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パークコート二子玉川壱番館

世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築23年

4.61上位3%
1億3,785万円〜2億9,440万円
坪単価 525万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 31.3万円〜62.5万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
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パークコート二子玉川壱番館

世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築23年

1億3,785万円〜2億9,440万円
坪単価 525万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 31.3万円〜62.5万円/月
2.5%〜2.9%
上位3%
4.61
最終更新
2026年07月21日

パークコート二子玉川壱番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークコート二子玉川壱番館部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億6,614万円価格を確認する9,480万円37万円/月
2.7%		3LDK102.04m²
-
1021億4,454万円価格を確認する8,190万円33万円/月
2.7%		3LDK90.80m²
-
1031億7,528万円価格を確認する9,450万円41.5万円/月
2.8%		3LDK110.32m²
-
1042億150万円価格を確認する1億2,570万円48.2万円/月
2.9%		3LDK124.25m²
-
1051億5,617万円価格を確認する8,890万円35.6万円/月
2.7%		3LDK97.64m²
-
1061億7,337万円価格を確認する9,980万円40.9万円/月
2.8%		3LDK108.11m²
-
1階1億7,495万円価格を確認する-40.9万円/月
2.8%		3LDK108.10m²
-
2011億6,961万円価格を確認する9,830万円38.9万円/月
2.8%		3LDK102.04m²
-
2021億4,984万円価格を確認する8,480万円34.8万円/月
2.8%		3LDK90.80m²
-
2031億8,065万円価格を確認する9,770万円43.7万円/月
2.9%		3LDK110.32m²
-
2042億967万円価格を確認する1億2,890万円50.6万円/月
2.9%		3LDK124.25m²
-
2051億5,890万円価格を確認する9,290万円37万円/月
2.8%		3LDK95.75m²
-
2061億5,327万円価格を確認する8,790万円35.4万円/月
2.8%		3LDK92.43m²
-
2071億6,423万円価格を確認する9,460万円37.8万円/月
2.8%		3LDK98.90m²
-
2081億3,785万円価格を確認する7,880万円31.6万円/月
2.8%		2LDK83.55m²
-
2091億6,305万円価格を確認する9,630万円37.6万円/月
2.8%		3LDK97.96m²
-
2101億5,588万円価格を確認する8,070万円36.5万円/月
2.8%		3LDK95.33m²
-
3012億1,078万円価格を確認する1億2,620万円49.6万円/月
2.8%		3LDK122.55m²
-
3021億8,411万円価格を確認する9,750万円43.4万円/月
2.8%		3LDK110.32m²
-
3032億1,172万円価格を確認する1億2,580万円50.2万円/月
2.8%		3LDK124.25m²
-
3042億1,369万円価格を確認する1億3,190万円50.2万円/月
2.8%		3LDK124.25m²
-
3051億6,256万円価格を確認する9,480万円36.4万円/月
2.7%		3LDK95.75m²
-
3061億6,766万円価格を確認する9,660万円37.3万円/月
2.7%		3LDK98.90m²
-
3071億6,758万円価格を確認する9,660万円37.3万円/月
2.7%		3LDK98.90m²
-
3081億6,703万円価格を確認する9,810万円37万円/月
2.7%		3LDK97.96m²
-
3091億6,630万円価格を確認する9,650万円37万円/月
2.7%		3LDK97.96m²
-
3101億5,896万円価格を確認する8,230万円36万円/月
2.7%		3LDK95.33m²
-
4012億2,978万円価格を確認する1億4,030万円51.9万円/月
2.7%		3LDK129.59m²
-
4021億9,107万円価格を確認する1億550万円43.3万円/月
2.7%		3LDK110.32m²
-
4032億1,851万円価格を確認する1億3,750万円49.8万円/月
2.7%		3LDK124.25m²
-
4041億6,837万円価格を確認する9,980万円36.4万円/月
2.6%		3LDK95.75m²
-
4051億6,108万円価格を確認する9,330万円35万円/月
2.6%		3LDK92.43m²
-
4061億7,296万円価格を確認する1億40万円37.2万円/月
2.6%		3LDK98.90m²
-
4071億4,508万円価格を確認する8,360万円31.3万円/月
2.6%		2LDK83.55m²
-
4081億7,254万円価格を確認する1億200万円37万円/月
2.6%		3LDK97.96m²
-
4091億6,502万円価格を確認する9,080万円35.9万円/月
2.6%		3LDK95.33m²
-
5012億1,711万円価格を確認する1億3,800万円45.5万円/月
2.5%		3LDK115.92m²
-
5022億9,440万円価格を確認する1億9,480万円62.5万円/月
2.5%		3LDK156.79m²
-
5032億2,189万円価格を確認する1億3,530万円46.7万円/月
2.5%		3LDK119.46m²
-
5042億6,037万円価格を確認する1億6,480万円53.9万円/月
2.5%		4LDK139.25m²
-
5052億1,752万円価格を確認する1億3,020万円46.1万円/月
2.5%		3LDK117.30m²
-
5062億5,732万円価格を確認する1億5,480万円55.4万円/月
2.6%		3LDK138.48m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億6,614万円
新築時価格
9,480万円
想定賃料
37万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 102.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1億4,454万円
新築時価格
8,190万円
想定賃料
33万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 90.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1億7,528万円
新築時価格
9,450万円
想定賃料
41.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 110.32m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2億150万円
新築時価格
1億2,570万円
想定賃料
48.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 124.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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105
参考相場価格
1億5,617万円
新築時価格
8,890万円
想定賃料
35.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 97.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
1億7,337万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 108.11m²
  • -
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1階
参考相場価格
1億7,495万円
新築時価格
-
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 108.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1億6,961万円
新築時価格
9,830万円
想定賃料
38.9万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 102.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1億4,984万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
34.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 90.80m²
  • -
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203
参考相場価格
1億8,065万円
新築時価格
9,770万円
想定賃料
43.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 110.32m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークコート二子玉川壱番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/08成約2億490万円164万円/m²1階124.25m²3LDK築22年
2025/03成約2億8,000万円218万円/m²5階128.12m²3LDK築21年
2019/07成約8,800万円96万円/m²2階90.80m²3LDK築16年
2018/03成約1億3,360万円107万円/m²2階124.25m²3SLDK築14年
2017/07成約9,700万円104万円/m²4階92.43m²3SLDK築14年
2017/04成約9,670万円97万円/m²2階98.90m²3SLDK築13年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約9,980万円219万円/m²8階45.40m²1LDKプラウドタワー二子玉川築20年
2026/05成約2億3,370万円288万円/m²10階81.13m²3LDKプラウドタワー二子玉川築20年
2026/01成約1億円159万円/m²2階62.52m²2LDKジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive築26年
オススメ
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2026/01成約2億2,700万円204万円/m²5階111.04m²3LDKパークコート二子玉川弐番館築22年
2025/12成約1億160万円126万円/m²3階80.01m²2SLDKディアナコート二子玉川園築26年
2025/12成約9,650万円140万円/m²2階68.46m²2LDKパークハウス二子玉川築23年
2025/11成約6,200万円100万円/m²2階61.98m²2LDKアールヴェール二子玉川築23年
2025/10成約8,480万円150万円/m²4階56.31m²2LDKクレッセント二子玉川アッサンブラージュ築23年
2025/05成約1億6,660万円174万円/m²3階95.33m²3LDKパークコート二子玉川弐番館築21年
2025/05成約8,680万円117万円/m²2階74.00m²3LDKジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート二子玉川壱番館販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/01販売
1億6,750万円
181万円/m²2階92.43m²3LDK22年南東
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2025/08販売
2億480万円
2025/08
販売2億480万円
124.25m² | 3LDK | 1階 | 当時築22年 | 南
  • 2025/07
    販売2億980万円
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164万円/m²1階124.25m²3LDK22年南
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販売履歴とは

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パークコート二子玉川壱番館賃貸履歴

  • 2023/03
    35万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2021/03
    30万円/月
    • 98.9m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2013/08
    30万円/月
    • 108.1m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/0335万円/月3階-3SLDK築19年
2021/0330万円/月3階98.9m²3SLDK築17年
2013/0830万円/月1階108.1m²3LDK築10年
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賃貸履歴とは

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パークコート二子玉川壱番館資産性スコア

4.61
上位3%
パークコート二子玉川壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
パークコート二子玉川壱番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート二子玉川壱番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
パークコート二子玉川壱番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート二子玉川壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築23年

新築時価格

9,480万円+7,134万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート二子玉川壱番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1億6,614万円
343万円前年比

参考相場価格

1億6,614万円343万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
162.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値
85.1万円/m²
想定売買価格
パークコート二子玉川壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+77.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート二子玉川壱番館マンションの口コミ・評判(346件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    二子玉川

    二子玉川公園は世田谷区の宝石のような場所で、ショッピングや食事の後のリフレッシュや、子どもと一日中遊ぶ場所としても最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。

  • 住みやすさ

    3

    用賀

    駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じますが、最近は物件価格が上昇傾向にあり、今後も値上がりが続くかもしれません。

口コミをもっと見る（306件）

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークコート二子玉川壱番館マンション概要

パークコート二子玉川壱番館 外観
写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。

パークコート二子玉川壱番館詳細情報

基本情報

建物名パークコート二子玉川壱番館
住所東京都世田谷区玉川4丁目39-1
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）5階建（79部屋）
建築構造RC造
専有面積83.55㎡〜156.79㎡
新築時価格9980万円〜14320万円
参考相場価格
  • 2LDK：13785万円〜（83m²〜）
  • 3LDK：14454万円〜（90m²〜）
  • 4LDK：26037万円〜（139m²〜）
参考相場価格の坪単価525万円/坪〜621万円/坪
想定賃料31.3万円〜62.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石橋靖江 （家庭的保育事業）他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※2
  • 2LDK：月25,730円/83m²
  • 3LDK：月27,900円/90m²
  • 4LDK：月43,090円/139m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月21,165円/83m²
  • 3LDK：月22,950円/90m²
  • 4LDK：月35,445円/139m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークコート二子玉川壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		二子玉川駅
平均
2LDK83.55m²1億4,146万円9,190万円
3LDK102.04m²1億7,254万円1億442万円
4LDK139.25m²2億6,037万円1億1,103万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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プラウド二子玉川
プラウド二子玉川
1億8,980万円
  • 3LDK
  • 73.79m²
  • 8階/12階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅：

路線：

世田谷区の学区別マンション

小学校：

二子玉川小学校

中学校：

瀬田中学校
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