ドルチェ・ニコタマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドルチェ・ニコタマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.23m² | 南西 |
| 103 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.82m² | 西 |
| 201 | 5,591万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.36m² | 南 |
| 202 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.23m² | 南西 |
| 203 | 3,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.82m² | - |
| 301 | 5,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.36m² | 南 |
| 303 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.82m² | 西 |
| 401 | 5,672万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.36m² | 南 |
| 402 | 5,538万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.23m² | 南 |
| 403 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.82m² | 西 |
| 502 | 3,461万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.82m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.82m²
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- 5,626万円
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- 55.36m²
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- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.82m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドルチェ・ニコタマ販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェ・ニコタマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ・ニコタマ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,341万円74万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ・ニコタママンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
二子玉川
2駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。
治安
上野毛
5地価が高いエリアで繁華街も存在しないので、治安が悪くなる要素がなく、安心して暮らせると感じています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ・ニコタママンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
ドルチェ・ニコタマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ・ニコタマ（どるちぇ・にこたま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.82㎡〜55.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ・ニコタマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.82m² | 3,425万円 | 1,849万円 |
| 2LDK | 54.8m² | 5,564万円 | 7,658万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 成約8,690万円117万円/m2
- 74.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億円 | 144万円/m2 | 2階 | 69.40m² | 3LDK | グランスイート二子玉川 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2億490万円 | 164万円/m2 | 1階 | 124.25m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1億6,640万円 | 174万円/m2 | 3階 | 95.33m² | 3LDK | パークコート二子玉川弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,690万円 | 117万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3LDK | ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 99万円/m2 | 2階 | 61.98m² | 2LDK | アールヴェール二子玉川 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約8,790万円 | 124万円/m2 | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークハウス二子玉川 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2億8,000万円 | 218万円/m2 | 5階 | 128.12m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約8,180万円 | 180万円/m2 | 6階 | 45.40m² | 1LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約5,500万円 | 94万円/m2 | 3階 | 58.27m² | 1LDK | アールヴェール二子玉川 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約1億1,900万円 | 186万円/m2 | 19階 | 63.75m² | 2LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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玉川の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 48.85m²
- 2階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。