6,489万円〜1億8,003万円
坪単価 515万円/坪〜618万円/坪
想定賃料 15.9万円〜45.4万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
小石川ザ・レジデンスグランドコート
文京区・春日駅 徒歩9分・築21年
6,489万円〜1億8,003万円
坪単価 515万円/坪〜618万円/坪
想定賃料 15.9万円〜45.4万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
小石川ザ・レジデンスグランドコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
小石川ザ・レジデンスグランドコート部屋別の参考相場価格
34部屋 / 185部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,717万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.14m² - |
| 302 | 1億2,012万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 72.81m² - |
| 303 | 1億2,387万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 32万円/月 3.1% | 3LDK | 72.42m² - |
| 304 | 1億2,710万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 76.03m² - |
| 305 | 1億3,095万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 35.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.74m² - |
| 306 | 1億4,210万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 38.6万円/月 3.3% | 3LDK | 80.92m² - |
| 307 | 9,439万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 24.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.63m² - |
| 308 | 1億2,394万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 31.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.87m² - |
| 309 | 1億2,350万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 31.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.87m² - |
| 310 | 1億502万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 62.38m² - |
| 311 | 1億400万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 62.48m² - |
| 312 | 1億3,322万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 38.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.65m² - |
| 313 | 7,432万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.7万円/月 2.9% | 1LDK | 45.92m² - |
| 314 | 6,687万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.5万円/月 3.0% | 1LDK | 41.63m² - |
| 315 | 6,687万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.5万円/月 3.0% | 1LDK | 41.63m² - |
| 318 | 6,687万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 16.5万円/月 3.0% | 1LDK | 41.63m² - |
| 320 | 8,587万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 23.2万円/月 3.2% | 2LDK | 52.42m² - |
| 321 | 1億3,230万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 35.9万円/月 3.3% | 3LDK | 75.99m² - |
| 322 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 37.4万円/月 3.3% | 3LDK | 77.96m² - |
| 323 | 1億2,676万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 35.9万円/月 3.4% | 3LDK | 75.97m² - |
| 324 | 1億1,956万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 31.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.66m² - |
| 325 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.35m² - |
| 326 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 33.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.35m² - |
| 327 | 1億235万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 61.98m² - |
| 328 | 1億2,192万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 329 | 1億2,216万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.09m² - |
| 330 | 1億2,224万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.14m² - |
| 331 | 1億2,224万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.14m² - |
| 332 | 1億2,224万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 32.4万円/月 3.2% | 3LDK | 73.14m² - |
| 333 | 9,393万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 24.7万円/月 3.1% | 2LDK | 55.31m² - |
| 334 | 1億729万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 64.39m² - |
| 335 | 1億729万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 64.39m² - |
| 336 | 1億729万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 28.6万円/月 3.2% | 3LDK | 64.39m² - |
| 337 | 1億923万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 28.6万円/月 3.1% | 3LDK | 64.39m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億2,717万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億2,012万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,387万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 72.42m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,710万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億3,095万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.74m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,210万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 9,439万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億2,394万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1億2,350万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.87m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億502万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 62.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
小石川ザ・レジデンスグランドコート販売中・賃貸の物件（0件）
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小石川ザ・レジデンスグランドコート売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築3,450万円 | 68万円/m² | 5階 | 50.49m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,030万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.70m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,050万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築3,040万円 | 69万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,650万円 | 69万円/m² | 5階 | 66.93m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築4,230万円 | 67万円/m² | 5階 | 62.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメ小石川ザ・レジデンスグランドコートの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,900万円 | 239万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ザ・レジデンスグランドコート資産性スコア
4.67上位3%
小石川ザ・レジデンスグランドコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
小石川ザ・レジデンスグランドコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ザ・レジデンスグランドコート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,717万円1135万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 167万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
小石川ザ・レジデンスグランドコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ザ・レジデンスグランドコートマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
買い物・生活利便性
5白山
白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川ザ・レジデンスグランドコートマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
小石川ザ・レジデンスグランドコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ザ・レジデンスグランドコート（こいしかわザ・レジデンスグランドコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目23-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（268部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.63㎡〜96.47㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜7800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜618万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜45.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 88台 駐車費※1：29000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小石川ザ・レジデンスグランドコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.63m² | 6,689万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 61.9m² | 9,758万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 1億2,427万円 | 1億4,707万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
小石川ザ・レジデンスグランドコートの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。