パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

4.30上位10%
6,059万円〜1億88万円
坪単価283万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年05月20日
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パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

6,059万円〜1億88万円
283万円/坪〜305万円/坪
上位10%
4.30
最終更新
2025年05月20日

パークホームズ浜田山レヴェイユ部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,737万円価格を確認する7,740万円4LDK101.44-
1027,368万円価格を確認する6,320万円3LDK84.39-
1037,274万円価格を確認する6,310万円3LDK83.24-
1047,032万円価格を確認する6,250万円3LDK80.52-
1057,050万円価格を確認する6,270万円3LDK80.89-
1068,283万円価格を確認する7,290万円4LDK96.56-
2019,180万円価格を確認する8,880万円4LDK101.44-
2027,615万円価格を確認する7,290万円3LDK84.39-
2037,516万円価格を確認する7,280万円3LDK83.24-
2047,255万円価格を確認する7,190万円3LDK80.52-
2057,303万円価格を確認する7,240万円3LDK80.89-
2068,722万円価格を確認する8,330万円4LDK96.56-
2076,291万円価格を確認する6,080万円2LDK70.38-
2086,059万円価格を確認する5,680万円2LDK67.70-
3011億6万円価格を確認する9,950万円4LDK109.48-
3028,497万円価格を確認する8,420万円3LDK92.43-
3037,644万円価格を確認する7,490万円3LDK83.24-
3047,380万円価格を確認する7,450万円3LDK80.52-
3057,426万円価格を確認する7,460万円3LDK80.89-
3068,888万円価格を確認する9,580万円3LDK96.31-
4011億88万円価格を確認する1億1,790万円4LDK109.13-
101
参考相場価格
8,737万円
新築時価格
7,740万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
102
参考相場価格
7,368万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
103
参考相場価格
7,274万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
104
参考相場価格
7,032万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,050万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 80.89
  • -
106
参考相場価格
8,283万円
新築時価格
7,290万円
  • 4LDK
  • 96.56
  • -
201
参考相場価格
9,180万円
新築時価格
8,880万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
202
参考相場価格
7,615万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
203
参考相場価格
7,516万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
204
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浜田山レヴェイユ資産性スコア

4.30
上位10%
パークホームズ浜田山レヴェイユの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浜田山レヴェイユ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山レヴェイユ居住エリアの評価

パークホームズ浜田山レヴェイユ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山レヴェイユ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築21年

新築時価格

7,740万円+997万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山レヴェイユ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,737万円164万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山レヴェイユ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浜田山レヴェイユ口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる

  • 周辺環境
    5

    周辺に公園や子育て施設が多くファミリーに向いている

  • 周辺環境
    4

    駅前の商店街や飲食店が充実していて生活しやすい

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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パークホームズ浜田山レヴェイユマンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線浜田山駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

パークホームズ浜田山レヴェイユ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目21-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積67.7㎡〜109.48㎡
新築時価格5680万円〜11790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6059万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:7032万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:8283万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー浜田山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山レヴェイユ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK69.04m²6,175万円6,137万円
3LDK83.24m²7,380万円8,827万円
4LDK101.44m²8,958万円1億1,000万円

パークホームズ浜田山レヴェイユ売買履歴

  • 2013/04
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円240〜256万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2020/03
    売出価格
    8,240万円〜8,740万円283〜300万円/坪
    • 91〜101
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2020/09
    売出価格
    6,620万円〜7,020万円263〜279万円/坪
    • 79〜89
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。