アルファ渋谷
渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築21年
2026年04月20日
アルファ渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アルファ渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,268万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
| 2階 | 4,248万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² - |
| 3階 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
| 3階 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 29.58m² - |
| 4階 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
| 5階 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
| 5階 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² - |
| 6階 | 4,330万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
| 6階 | 4,314万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 29.58m² - |
| 8階 | 4,309万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1K | 29.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 29.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 29.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
- 29.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,281万円
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- -
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- 参考相場価格
- 4,316万円
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- 参考相場価格
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- 12.8万円/月
- 1K
- 29.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 29.58m²
- -
- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1K
- 29.58m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/06
- オススメアルファ渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2022/05
- 2022/05
- 2021/10
- 2021/05
- 2021/02
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,540万円 | 144万円/m² | 1階 | 45.27m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億700万円 | 195万円/m² | 3階 | 54.78m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2,530万円 | 119万円/m² | -- | 21.24m² | 1K | トーシンフェニックス松濤 | 築19年 |
| オススメ | アルファ渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約6,600万円 | 132万円/m² | 3階 | 49.74m² | 1LDK | エクティ神山町 | 築15年 |
| 2022/05 | 成約2億3,900万円 | 152万円/m² | 1階 | 157.04m² | 2LDK | プラウド神山町 | 築13年 |
| 2022/05 | 成約3,745万円 | 117万円/m² | 1階 | 31.96m² | 1R | エクティ神山町 | 築14年 |
| 2021/10 | 成約4,700万円 | 109万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | トーシンフェニックス松濤 | 築16年 |
| 2021/05 | 成約5,600万円 | 100万円/m² | 7階 | 55.71m² | 1LDK | ウィズウィース渋谷神南N棟 | 築19年 |
| 2021/02 | 成約4,500万円 | 108万円/m² | 6階 | 41.46m² | 1R | ウィズウィース渋谷神南S棟 | 築19年 |
| 2021/01 | 成約3億6,300万円 | 221万円/m² | 4階 | 164.02m² | 3LDK | グランドメゾン松濤 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファ渋谷賃貸履歴
- 2026/01
- 13.3万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2025/07
- 12.5万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/07
- 12.8万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2024/10
- 12.2万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2024/10
- 12.6万円/月
- 29.58m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2024/07
- 11.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2024/07
- 12.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2024/07
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.3万円/月 | 6階 | 29.58m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 7階 | 29.58m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 12.5万円/月 | 4階 | 29.58m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 12.8万円/月 | 5階 | 29.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 12.2万円/月 | 3階 | 29.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 12.6万円/月 | 5階 | 29.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/07 | 11.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築19年 |
| 2024/07 | 12.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築19年 |
| 2024/07 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルファ渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,268万円412万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファ渋谷マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4代々木公園
駅周辺は夜でも明るく、飲食店も多いので帰宅が遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
防災・安全性
3代々木八幡
駅周辺は人通りが多く明るいですが、夜遅くなると静かになるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方が良いかもしれません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルファ渋谷マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
アルファ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファ渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.58㎡〜29.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルファ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.58m² | 4,311万円 | 3,290万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.28m²
- 7階/13階建
アルファ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。