1億1,826万円〜2億1,326万円
坪単価537万円/坪〜580万円/坪
最終更新2026年03月02日
ロワプレイス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロワプレイス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億6,635万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 103 | 1億6,488万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 104 | 1億4,743万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 105 | 2億503万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 106 | 1億2,236万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 107 | 1億4,275万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 108 | 1億1,826万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 109 | 1億2,602万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 110 | 1億2,766万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 111 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 112 | 1億3,213万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 201 | 1億8,166万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 202 | 1億6,938万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 203 | 1億6,552万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 204 | 1億4,821万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 205 | 2億1,052万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 206 | 1億2,373万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 207 | 1億4,405万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 208 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 209 | 1億2,747万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 210 | 1億2,742万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 211 | 1億2,011万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 212 | 1億3,188万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 301 | 1億8,365万円 | 価格を確認する | 1億1,610万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 302 | 1億6,977万円 | 価格を確認する | 1億370万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 303 | 1億6,561万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 304 | 1億4,902万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 305 | 2億1,326万円 | 価格を確認する | 1億3,840万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 306 | 1億2,446万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 307 | 1億4,503万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 308 | 1億2,095万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 309 | 1億2,816万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 310 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 311 | 1億2,256万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
102
- 参考相場価格
- 1億6,635万円
- 新築時価格
- 9,970万円
- 3LDK
- 98.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億6,488万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 3LDK
- 96.43m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億4,743万円
- 新築時価格
- 8,730万円
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億503万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 3LDK
- 121.52m²
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- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億2,236万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 2LDK
- 74.75m²
- -
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,275万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 2LDK
- 87.51m²
- -
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- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 1億1,826万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 2LDK
- 72.80m²
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- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 76.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,766万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 76.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 1億1,890万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ロワプレイス島津山販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ロワプレイス島津山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/11
- 2020/06
- 2015/06
- 2012/12
- 2009/12
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約1億2,500万円 | 126万円/m² | 3階 | 98.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/12 | 成約6,970万円 | 88万円/m² | 1階 | 78.75m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 成約6,490万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.80m² | 2LDK | 築5年 |
| 2004/06 | 新築6,810万円 | 93万円/m² | 3階 | 72.80m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,890万円 | 89万円/m² | 3階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,960万円 | 90万円/m² | 3階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- オススメロワプレイス島津山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
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- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
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| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 245万円/m² | 13階 | 80.18m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 179万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 181万円/m² | 7階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,080万円 | 147万円/m² | 3階 | 54.73m² | 1LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/06 | 成約9,000万円 | 107万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 菱和パレス島津山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワプレイス島津山資産性スコア
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ロワプレイス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロワプレイス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワプレイス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,635万円1156万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 168.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
ロワプレイス島津山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワプレイス島津山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4窓ガラスが分厚く防音性が高い
アクセス
4高輪台駅や品川駅が近く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4高輪台
夜道でも街灯がしっかりしていて、駅から自宅までの道のりも安心して歩けます。
自然環境
2品川
駅周辺は自然が多いですが、休日は人が多くて公園が混雑することもあり、静かに過ごしたい時は少し不便に感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワプレイス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
ロワプレイス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワプレイス島津山（ロワプレイスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜121.52㎡ |
| 新築時価格 | 6020万円〜13840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 537万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワプレイス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.75m² | 1億2,373万円 | 1億4,226万円 |
| 3LDK | 96.43m² | 1億6,552万円 | 2億27万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロワプレイス島津山
1億4,800万円- 1LDK
- 72.80m²
- 1階/3階建
災害リスクレポート
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ロワプレイス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。