アパガーデンズ<新宿戸山公園>
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築19年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築19年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,201万円 | 価格を調べる | 2,950万円 | 2K | 38.82m² | - |
| 101 | 4,352万円 | 価格を調べる | 2,930万円 | 1DK | 39.86m² | - |
| 102 | 3,871万円 | 価格を調べる | 2,630万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 103 | 4,337万円 | 価格を調べる | 2,910万円 | 1DK | 39.78m² | - |
| 105 | 3,879万円 | 価格を調べる | 2,660万円 | 1DK | 36.39m² | - |
| 106 | 3,879万円 | 価格を調べる | 2,640万円 | 1DK | 36.39m² | - |
| 107 | 4,343万円 | 価格を調べる | 2,950万円 | 1LDK | 40.27m² | - |
| 108 | 3,276万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 1DK | 31.65m² | - |
| 110 | 3,303万円 | 価格を調べる | 2,530万円 | 1DK | 30.91m² | - |
| 111 | 2,901万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1DK | 29.94m² | - |
| 112 | 3,074万円 | 価格を調べる | 2,390万円 | 1DK | 30.68m² | - |
| 113 | 4,322万円 | 価格を調べる | 3,180万円 | 1LDK | 41.38m² | - |
| 115 | 3,961万円 | 価格を調べる | 2,970万円 | 1LDK | 39.52m² | - |
| 116 | 4,396万円 | 価格を調べる | 3,320万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 117 | 4,989万円 | 価格を調べる | 3,600万円 | 1LDK | 45.02m² | - |
| 118 | 3,562万円 | 価格を調べる | 3,070万円 | 1DK | 36.13m² | - |
| 120 | 7,909万円 | 価格を調べる | 5,240万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 121 | 9,400万円 | 価格を調べる | 5,980万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 122 | 2,485万円 | 価格を調べる | 2,310万円 | 1K | 25.29m² | - |
| 123 | 2,676万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1K | 27.15m² | - |
| 2 | 3,382万円 | 価格を調べる | 2,470万円 | 1K | 30.92m² | - |
| 3 | 3,354万円 | 価格を調べる | 2,330万円 | 1K | 30.92m² | - |
| 5 | 3,021万円 | 価格を調べる | 2,340万円 | 1K | 29.16m² | - |
| 6 | 3,241万円 | 価格を調べる | 2,430万円 | 1K | 31.14m² | - |
| 7 | 3,506万円 | 価格を調べる | 2,640万円 | 1DK | 33.41m² | - |
| 8 | 4,051万円 | 価格を調べる | 2,990万円 | 1DK | 37.36m² | - |
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 2K
- 38.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1DK
- 39.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,871万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1DK
- 36.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1DK
- 39.78m²
- -
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1DK
- 36.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1DK
- 36.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 40.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 31.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1DK
- 30.91m²
- -
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1DK
- 29.94m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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アパガーデンズ<新宿戸山公園>価格推移と将来予測
参考相場価格
4,201万円162万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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アパガーデンズ<新宿戸山公園>マンション概要
アパガーデンズ<新宿戸山公園>は都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
アパガーデンズ<新宿戸山公園>詳細情報
基本情報
| 建物名 | アパガーデンズ<新宿戸山公園>（アパガーデンズ<しんじゅくとやまこうえん>） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（145部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.29㎡〜116.16㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜10500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アパコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アパガーデンズ<新宿戸山公園>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28.16m² | 2,884万円 | 230万円 | 2,766万円 |
| 1DK | 36.39m² | 4,035万円 | 322万円 | 2,733万円 |
| 1LDK | 46.7m² | 5,104万円 | 407万円 | 4,800万円 |
| 2K | 38.82m² | 4,201万円 | 335万円 | 2,221万円 |
| 2LDK | 68.9m² | 7,687万円 | 613万円 | 6,886万円 |
| 3LDK | 82.16m² | 9,500万円 | 758万円 | 9,887万円 |
アパガーデンズ<新宿戸山公園>売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円311〜344万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/11
- 売出価格
- 7,510万円〜7,910万円294〜310万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2021/05
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円342〜365万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,450万円〜3,810万円307〜339万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ新宿現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円435〜462万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築19年
新宿アインスタワー現在築19年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円397〜421万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
ディナ・スカーラ新宿現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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アパガーデンズ<新宿戸山公園>の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。