エクセレント文京動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント文京動坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,678万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 202 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 203 | 5,668万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 301 | 6,669万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 302 | 3,925万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 303 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 401 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 402 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 403 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 501 | 6,852万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 502 | 4,016万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 503 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 601 | 6,954万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 602 | 4,071万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 603 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 701 | 7,119万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 702 | 4,124万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 703 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 801 | 7,174万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 802 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 803 | 6,118万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 901 | 7,528万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 902 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 903 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1001 | 7,653万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 1002 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 1003 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1101 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1102 | 2,955万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1103 | 6,569万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1201 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1202 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1203 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1301 | 7,080万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1302 | 3,003万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1303 | 6,691万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 55.82m²
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- 6,669万円
- 新築時価格
- 3,980万円
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- 38.48m²
- 南東
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- 5,790万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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- 6,852万円
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販売中の物件
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エクセレント文京動坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/03
- 2020/07
- 2016/03
- 2015/11
- 2011/09
- 2008/08
- 2008/03
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約2,940万円 | 76万円/m² | 4階 | 38.48m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/11 | 成約4,590万円 | 76万円/m² | 11階 | 59.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/09 | 成約4,150万円 | 62万円/m² | 3階 | 66.35m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/08 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 8階 | 66.35m² | 2LDK | 築3年 |
| 2008/03 | 成約2,020万円 | 74万円/m² | 13階 | 27.25m² | 1K | 築3年 |
| 2005/01 | 新築2,380万円 | 87万円/m² | 13階 | 27.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 成約8,370万円140万円/m²
- 59.39m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- シティウィンズ本駒込
- 2026/02
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- 2025/12
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- 2025/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 24.79m² | 1K | ブランズ文京本駒込 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約8,370万円 | 140万円/m² | 6階 | 59.39m² | 2LDK | シティウィンズ本駒込 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億480万円 | 151万円/m² | 6階 | 69.39m² | 2LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
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| 2026/01 | 成約9,980万円 | 153万円/m² | 4階 | 64.95m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億8,980万円 | 201万円/m² | 4階 | 94.23m² | 4LDK | アデニウム文京本駒込 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 160万円/m² | 8階 | 32.94m² | 1K | アトラス白山 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約3,800万円 | 121万円/m² | 7階 | 31.27m² | 1K | アヴァンツァーレ文京本駒込 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 160万円/m² | 4階 | 71.68m² | 3LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 63.33m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 152万円/m² | 10階 | 51.15m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント文京動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,678万円194万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 98.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント文京動坂マンションの口コミ・評判(512件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5防音性能が高く子育て世帯にとって非常にありがたいです。
周辺環境
5子育てに必要な施設が周辺に揃っていて非常に便利です。公園も近くにあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5田端
田端駅周辺は閑静な住宅街で、都心に近いのに家賃が抑えられるのが魅力です。駅前にはアトレや商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気なので、ファミリー層にも向いていると思...
治安
3本駒込
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くは人通りが少なくなるので注意が必要です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレント文京動坂QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレント文京動坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
エクセレント文京動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント文京動坂（エクセレントぶんきょうどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.25㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント文京動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.25m² | 2,975万円 | 2,173万円 |
| 1LDK | 38.48m² | 4,071万円 | 4,481万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 6,673万円 | 5,946万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.35m²
- 7階/13階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。