2,220万円〜4,516万円
坪単価 316万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 8.2万円〜16.3万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
LA.アース西小山
品川区・西小山駅 徒歩10分・築20年
2,220万円〜4,516万円
坪単価 316万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 8.2万円〜16.3万円/月
3.9%〜4.9%
上位15%
4.22最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
LA.アース西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
LA.アース西小山部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,220万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 23.21m² - |
| 102 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.6万円/月 4.4% | 1K | 24.51m² - |
| 103 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 4.4% | 1K | 24.90m² - |
| 104 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.7万円/月 4.4% | 1K | 24.90m² - |
| 201 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 23.21m² - |
| 202 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 24.51m² - |
| 203 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 24.90m² - |
| 204 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 24.90m² - |
| 205 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 25.16m² - |
| 206 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1R | 27.18m² - |
| 301 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 23.21m² - |
| 302 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 24.51m² - |
| 303 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 24.90m² - |
| 304 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 24.90m² - |
| 305 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 25.16m² - |
| 306 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1R | 27.18m² - |
| 401 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 23.21m² - |
| 402 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 24.51m² - |
| 403 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 24.90m² - |
| 404 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 24.90m² - |
| 405 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 25.16m² - |
| 406 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1R | 27.18m² - |
| 501 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 23.21m² - |
| 502 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 24.51m² - |
| 503 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 24.90m² - |
| 504 | 2,422万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1K | 24.90m² - |
| 505 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.7万円/月 4.7% | 1K | 25.52m² - |
| 601 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 13.3万円/月 3.9% | 1K | 39.65m² - |
| 602 | 4,516万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 4.3% | 1LDK | 41.40m² - |
| 603 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 41.54m² - |
| 604 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 13.7万円/月 4.2% | 1DK | 38.03m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.21m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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LA.アース西小山販売中・賃貸の物件（0件）
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LA.アース西小山売買履歴
- 2026/03
- 2014/12
- 2013/03
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約2,620万円 | 66万円/m² | 6階 | 39.65m² | 1K | 築7年 |
| 2006/02 | 新築3,620万円 | 95万円/m² | 6階 | 38.03m² | 1DK | -- |
| 2006/02 | 新築3,870万円 | 93万円/m² | 6階 | 41.54m² | 1LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,960万円 | 95万円/m² | 6階 | 41.40m² | 1LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,720万円 | 93万円/m² | 6階 | 39.65m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,720万円 | 100万円/m² | 4階 | 27.18m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,870万円 | 156万円/m² | 4階 | 44.00m² | 1LDK | ユニーブル武蔵小山プレジオン | 築16年 |
| 2026/04 | 成約1億2,870万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約6,250万円 | 166万円/m² | 5階 | 37.44m² | 1LDK | ユニーブル武蔵小山プレジオン | 築15年 |
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| 2026/04 | 成約9,400万円 | 143万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億160万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,480万円 | 181万円/m² | 4階 | 30.18m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,430万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 130万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,860万円 | 127万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1DK | レジデンシャルスター武蔵小山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LA.アース西小山販売履歴
- 2026/03
- 2024/04
- 2022/10
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,470万円 | 100万円/m² | 1階 | 24.51m² | 1K | 20年 | 東 |
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| 2024/04 | 販売 2,380万円 | 95万円/m² | 1階 | 24.9m² | 1K | 18年 | 東 |
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| 2020/06 | 販売 3,880万円 | 93万円/m² | 6階 | 41.4m² | 1LDK | 14年 | 南 |
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参考相場価格
2,220万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
LA.アース西小山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LA.アース西小山マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西小山
駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心できます。
住みやすさ
1武蔵小山
駅周辺は交通量が多く、近年子供が亡くなる事故があったので不安を感じることもあります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
LA.アース西小山マンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
LA.アース西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | LA.アース西小山（エルエーアースにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原6丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.21㎡〜41.54㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
LA.アース西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.18m² | 2,653万円 | 2,331万円 |
| 1K | 24.9m² | 2,422万円 | 2,627万円 |
| 1DK | 38.03m² | 3,944万円 | 3,329万円 |
| 1LDK | 41.47m² | 4,511万円 | 6,157万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビバリーホームズ西小山
3,848万円- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
LA.アース西小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。