2,562万円〜6,160万円
坪単価269万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年08月18日
エクセレント文京動坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント文京動坂部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 202 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 203 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 301 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 302 | 3,134万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 303 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 401 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 402 | 3,163万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 403 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 501 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 502 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 503 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 601 | 5,672万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 602 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 603 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 701 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 702 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 703 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 801 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 802 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 803 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 901 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 902 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 903 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1001 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 66.35m² | 南東 |
| 1002 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 38.48m² | 南東 |
| 1003 | 5,169万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1101 | 5,613万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1102 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1103 | 5,231万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1201 | 5,656万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1202 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1203 | 5,279万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
| 1301 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 59.71m² | 南東 |
| 1302 | 2,595万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 27.25m² | 南東 |
| 1303 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.82m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,454万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 5,476万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 38.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 55.82m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 66.35m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレント文京動坂資産性スコア
4.28上位10%
エクセレント文京動坂の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント文京動坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント文京動坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,454万円106万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m2
想定売買価格
エクセレント文京動坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント文京動坂口コミ(15件)
- お部屋5
防音性能が高く子育て世帯にとって非常にありがたいです。
- 周辺環境4
ファストフード店が近くにあるのでちょっと寄れるお店があって助かります。
- アクセス4
都内どこへも気軽に出かけられる交通の便の良さが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレント文京動坂マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
エクセレント文京動坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント文京動坂（エクセレントぶんきょうどうざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込4丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.25㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント文京動坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.25m² | 2,583万円 | 1,874万円 |
| 1LDK | 38.48m² | 3,279万円 | 3,595万円 |
| 2LDK | 57.77m² | 5,368万円 | 4,872万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円468〜494万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築17年
プレサンス本駒込アカデミア現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円459〜484万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ本駒込現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円520〜553万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 12階
- 当時築17年
プレサンス本駒込アカデミア現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。