クレアセトル文京根津

文京区・根津駅 徒歩5分・築20年

4.58上位3%
7,591万円〜1億333万円
坪単価358万円/坪〜394万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

クレアセトル文京根津

文京区・根津駅 徒歩5分・築20年

7,591万円〜1億333万円
358万円/坪〜394万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアセトル文京根津部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,945万円価格を確認する4,880万円3LDK73.02-
1027,591万円価格を確認する4,850万円3LDK70.04-
1037,749万円価格を確認する4,790万円3LDK71.46-
2018,363万円価格を確認する5,520万円3LDK74.10-
2028,315万円価格を確認する5,090万円3LDK73.02-
2037,943万円価格を確認する4,890万円3LDK70.04-
2048,021万円価格を確認する4,860万円3LDK70.60-
2058,707万円価格を確認する5,650万円3LDK76.41-
2068,118万円価格を確認する4,980万円3LDK71.46-
3018,603万円価格を確認する5,560万円3LDK74.10-
3028,469万円価格を確認する5,190万円3LDK73.02-
3038,091万円価格を確認する5,050万円3LDK70.04-
3048,175万円価格を確認する5,020万円3LDK70.60-
3058,870万円価格を確認する5,790万円3LDK76.41-
3068,274万円価格を確認する5,080万円3LDK71.46-
4018,697万円価格を確認する5,720万円3LDK74.10-
4028,562万円価格を確認する5,500万円3LDK73.02-
4038,174万円価格を確認する5,360万円3LDK70.04-
4048,258万円価格を確認する5,330万円3LDK70.60-
4059,436万円価格を確認する6,490万円3LDK80.22-
5018,777万円価格を確認する5,970万円3LDK74.10-
5028,640万円価格を確認する5,790万円3LDK73.02-
5038,248万円価格を確認する5,590万円3LDK70.04-
5041億333万円価格を確認する7,310万円3LDK86.76-
101
参考相場価格
7,945万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
102
参考相場価格
7,591万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
103
参考相場価格
7,749万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
201
参考相場価格
8,363万円
新築時価格
5,520万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
8,315万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 73.02
  • -
203
参考相場価格
7,943万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
204
参考相場価格
8,021万円
新築時価格
4,860万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
205
参考相場価格
8,707万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 76.41
  • -
206
参考相場価格
8,118万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 71.46
  • -
301
参考相場価格
8,603万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

クレアセトル文京根津利回り・空室率を診断します。

クレアセトル文京根津販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

クレアセトル文京根津資産性スコア

4.58
上位3%
クレアセトル文京根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クレアセトル文京根津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアセトル文京根津居住エリアの評価

クレアセトル文京根津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアセトル文京根津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築20年

新築時価格

4,880万円+3,065万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアセトル文京根津価格推移と将来予測

参考相場価格

7,945万円144万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアセトル文京根津101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアセトル文京根津マンションの口コミ・評判(464件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    根津

    2

    裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。

  • 資産性

    千駄木

    3

    千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレアセトル文京根津マンション概要

東京メトロ千代田線根津駅より徒歩5分の距離にあるクレアセトル文京根津、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

クレアセトル文京根津詳細情報

基本情報

建物名クレアセトル文京根津(クレアセトルぶんきょうねづ)
住所東京都文京区根津1丁目20-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積70.04㎡〜86.76㎡
新築時価格4790万円〜7310万円
参考相場価格
  • 3LDK:7591万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園根津家庭的保育室 (その他)他
保育園を見る
学区根津小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セントラル総合開発㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアセトル文京根津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
根津駅
平均
3LDK73.02m²8,294万円1億638万円

クレアセトル文京根津売買履歴

  • 2024/02
    成約9,370万128万円/m2
    • 73.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2015/11
    成約5,890万83万円/m2
    • 70.60m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2014/03
    成約5,430万73万円/m2
    • 74.10m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2013/12
    成約5,300万71万円/m2
    • 74.10m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2013/02
    成約4,160万58万円/m2
    • 71.46m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2004/11
    新築7,300万84万円/m2
    • 86.76m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築5,600万79万円/m2
    • 70.04m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築5,790万79万円/m2
    • 73.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築5,960万80万円/m2
    • 74.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2004/11
    新築6,500万81万円/m2
    • 80.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約9,370万128万円/m25階73.02m²3LDK築19年
2015/11成約5,890万83万円/m22階70.60m²3LDK築10年
2014/03成約5,430万73万円/m22階74.10m²3LDK築9年
2013/12成約5,300万71万円/m24階74.10m²2LDK築9年
2013/02成約4,160万58万円/m21階71.46m²3LDK築8年
2004/11新築7,300万84万円/m25階86.76m²3LDK--
2004/11新築5,600万79万円/m25階70.04m²3LDK--
2004/11新築5,790万79万円/m25階73.02m²3LDK--
2004/11新築5,960万80万円/m25階74.10m²3LDK--
2004/11新築6,500万81万円/m24階80.22m²3LDK--
クレアセトル文京根津の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
クレアセトル文京根津
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,380万94万円/m28階25.17m²1Kパレステュディオ文京根津築19年
2024/12成約1,890万92万円/m25階20.37m²1Kスカイコート文京根津築22年
2024/11成約4,990万108万円/m21階45.85m²1LDKコンシェリア文京根津築16年
2024/10成約6,300万114万円/m25階54.84m²2LDKクオリア文京根津築19年
2024/08成約4,420万116万円/m23階37.88m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/08成約4,940万132万円/m27階37.20m²1DKダイナシティ文京根津築19年
2024/07成約1億900万137万円/m21階79.12m²2LDK藤和文京根津ホームズ築21年
2024/06成約8,500万158万円/m24階53.51m²1LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
2024/06成約1億1,470万174万円/m215階65.66m²2LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
2024/02成約7,700万138万円/m24階55.47m²1LDKザ.ライオンズ上野の森築16年
クレアセトル文京根津の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
クレアセトル文京根津
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

根津の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはクレアセトル文京根津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

クレアセトル文京根津利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
ファミール本郷
8,980万
  • 2LDK
  • 69.15
  • 6階/14階建

クレアセトル文京根津の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。