35m² - |
| 327 | 1億389万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 61.98m² - |
| 328 | 1億2,372万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.09m² - |
| 329 | 1億2,375万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.09m² - |
| 330 | 1億2,383万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.14m² - |
| 331 | 1億2,405万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.14m² - |
| 332 | 1億2,426万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 33万円/月 | 3LDK | 73.14m² - |
| 333 | 9,535万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 55.31m² - |
| 334 | 1億951万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 64.39m² - |
| 335 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 64.39m² - |
| 336 | 1億951万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 64.39m² - |
| 337 | 1億1,020万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 64.39m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億2,924万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億2,193万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 72.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,484万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 3LDK
- 72.42m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,928万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 3LDK
- 76.03m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億3,335万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 3LDK
- 75.74m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,497万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 3LDK
- 80.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 9,533万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 54.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億2,617万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 71.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 1億2,513万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 71.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1億652万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
小石川ザ・レジデンスグランドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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小石川ザ・レジデンスグランドコート売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築3,450万円 | 68万円/m² | 5階 | 50.49m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,030万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.70m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,050万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,040万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,650万円 | 69万円/m² | 5階 | 66.93m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,230万円 | 67万円/m² | 5階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| オススメ | 小石川ザ・レジデンスグランドコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,140万円 | 172万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンスプレミアコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億1,700万円 | 229万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ザ・レジデンスグランドコート資産性スコア
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売買検討者の方へ
小石川ザ・レジデンスグランドコートの
資産性スコアとは
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参考相場価格
1億2,924万円1764万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 169.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
小石川ザ・レジデンスグランドコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ザ・レジデンスグランドコートマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5春日
小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。
教育環境
5白山
白山駅周辺は教育に関心の高い家庭が多く、難関中学受験塾や幼児教室が充実しています。啓明館やパーソナルスタディーなど、受験対策に強い塾が近くにあり、子どもの学力向上に役立っています。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ザ・レジデンスグランドコートマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
小石川ザ・レジデンスグランドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ザ・レジデンスグランドコート（こいしかわザ・レジデンスグランドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.63㎡〜96.47㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜7800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 518万円/坪〜635万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜45.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 88台 駐車費※1：29000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ザ・レジデンスグランドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.63m² | 6,777万円 | 6,888万円 |
| 2LDK | 61.9m² | 9,931万円 | 1億295万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 1億2,650万円 | 1億4,666万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
小石川ザ・レジデンスグランドコートの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。