9,964万円〜1億7,209万円
坪単価453万円/坪〜468万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロワプレイス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロワプレイス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億3,691万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 103 | 1億3,533万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 104 | 1億2,123万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 105 | 1億6,947万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 106 | 1億241万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 107 | 1億2,060万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 108 | 9,964万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 109 | 1億540万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 110 | 1億636万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 111 | 9,964万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 112 | 1億925万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 201 | 1億4,820万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 202 | 1億3,878万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 203 | 1億3,573万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 204 | 1億2,104万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 205 | 1億7,209万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 206 | 1億331万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 207 | 1億2,159万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 208 | 1億35万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 209 | 1億615万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 210 | 1億615万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 211 | 1億35万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 212 | 1億899万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 301 | 1億4,785万円 | 価格を確認する | 1億1,610万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 302 | 1億3,832万円 | 価格を確認する | 1億370万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 303 | 1億3,523万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 304 | 1億2,064万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 305 | 1億7,173万円 | 価格を確認する | 1億3,840万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 306 | 1億300万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 307 | 1億2,119万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 308 | 1億6万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 309 | 1億577万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 310 | 1億577万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 311 | 1億46万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
102
- 参考相場価格
- 1億3,691万円
- 新築時価格
- 9,970万円
- 3LDK
- 98.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,533万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 3LDK
- 96.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億2,123万円
- 新築時価格
- 8,730万円
- 2LDK
- 87.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,947万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 3LDK
- 121.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億241万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 2LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,060万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 2LDK
- 87.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 9,964万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 2LDK
- 72.80m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億540万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
- 76.75m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億636万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 76.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 9,964万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 2LDK
- 72.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロワプレイス島津山販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロワプレイス島津山資産性スコア
4.66上位3%
ロワプレイス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロワプレイス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワプレイス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,691万円498万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 138.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
想定売買価格
ロワプレイス島津山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワプレイス島津山マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気がある
共用部分
4窓ガラスが分厚く防音性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
高輪台
2高輪台駅周辺は交通アクセスがあまり良くなく、主要駅に行くには乗り換えが必要なので、災害時の移動には不便さを感じます。
教育環境
品川
5品川駅周辺は教育機関が充実していて、子どもが安心して通える環境が整っています。文化施設も多く、学びの機会が豊富です。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワプレイス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。 海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。
ロワプレイス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワプレイス島津山（ロワプレイスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜121.52㎡ |
| 新築時価格 | 6020万円〜13840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜468万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワプレイス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.75m² | 1億300万円 | 1億617万円 |
| 3LDK | 96.43m² | 1億3,533万円 | 1億5,328万円 |
ロワプレイス島津山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/11
- 成約1億2,200万円163万円/m2
- 74.75m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/06
- 成約7,240万円99万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2015/06
- 成約1億2,500万円126万円/m2
- 98.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/12
- 成約6,970万円88万円/m2
- 78.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2009/12
- 成約6,490万円89万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2004/06
- 新築6,810万円93万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2004/06
- 新築6,890万円89万円/m2
- 76.75m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2004/06
- 新築6,960万円90万円/m2
- 76.75m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2004/06
- 新築6,500万円89万円/m2
- 72.80m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2004/06
- 新築7,680万円87万円/m2
- 87.51m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約1億2,200万円 | 163万円/m2 | 1階 | 74.75m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/06 | 成約7,240万円 | 99万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約1億2,500万円 | 126万円/m2 | 3階 | 98.69m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/12 | 成約6,970万円 | 88万円/m2 | 1階 | 78.75m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 成約6,490万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 2LDK | 築5年 |
| 2004/06 | 新築6,810万円 | 93万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,890万円 | 89万円/m2 | 3階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,960万円 | 90万円/m2 | 3階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2004/06 | 新築6,500万円 | 89万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築7,680万円 | 87万円/m2 | 3階 | 87.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m2 | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 179万円/m2 | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億2,000万円 | 181万円/m2 | 7階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,080万円 | 147万円/m2 | 3階 | 54.73m² | 1LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/06 | 成約9,100万円 | 109万円/m2 | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 菱和パレス島津山 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,760万円 | 131万円/m2 | 8階 | 21.05m² | 1K | パレステュディオ五反田駅前 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,850万円 | 132万円/m2 | 1階 | 66.75m² | 2LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,160万円 | 108万円/m2 | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1億5,100万円 | 182万円/m2 | 17階 | 82.58m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約1億6,900万円 | 263万円/m2 | 17階 | 64.21m² | 2LDK | プラウドタワー東五反田 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ロワプレイス島津山
1億4,800万円- 1LDK
- 72.80m²
- 1階/3階建
ロワプレイス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。