プレール・ドゥーク西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク西新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 102 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 103 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 104 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 105 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 106 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 26.48m² | - |
| 201 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 202 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 203 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 204 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 205 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 206 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 207 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 27.53m² | - |
| 301 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 302 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 303 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 304 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 305 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 306 | 2,140万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 307 | 2,437万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.68m² | - |
| 401 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 402 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 403 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 404 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 405 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 406 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 501 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 502 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 503 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 504 | 4,312万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2DK | 45.04m² | - |
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
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- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,100万円
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- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 26.48m²
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- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プレール・ドゥーク西新宿II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク西新宿II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,033万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク西新宿IIマンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新宿五丁目
2山手通りや首都高が近くて、車の騒音が気になることがありました。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
自然環境
中野坂上
5中野坂上エリアには広大な敷地の中野四季の森公園があり、遊具や芝生広場が充実していて家族でピクニックやお花見を楽しめます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク西新宿IIマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク西新宿II、駅から至近距離で忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
プレール・ドゥーク西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク西新宿II（プレール・ドゥークにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目18-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.04㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜3570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.28m² | 2,140万円 | 2,273万円 |
| 2DK | 45.04m² | 4,312万円 | 3,219万円 |
プレール・ドゥーク西新宿II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円541〜576万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,410万円〜1億5,410万円615〜658万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円422〜446万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 47.99m²
- 1階/4階建
プレール・ドゥーク西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
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