※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億462万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 31.4万円/月 3.6% | 4LDK | 101.44m² - |
| 102 | 8,703万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 26.7万円/月 3.7% | 3LDK | 84.39m² - |
| 103 | 8,587万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 83.24m² - |
| 104 | 8,356万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 25.3万円/月 3.6% | 3LDK | 80.52m² - |
| 105 | 8,321万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 80.89m² - |
| 106 | 9,881万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.7万円/月 3.6% | 4LDK | 96.56m² - |
| 201 | 1億994万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 32.7万円/月 3.6% | 4LDK | 101.44m² - |
| 202 | 9,137万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 84.39m² - |
| 203 | 9,012万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 83.24m² - |
| 204 | 8,736万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 26.2万円/月 3.6% | 3LDK | 80.52m² - |
| 205 | 8,778万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 80.89m² - |
| 206 | 1億453万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 30.9万円/月 3.5% | 4LDK | 96.56m² - |
| 207 | 7,615万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.4万円/月 3.7% | 2LDK | 70.38m² - |
| 208 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23万円/月 3.8% | 2LDK | 67.70m² - |
| 301 | 1億2,118万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 36.8万円/月 3.6% | 4LDK | 109.48m² - |
| 302 | 1億214万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 30.9万円/月 3.6% | 3LDK | 92.43m² - |
| 303 | 9,128万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.7万円/月 3.6% | 3LDK | 83.24m² - |
| 304 | 8,901万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 27万円/月 3.6% | 3LDK | 80.52m² - |
| 305 | 8,942万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 80.89m² - |
| 306 | 1億771万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 31.8万円/月 3.5% | 3LDK | 96.31m² - |
| 401 | 1億2,672万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 38.5万円/月 3.6% | 4LDK | 109.13m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約8,460万円 | 87万円/m² | 3階 | 96.31m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/04 | 成約6,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 84.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/03 | 新築1億1,800万円 | 108万円/m² | 4階 | 109.13m² | 4LDK | -- |
| 2004/03 | 新築9,580万円 | 99万円/m² | 3階 | 96.31m² | 3LDK | -- |
| 2004/03 | 新築7,450万円 | 92万円/m² | 3階 | 80.89m² | 3LDK | -- |
| 2004/03 | 新築7,460万円 | 92万円/m² | 3階 | 80.52m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 162万円/m² | 3階 | 84.32m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール | 築24年 |
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 171万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億3,400万円 | 161万円/m² | 2階 | 83.08m² | 3LDK | アリュール浜田山 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ浜田山レヴェイユの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
135%築22年新築時価格
7,740万円+2,722万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億462万円242万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前のスーパーがリニューアルし買い物が便利になり、治安も良い
アクセス
朝の通勤時は座れることが多く、駅近の商店街も充実している
買い物・生活利便性
浜田山
駅前の商店街はこぢんまりしていて、買い物には困らないですが、品揃えが豊富とは言えません。もう少し活気があると嬉しいです。
地域コミュニティ
西永福
西永福駅は渋谷に近いのに静かで住みやすく、スーパーが近くて便利なので日常生活に困ることがありません。子育てしやすい環境が整っていて、長年住んでいる人からは近所付き合いが程よい距離感で居心地が...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.7㎡〜109.48㎡ |
| 新築時価格 | 5680万円〜11790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜38.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.04m² | 7,443万円 | 7,392万円 |
| 3LDK | 83.24m² | 8,901万円 | 1億749万円 |
| 4LDK | 101.44m² | 1億728万円 | 1億3,694万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。