※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 7,945万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
102 | 7,591万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
103 | 7,749万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
201 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
202 | 8,315万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
203 | 7,943万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
204 | 8,021万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
205 | 8,707万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
206 | 8,118万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
301 | 8,603万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
302 | 8,469万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
303 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
304 | 8,175万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
305 | 8,870万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
306 | 8,274万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
401 | 8,697万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
402 | 8,562万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
403 | 8,174万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
404 | 8,258万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
405 | 9,436万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 80.22m² | - |
501 | 8,777万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 74.10m² | - |
502 | 8,640万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
503 | 8,248万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
504 | 1億333万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 86.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
163%築20年新築時価格
4,880万円+3,065万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,945万円144万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
資産性
千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ千代田線根津駅より徒歩5分の距離にあるクレアセトル文京根津、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
建物名 | クレアセトル文京根津(クレアセトルぶんきょうねづ) |
---|---|
住所 | 東京都文京区根津1丁目20-13 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 5階建(24部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 70.04㎡〜86.76㎡ |
新築時価格 | 4790万円〜7310万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜394万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 7台 駐車費※1:32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | セントラル総合開発㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 根津駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 73.02m² | 8,294万円 | 1億638万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/02 | 成約9,370万円 | 128万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | 築19年 |
2015/11 | 成約5,890万円 | 83万円/m2 | 2階 | 70.60m² | 3LDK | 築10年 |
2014/03 | 成約5,430万円 | 73万円/m2 | 2階 | 74.10m² | 3LDK | 築9年 |
2013/12 | 成約5,300万円 | 71万円/m2 | 4階 | 74.10m² | 2LDK | 築9年 |
2013/02 | 成約4,160万円 | 58万円/m2 | 1階 | 71.46m² | 3LDK | 築8年 |
2004/11 | 新築7,300万円 | 84万円/m2 | 5階 | 86.76m² | 3LDK | -- |
2004/11 | 新築5,600万円 | 79万円/m2 | 5階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
2004/11 | 新築5,790万円 | 79万円/m2 | 5階 | 73.02m² | 3LDK | -- |
2004/11 | 新築5,960万円 | 80万円/m2 | 5階 | 74.10m² | 3LDK | -- |
2004/11 | 新築6,500万円 | 81万円/m2 | 4階 | 80.22m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/08 | 成約2,380万円 | 94万円/m2 | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
2024/12 | 成約1,890万円 | 92万円/m2 | 5階 | 20.37m² | 1K | スカイコート文京根津 | 築22年 |
2024/11 | 成約4,990万円 | 108万円/m2 | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
2024/10 | 成約6,300万円 | 114万円/m2 | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
2024/08 | 成約4,420万円 | 116万円/m2 | 3階 | 37.88m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
2024/08 | 成約4,940万円 | 132万円/m2 | 7階 | 37.20m² | 1DK | ダイナシティ文京根津 | 築19年 |
2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m2 | 1階 | 79.12m² | 2LDK | 藤和文京根津ホームズ | 築21年 |
2024/06 | 成約8,500万円 | 158万円/m2 | 4階 | 53.51m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
2024/06 | 成約1億1,470万円 | 174万円/m2 | 15階 | 65.66m² | 2LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
2024/02 | 成約7,700万円 | 138万円/m2 | 4階 | 55.47m² | 1LDK | ザ.ライオンズ上野の森 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。