8,930万円〜1億2,227万円
坪単価 420万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 25.9万円〜34.2万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
クレアセトル文京根津
文京区・根津駅 徒歩5分・築21年
8,930万円〜1億2,227万円
坪単価 420万円/坪〜466万円/坪
想定賃料 25.9万円〜34.2万円/月
3.3%〜3.5%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレアセトル文京根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアセトル文京根津部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,281万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 102 | 8,930万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 103 | 9,080万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 71.46m² - |
| 201 | 9,847万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 28.8万円/月 3.5% | 3LDK | 74.10m² - |
| 202 | 9,749万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 203 | 9,345万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 27.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 204 | 9,424万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 27.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.60m² - |
| 205 | 1億270万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 28.9万円/月 3.4% | 3LDK | 76.41m² - |
| 206 | 9,546万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.46m² - |
| 301 | 1億121万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 74.10m² - |
| 302 | 9,932万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.02m² - |
| 303 | 9,520万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 304 | 9,603万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 27.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 305 | 1億454万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 28.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.41m² - |
| 306 | 9,725万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.46m² - |
| 401 | 1億215万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 74.10m² - |
| 402 | 1億48万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 28.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.02m² - |
| 403 | 9,645万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 27.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 404 | 9,716万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 27.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 405 | 1億1,219万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.22m² - |
| 501 | 1億367万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 74.10m² - |
| 502 | 1億192万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.02m² - |
| 503 | 9,765万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.04m² - |
| 504 | 1億2,227万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 34.2万円/月 3.4% | 3LDK | 86.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,281万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.02m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,930万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 9,080万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
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- 3.5%
- 3LDK
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- 9,847万円
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- 3LDK
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204
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1億270万円
- 新築時価格
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- 1億121万円
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クレアセトル文京根津販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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クレアセトル文京根津売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/02
- 2015/11
- 2014/03
- 2013/12
- 2013/02
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約5,430万円 | 73万円/m² | 2階 | 74.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/12 | 成約5,300万円 | 71万円/m² | 4階 | 74.10m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/02 | 成約4,160万円 | 58万円/m² | 1階 | 71.46m² | 3LDK | 築8年 |
| 2004/11 | 新築7,300万円 | 84万円/m² | 5階 | 86.76m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築5,600万円 | 79万円/m² | 5階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築5,790万円 | 79万円/m² | 5階 | 73.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメクレアセトル文京根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 188万円/m² | 5階 | 52.50m² | 2LDK | ダイナシティ文京根津 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,660万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.95m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約8,000万円 | 176万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| オススメ | クレアセトル文京根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億1,488万円 | 207万円/m² | 9階 | 55.47m² | 1LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,000万円 | 132万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,750万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,860万円 | 161万円/m² | 8階 | 61.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ根津 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約1,870万円 | 91万円/m² | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,990万円 | 108万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアセトル文京根津販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2024/01
- 2015/10
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,480万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,880万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | 21年 | 南 |
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| 2024/01 | 販売 9,380万円 | 128万円/m² | 5階 | 73.02m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
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| 2015/10 | 販売 6,280万円 | 86万円/m² | 3階 | 73.02m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/10 | 販売 6,090万円 | 86万円/m² | 2階 | 70.6m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレアセトル文京根津資産性スコア
4.54上位3%
クレアセトル文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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クレアセトル文京根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアセトル文京根津価格推移と将来予測
参考相場価格
9,281万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
クレアセトル文京根津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.9万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5根津
根津駅周辺は治安がとても良く、近くの上野や湯島に比べて安心して暮らせます。
住みやすさ
4千駄木
近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアセトル文京根津マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 上野恩賜公園の中にある老舗の西洋料理店といえば、明治5年創業の上野精養軒ですね。夏にはビアガーデンも人気です。たくさんの博物館や美術館、動物園が点在する文化の薫り高い、緑豊かなロケーションです。こんな素敵なエリアに位置するマンションなら、一度は住んでみたいですね。
クレアセトル文京根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアセトル文京根津（クレアセトルぶんきょうねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜86.76㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜7310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアセトル文京根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.02m² | 9,757万円 | 1億4,464万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアセトル文京根津
1億2,480万円- 2LDK
- 70.04m²
- 2階/5階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。