プライムコート戸山
新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築26年
2026年07月06日
プライムコート戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プライムコート戸山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億444万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 3.3% | 3LDK | 78.09m² - |
| 3階 | 8,841万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 63.80m² 西 |
| 4階 | 9,416万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 3.3% | 2LDK | 67.19m² - |
- 参考相場価格
- 1億444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 67.19m²
- -
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プライムコート戸山売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2019/09
- 2019/07
- 2018/02
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億2,980万円 | 151万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | 築25年 |
| 2019/09 | 成約7,490万円 | 95万円/m² | 4階 | 78.10m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/07 | 成約5,680万円 | 75万円/m² | 1階 | 75.05m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/02 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 4階 | 75.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/08 | 成約3,860万円 | 70万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 163万円/m² | 7階 | 30.43m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 157万円/m² | 8階 | 32.41m² | 1DK | カーサ・ヴェルデ | 築30年 |
| 2026/04 | 成約7,830万円 | 148万円/m² | 22階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約7,800万円 | 154万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 161万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 159万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 116万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 215万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億2,490万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,200万円 | 130万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プライムコート戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライムコート戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億444万円258万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライムコート戸山マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
子育て環境
2若松河田
大型の公園や商業施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所や娯楽には工夫が必要だと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プライムコート戸山マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。
プライムコート戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライムコート戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.8㎡〜78.09㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 442万円/坪〜463万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 朝日管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プライムコート戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5m² | 9,128万円 | 8,155万円 |
| 3LDK | 78.09m² | 1億444万円 | 1億1,597万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 83.31m²
プライムコート戸山の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。