パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

4.45上位5%
6,391万円〜1億588万円
坪単価306万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

6,391万円〜1億588万円
306万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ浜田山レヴェイユ部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,439万円価格を確認する7,740万円4LDK101.44-
1027,897万円価格を確認する6,320万円3LDK84.39-
1037,789万円価格を確認する6,310万円3LDK83.24-
1047,545万円価格を確認する6,250万円3LDK80.52-
1057,564万円価格を確認する6,270万円3LDK80.89-
1068,929万円価格を確認する7,290万円4LDK96.56-
2019,615万円価格を確認する8,880万円4LDK101.44-
2028,037万円価格を確認する7,290万円3LDK84.39-
2037,929万円価格を確認する7,280万円3LDK83.24-
2047,680万円価格を確認する7,190万円3LDK80.52-
2057,713万円価格を確認する7,240万円3LDK80.89-
2069,167万円価格を確認する8,330万円4LDK96.56-
2076,656万円価格を確認する6,080万円2LDK70.38-
2086,391万円価格を確認する5,680万円2LDK67.70-
3011億460万円価格を確認する9,950万円4LDK109.48-
3028,869万円価格を確認する8,420万円3LDK92.43-
3037,998万円価格を確認する7,490万円3LDK83.24-
3047,746万円価格を確認する7,450万円3LDK80.52-
3057,780万円価格を確認する7,460万円3LDK80.89-
3069,286万円価格を確認する9,580万円3LDK96.31-
4011億588万円価格を確認する1億1,790万円4LDK109.13-
101
参考相場価格
9,439万円
新築時価格
7,740万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
102
参考相場価格
7,897万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
103
参考相場価格
7,789万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
104
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,564万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 80.89
  • -
106
参考相場価格
8,929万円
新築時価格
7,290万円
  • 4LDK
  • 96.56
  • -
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201
参考相場価格
9,615万円
新築時価格
8,880万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
202
参考相場価格
8,037万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
203
参考相場価格
7,929万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
204
参考相場価格
7,680万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浜田山レヴェイユ売買履歴

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パークホームズ浜田山レヴェイユ
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,000万149万円/m²3階73.57m²3LDKプラウド浜田山築21年
2025/07成約1億7,190万224万円/m²4階76.65m²3LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
2025/07成約7,990万131万円/m²2階60.87m²2LDKシティハウス浜田山ガーデン築17年
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パークホームズ浜田山レヴェイユ
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2025/06成約1億2,700万128万円/m²2階98.62m²3LDKライオンズ浜田山セントマークス築19年
2025/06成約8,100万107万円/m²1階75.48m²2LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/05成約7,180万125万円/m²2階57.26m²2LDKグローリオ浜田山築23年
2025/03成約7,500万104万円/m²1階72.07m²3LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/03成約1億4,480万162万円/m²3階89.37m²2LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
2025/01成約1億1,200万146万円/m²1階76.65m²2LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築21年
2025/01成約4,660万90万円/m²1階51.51m²1LDKシティハウス浜田山ガーデン築17年
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パークホームズ浜田山レヴェイユ資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ浜田山レヴェイユの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浜田山レヴェイユ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山レヴェイユ居住エリアの評価

パークホームズ浜田山レヴェイユ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山レヴェイユ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築21年

新築時価格

7,740万円+1,699万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山レヴェイユ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,439万円232万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山レヴェイユ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浜田山レヴェイユマンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    夜間もパトロールカーが巡回していて安心感がある

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部分が清潔に保たれていて管理が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浜田山

    浜田山駅周辺は閑静な住宅街で、夜遅くでも安心して歩ける雰囲気があります。駅前には商店街が広がり、生活に必要な店舗が揃っているので日常の買い物に困ることはありません。ファミリー層が多く、幼稚園...

  • 資産性

    5

    西永福

    西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山レヴェイユマンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

パークホームズ浜田山レヴェイユ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目21-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積67.7㎡〜109.48㎡
新築時価格5680万円〜11790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6391万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:7545万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:8929万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー浜田山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山レヴェイユ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK69.04m²6,523万円6,505万円
3LDK83.24m²7,789万円9,319万円
4LDK101.44m²9,527万円1億1,581万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ浜田山レヴェイユ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。