4,742万円〜8,926万円
坪単価 274万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 17.2万円〜30.2万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
アルス練馬イクストーレ
練馬区・練馬駅 徒歩4分・築22年
4,742万円〜8,926万円
坪単価 274万円/坪〜298万円/坪
想定賃料 17.2万円〜30.2万円/月
4.0%〜4.4%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルス練馬イクストーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス練馬イクストーレ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,549万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 202 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 203 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 301 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 302 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.8万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 303 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 401 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 402 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 403 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 601 | 6,648万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 602 | 5,079万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.1万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 701 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 702 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.3万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 703 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 801 | 6,683万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23.2万円/月 4.2% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 802 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.4万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 803 | 6,568万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22.5万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 901 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.2万円/月 4.1% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 902 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.3万円/月 4.3% | 2LDK | 60.03m² 南 |
| 903 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.95m² 南 |
| 1001 | 6,763万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 23.3万円/月 4.1% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 1002 | 5,055万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18万円/月 4.3% | 2LDK | 58.63m² 南 |
| 1003 | 6,548万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.37m² 南 |
| 1101 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.1万円/月 4.1% | 3LDK | 78.69m² 南 |
| 1102 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.5万円/月 4.4% | 2LDK | 54.43m² 南 |
| 1201 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 26.2万円/月 4.0% | 3LDK | 89.68m² 南 |
| 1202 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 25.7万円/月 4.0% | 3LDK | 88.20m² 南 |
| 1301 | 6,563万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 1302 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24万円/月 4.0% | 3LDK | 81.94m² 南 |
| 1401 | 8,926万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 30.2万円/月 4.1% | 3LDK | 98.90m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,549万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,586万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
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- 無料
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 6,505万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 6,648万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス練馬イクストーレ売買履歴
- 2024/04
- 2022/08
- 2021/01
- 2019/03
- 2019/03
- 2015/11
- 2015/10
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 7階 | 76.95m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 成約5,370万円 | 69万円/m² | 11階 | 76.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約5,190万円 | 67万円/m² | 2階 | 76.95m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/11 | 成約5,480万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約4,800万円 | 60万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約5,490万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.69m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメアルス練馬イクストーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,470万円 | 91万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,370万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,840万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| オススメ | アルス練馬イクストーレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,230万円 | 91万円/m² | 5階 | 68.08m² | 2LDK | アトラス練馬 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 137万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億6,100万円 | 142万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,980万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス練馬イクストーレ賃貸履歴
- 2024/10
- 22万円/月
- 76.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2021/10
- 15.8万円/月
- 54.43m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2021/08
- 16.8万円/月
- 54.43m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
- 2017/11
- 15.8万円/月
- 54.43m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
- 2016/03
- 15万円/月
- 54.43m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
- 2014/03
- 18万円/月
- 54.4m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築10年
- 2014/01
- 18万円/月
- 54.4m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2011/07
- 12.6万円/月
- 54.43m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 22万円/月 | 4階 | 76.95m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/10 | 15.8万円/月 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 16.8万円/月 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 15.8万円/月 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/03 | 15万円/月 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 18万円/月 | 11階 | 54.4m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/01 | 18万円/月 | 11階 | 54.4m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/07 | 12.6万円/月 | 11階 | 54.43m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス練馬イクストーレ資産性スコア
4.02上位20%
アルス練馬イクストーレの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アルス練馬イクストーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス練馬イクストーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,549万円194万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
アルス練馬イクストーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス練馬イクストーレマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2練馬
駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。
医療・福祉
4桜台
小児科の先生は丁寧に診てくれるので、発熱や咳などの症状でも安心して受診できます。通える範囲で評判の良いクリニックがあるのは心強いです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス練馬イクストーレマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アルス練馬イクストーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス練馬イクストーレ（アルスねりまイクストーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.43㎡〜98.9㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜7470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜298万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス練馬イクストーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 5,055万円 | 5,350万円 |
| 3LDK | 78.69m² | 6,616万円 | 6,835万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンパレス練馬
8,200万円- 2SLDK
- 71.53m²
アルス練馬イクストーレの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。