ピアース練馬レジデンス
練馬区・練馬駅 徒歩6分・築1年
2026年05月25日
ピアース練馬レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ピアース練馬レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1億467万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 65.37m² 西 |
| 602 | 9,800万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 61.18m² 西 |
| 603 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 30.59m² 西 |
| 604 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 30.59m² 西 |
| 605 | 1億2,025万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 28万円/月 | 3LDK | 71.57m² 南 |
| 606 | 8,818万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 607 | 8,818万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 53.65m² 南 |
| 608 | 1億725万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 65.53m² 南 |
| 609 | 7,065万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 45.60m² 南 |
| 610 | 7,028万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 46.07m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億467万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 65.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,800万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 61.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 30.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1LDK
- 30.59m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億2,025万円
- 新築時価格
- 1億490万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 71.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 53.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億725万円
- 新築時価格
- 9,390万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 65.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,065万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,028万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 46.07m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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ピアース練馬レジデンス売買履歴
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 新築1億600万円 | 148万円/m² | 8階 | 71.57m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,290万円 | 140万円/m² | 8階 | 30.59m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築4,380万円 | 143万円/m² | 8階 | 30.59m² | 1LDK | -- |
| 2024/12 | 新築8,000万円 | 130万円/m² | 8階 | 61.18m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築8,890万円 | 135万円/m² | 8階 | 65.37m² | 3LDK | -- |
| 2024/12 | 新築5,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 46.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース練馬レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース練馬レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億467万円1074万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 160.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース練馬レジデンスマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5練馬
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子育て環境
5豊島園
豊島園駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、練馬区の子育て支援制度も充実しているので、安心して子どもを育てられる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース練馬レジデンスマンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数76戸のマンションです。
ピアース練馬レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース練馬レジデンス（ピアースネリマレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.59㎡〜91.06㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜14300万円 114.3万円/m²〜157万円/m² 平均：6968万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜573万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜35.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：114% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月314円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月122円/m² |
| 管理準備金※1 | 363円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14632円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース練馬レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.59m² | 4,599万円 | 3,904万円 |
| 2LDK | 53.65m² | 8,030万円 | 5,345万円 |
| 3LDK | 65.53m² | 1億429万円 | 6,802万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.66m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。