5,774万円〜1億515万円
坪単価 353万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 19.1万円〜32.8万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
アールヴェール二子玉川
世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築24年
5,774万円〜1億515万円
坪単価 353万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 19.1万円〜32.8万円/月
3.6%〜4.0%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アールヴェール二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールヴェール二子玉川部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,155万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 84.53m² - |
| 102 | 7,271万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.4万円/月 3.9% | 2LDK | 67.97m² - |
| 103 | 7,303万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24.1万円/月 4.0% | 2LDK | 68.45m² - |
| 104 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 105 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 106 | 8,113万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 25.9万円/月 3.8% | 2LDK | 75.41m² - |
| 107 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.1万円/月 3.8% | 2LDK | 61.98m² - |
| 108 | 5,774万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.2万円/月 4.0% | 1LDK | 54.10m² - |
| 109 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.78m² - |
| 110 | 8,335万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 76.65m² - |
| 111 | 8,181万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 75.22m² - |
| 112 | 7,888万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.1万円/月 3.8% | 2LDK | 72.88m² - |
| 201 | 9,373万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 28.4万円/月 3.6% | 3LDK | 84.53m² - |
| 202 | 7,436万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 23.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.97m² - |
| 203 | 7,487万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 23.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.45m² - |
| 204 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 205 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 206 | 8,271万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.8万円/月 3.7% | 2LDK | 75.41m² - |
| 207 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.5万円/月 3.8% | 2LDK | 61.98m² - |
| 208 | 5,926万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.1万円/月 3.9% | 1LDK | 54.10m² - |
| 209 | 6,626万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.2万円/月 3.8% | 2LDK | 60.78m² - |
| 210 | 8,360万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 26.1万円/月 3.8% | 2LDK | 76.65m² - |
| 211 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 75.22m² - |
| 212 | 9,045万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 27.6万円/月 3.7% | 2LDK | 81.06m² - |
| 213 | 8,092万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 25万円/月 3.7% | 2LDK | 72.88m² - |
| 302 | 7,561万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.9万円/月 4.0% | 2LDK | 67.97m² - |
| 303 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.1万円/月 4.0% | 2LDK | 68.45m² - |
| 304 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 305 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 306 | 8,405万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 27.1万円/月 3.9% | 2LDK | 75.41m² - |
| 307 | 1億515万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 32.8万円/月 3.8% | 3LDK | 93.48m² - |
| 308 | 8,369万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.3万円/月 3.9% | 2LDK | 75.89m² - |
| 309 | 9,782万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 30.7万円/月 3.8% | 3LDK | 86.65m² - |
| 310 | 8,341万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 27万円/月 3.9% | 2LDK | 75.22m² - |
| 311 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 3.8% | 1LDK | 58.27m² - |
| 312 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.3万円/月 3.9% | 2LDK | 61.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,155万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,303万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 68.45m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,626万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 8,113万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
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- 3.8%
- 2LDK
- 75.41m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
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- 3.8%
- 2LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 54.10m²
- -
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- 6,482万円
- 新築時価格
- 4,290万円
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- 20.8万円/月
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- 3.9%
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- 参考相場価格
- 8,335万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アールヴェール二子玉川販売中・賃貸の物件（0件）
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アールヴェール二子玉川売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
- 2020/12
- 2016/12
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,700万円 | 97万円/m² | 3階 | 58.27m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 2階 | 81.06m² | 2LDK | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,240万円 | 94万円/m² | 1階 | 76.65m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/12 | 成約6,400万円 | 85万円/m² | 1階 | 75.22m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/12 | 成約6,350万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/05 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメアールヴェール二子玉川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,990万円 | 220万円/m² | 8階 | 45.40m² | 1LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約2億3,380万円 | 288万円/m² | 10階 | 81.13m² | 3LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億5,500万円 | 167万円/m² | 2階 | 92.43m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| オススメ | アールヴェール二子玉川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 159万円/m² | 1階 | 97.64m² | 2LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億円 | 159万円/m² | 2階 | 62.52m² | 2LDK | ジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive | 築26年 |
| 2026/01 | 成約2億2,900万円 | 206万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | パークコート二子玉川弐番館 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億150万円 | 126万円/m² | 3階 | 80.01m² | 2SLDK | ディアナコート二子玉川園 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約9,650万円 | 140万円/m² | 2階 | 68.46m² | 2LDK | パークハウス二子玉川 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約8,490万円 | 150万円/m² | 4階 | 56.31m² | 2LDK | クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2億490万円 | 164万円/m² | 1階 | 124.25m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールヴェール二子玉川販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,700万円 | 140万円/m² | 2階 | 61.98m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,180万円 | 99万円/m² | 2階 | 61.98m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アールヴェール二子玉川賃貸履歴
- 2018/08
- 17万円/月
- 58.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2017/01
- 22万円/月
- 84.53m²
- --
- 3階
- 当時築15年
- 2013/05
- 18.5万円/月
- 71.06m²
- --
- 3階
- 当時築11年
- 2013/03
- 20万円/月
- 71.06m²
- --
- 3階
- 当時築11年
- 2012/12
- 17万円/月
- 58.27m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/07
- 22万円/月
- 84.53m²
- --
- 3階
- 当時築10年
- 2012/03
- 17.9万円/月
- 68.45m²
- --
- 1階
- 当時築10年
- 2010/08
- 18.8万円/月
- 68.45m²
- --
- 1階
- 当時築8年
- 2010/06
- 19.8万円/月
- 68.45m²
- --
- 1階
- 当時築8年
- 2010/03
- 23万円/月
- 84.53m²
- --
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 17万円/月 | 3階 | 58.27m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/01 | 22万円/月 | 3階 | 84.53m² | -- | 築15年 |
| 2013/05 | 18.5万円/月 | 3階 | 71.06m² | -- | 築11年 |
| 2013/03 | 20万円/月 | 3階 | 71.06m² | -- | 築11年 |
| 2012/12 | 17万円/月 | 3階 | 58.27m² | 1LDK | 築10年 |
| 2012/07 | 22万円/月 | 3階 | 84.53m² | -- | 築10年 |
| 2012/03 | 17.9万円/月 | 1階 | 68.45m² | -- | 築10年 |
| 2010/08 | 18.8万円/月 | 1階 | 68.45m² | -- | 築8年 |
| 2010/06 | 19.8万円/月 | 1階 | 68.45m² | -- | 築8年 |
| 2010/03 | 23万円/月 | 3階 | 84.53m² | -- | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールヴェール二子玉川資産性スコア
4.37上位7%
アールヴェール二子玉川の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アールヴェール二子玉川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
9,155万円254万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
アールヴェール二子玉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール二子玉川マンションの口コミ・評判(362件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共有施設や設備の満足度は非常に高いです。管理も行き届いていると感じます。
お部屋
4お部屋自体の満足度は高いです。設備も充実していて快適に過ごせています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5二子玉川
二子玉川駅の飲食店はどこも美味しくて、特にアジアンビストロDaiのエスニック料理は本格的で気に入っています。
資産性
2用賀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールヴェール二子玉川マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数38戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
アールヴェール二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール二子玉川（アールヴェールふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川4丁目38-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.1㎡〜93.48㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜32.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：19500/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールヴェール二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.1m² | 5,926万円 | 5,829万円 |
| 2LDK | 72.88m² | 7,888万円 | 9,209万円 |
| 3LDK | 71.06m² | 7,950万円 | 1億439万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アールヴェール二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
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