スカイコート新宿壱番館

新宿区・東新宿駅 徒歩6分・築21年

4.54上位3%
2,337万円〜2,751万円
坪単価351万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年12月16日
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スカイコート新宿壱番館

新宿区・東新宿駅 徒歩6分・築21年

2,337万円〜2,751万円
351万円/坪〜356万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年12月16日

スカイコート新宿壱番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,730万円価格を確認する2,280万円1K25.70-
2022,337万円価格を確認する1,990万円1K21.80-
2032,383万円価格を確認する2,150万円1K22.29-
2042,577万円価格を確認する2,290万円1K24.30-
3012,735万円価格を確認する2,320万円1K25.70-
3022,338万円価格を確認する2,130万円1K21.80-
3032,385万円価格を確認する2,170万円1K22.29-
3042,581万円価格を確認する2,310万円1K24.30-
4012,735万円価格を確認する2,350万円1K25.70-
4022,338万円価格を確認する2,150万円1K21.80-
4032,385万円価格を確認する2,190万円1K22.29-
4042,581万円価格を確認する2,330万円1K24.30-
5012,736万円価格を確認する2,430万円1K25.70-
5022,338万円価格を確認する2,160万円1K21.80-
5032,385万円価格を確認する2,200万円1K22.29-
5042,582万円価格を確認する2,340万円1K24.30-
6012,739万円価格を確認する2,440万円1K25.70-
6022,340万円価格を確認する2,160万円1K21.80-
6032,387万円価格を確認する2,210万円1K22.29-
6042,585万円価格を確認する2,350万円1K24.30-
7012,744万円価格を確認する2,450万円1K25.70-
7022,343万円価格を確認する2,170万円1K21.80-
7032,390万円価格を確認する2,220万円1K22.29-
7042,589万円価格を確認する2,360万円1K24.30-
8012,747万円価格を確認する2,460万円1K25.70-
8022,345万円価格を確認する2,180万円1K21.80-
8032,392万円価格を確認する2,230万円1K22.29-
8042,591万円価格を確認する2,370万円1K24.30-
9012,746万円価格を確認する2,470万円1K25.70-
9022,344万円価格を確認する2,190万円1K21.80-
9032,391万円価格を確認する2,240万円1K22.29-
9042,590万円価格を確認する2,380万円1K24.30-
10012,748万円価格を確認する2,480万円1K25.70-
10022,344万円価格を確認する2,200万円1K21.80-
10032,392万円価格を確認する2,250万円1K22.29-
10042,592万円価格を確認する2,390万円1K24.30-
11012,751万円価格を確認する2,500万円1K25.70-
11022,346万円価格を確認する2,220万円1K21.80-
11032,393万円価格を確認する2,270万円1K22.29-
11042,593万円価格を確認する2,410万円1K24.30-
12012,747万円価格を確認する2,520万円1K25.70-
12022,343万円価格を確認する2,240万円1K21.80-
12032,390万円価格を確認する2,290万円1K22.29-
12042,590万円価格を確認する2,430万円1K24.30-
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参考相場価格
2,730万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
2,735万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,400万159万円/m²6階59.11m²2LDK新宿アインスタワー築21年
2025/11成約1億6,600万215万円/m²24階76.95m²3LDK新宿アインスタワー築21年
2025/11成約8,800万124万円/m²3階70.84m²1SLDKアパガーデンズ<新宿戸山公園>築21年
オススメ
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2025/10成約2,560万99万円/m²2階25.81m²1Kステージファースト東新宿築15年
2025/09成約1億3,690万169万円/m²9階80.82m²3LDKクリオ新宿戸山壱番館築24年
2025/08成約5,580万138万円/m²4階40.36m²1LDKパレステュディオ新宿御苑築23年
2025/08成約5,700万138万円/m²2階41.16m²1LDKエクセレント新宿文化センター通り築24年
2025/08成約3,840万116万円/m²7階33.04m²1LDKデュオ・スカーラ新宿築23年
2025/07成約3,300万121万円/m²1階27.05m²1Kアパガーデンズ<新宿戸山公園>築21年
2025/07成約3,270万139万円/m²11階23.49m²1Rプレサンス新宿御苑前アルティメット築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

スカイコート新宿壱番館資産性スコア

4.54
上位3%
スカイコート新宿壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
スカイコート新宿壱番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート新宿壱番館居住エリアの評価

スカイコート新宿壱番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート新宿壱番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築21年

新築時価格

2,280万円+450万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート新宿壱番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,730万円26万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
スカイコート新宿壱番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート新宿壱番館マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    東新宿

    コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。

  • 交通の利便性

    5

    若松河田

    駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート新宿壱番館マンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

スカイコート新宿壱番館詳細情報

基本情報

建物名スカイコート新宿壱番館(スカイコートしんじゅくいちばんかん)
住所東京都新宿区新宿6丁目20-5
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積21.8㎡〜25.7㎡
新築時価格1990万円〜2520万円
参考相場価格
  • 1K:2337万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルームべんてん (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区天神小学校
新宿中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート新宿壱番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1K23.3m²2,485万円2,386万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコート新宿壱番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。