ルーク23資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーク23部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 202 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 203 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 204 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 205 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 206 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 207 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.64m² | 東 |
| 210 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 211 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 西 |
| 303 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 304 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 305 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 306 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 東 |
| 308 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.68m² | 西 |
| 401 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.49m² | 東 |
| 404 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.86m² | 南 |
| 405 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 西 |
| 501 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.96m² | 東 |
| 502 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.41m² | 東 |
| 504 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.68m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 1,886万円
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- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.68m²
- 東
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- 1,881万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ルーク23資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーク23価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円94万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーク23マンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
下高井戸
5下高井戸駅周辺は治安が良く、交番もメイン通りにあるので安心して暮らせます。大きな事件や事故もなく、子どもや女性も安心して歩ける環境です。
買い物・生活利便性
桜上水
5駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族で住んでいる方も多いので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーク23マンション概要
このマンションは京王線下高井戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
ルーク23詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーク23（ルークにさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸2丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.41㎡〜29.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーク23間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.68m² | 1,886万円 | 1,938万円 |
ルーク23売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円341〜363万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円336〜395万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
エクセリア桜上水現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円276〜290万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 37.43m²
- 3階/4階建
ルーク23の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。