パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築22年

4.43上位5%
7,496万円〜1億2,905万円
坪単価355万円/坪〜391万円/坪
最終更新2026年04月06日
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パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築22年

7,496万円〜1億2,905万円
355万円/坪〜391万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年04月06日

パークホームズ浜田山レヴェイユ部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億929万円価格を確認する7,740万円4LDK101.44-
1029,119万円価格を確認する6,320万円3LDK84.39-
1038,996万円価格を確認する6,310万円3LDK83.24-
1048,731万円価格を確認する6,250万円3LDK80.52-
1058,707万円価格を確認する6,270万円3LDK80.89-
1061億365万円価格を確認する7,290万円4LDK96.56-
2011億1,339万円価格を確認する8,880万円4LDK101.44-
2029,417万円価格を確認する7,290万円3LDK84.39-
2039,289万円価格を確認する7,280万円3LDK83.24-
2049,003万円価格を確認する7,190万円3LDK80.52-
2059,054万円価格を確認する7,240万円3LDK80.89-
2061億792万円価格を確認する8,330万円4LDK96.56-
2077,843万円価格を確認する6,080万円2LDK70.38-
2087,496万円価格を確認する5,680万円2LDK67.70-
3011億2,437万円価格を確認する9,950万円4LDK109.48-
3021億506万円価格を確認する8,420万円3LDK92.43-
3039,403万円価格を確認する7,490万円3LDK83.24-
3049,156万円価格を確認する7,450万円3LDK80.52-
3059,188万円価格を確認する7,460万円3LDK80.89-
3061億1,099万円価格を確認する9,580万円3LDK96.31-
4011億2,905万円価格を確認する1億1,790万円4LDK109.13-
101
参考相場価格
1億929万円
新築時価格
7,740万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
102
参考相場価格
9,119万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
103
参考相場価格
8,996万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
104
参考相場価格
8,731万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
8,707万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 80.89
  • -
106
参考相場価格
1億365万円
新築時価格
7,290万円
  • 4LDK
  • 96.56
  • -
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201
参考相場価格
1億1,339万円
新築時価格
8,880万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
202
参考相場価格
9,417万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
203
参考相場価格
9,289万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
204
参考相場価格
9,003万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浜田山レヴェイユ売買履歴

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パークホームズ浜田山レヴェイユ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億4,660万148万円/m²3階98.91m²3LDKライオンズ浜田山セントマークス築19年
2025/11成約9,870万136万円/m²1階72.07m²3LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/09成約1億1,100万150万円/m²3階73.57m²3LDKプラウド浜田山築21年
オススメ
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2025/07成約1億7,190万224万円/m²4階76.65m²3LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
2025/07成約7,970万130万円/m²2階60.87m²2LDKシティハウス浜田山ガーデン築17年
2025/06成約1億2,800万129万円/m²2階98.62m²3LDKライオンズ浜田山セントマークス築19年
2025/06成約8,100万107万円/m²1階75.48m²2LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/05成約7,170万125万円/m²2階57.26m²2LDKグローリオ浜田山築23年
2025/03成約7,500万104万円/m²1階72.07m²3LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/03成約1億4,480万162万円/m²3階89.37m²2LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ浜田山レヴェイユ資産性スコア

4.43
上位5%
パークホームズ浜田山レヴェイユの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浜田山レヴェイユ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山レヴェイユ居住エリアの評価

パークホームズ浜田山レヴェイユ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山レヴェイユ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築22年

新築時価格

7,740万円+3,189万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山レヴェイユ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億929万円729万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山レヴェイユ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浜田山レヴェイユマンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    敷地内のゴミ置き場や中庭の植え込みが綺麗に保たれている

  • 共用部分

    4

    中庭の植栽が手入れされていて気持ちよく過ごせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    浜田山

    浜田山駅周辺は資産価値が高く、今後も地価の上昇が期待できるエリアです。駅近物件は特に人気があり、売却時も有利です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    西永福

    駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山レヴェイユマンション概要

このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

パークホームズ浜田山レヴェイユ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目21-13
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積67.7㎡〜109.48㎡
新築時価格5680万円〜11790万円
参考相場価格
  • 2LDK:7496万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:8707万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:10365万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価355万円/坪〜391万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー浜田山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山レヴェイユ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK69.04m²7,669万円7,523万円
3LDK83.24m²9,156万円1億800万円
4LDK101.44m²1億1,134万円1億3,595万円

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周辺にあるマンションとは

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浜田山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浜田山レヴェイユ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。