※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,019万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 4LDK | 101.44m² | - |
| 102 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 103 | 7,393万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 83.24m² | - |
| 104 | 7,130万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 80.52m² | - |
| 105 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 106 | 8,506万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 96.56m² | - |
| 201 | 9,346万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 4LDK | 101.44m² | - |
| 202 | 7,736万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 203 | 7,632万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 83.24m² | - |
| 204 | 7,357万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 80.52m² | - |
| 205 | 7,394万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 206 | 8,885万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 4LDK | 96.56m² | - |
| 207 | 6,405万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 70.38m² | - |
| 208 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 67.70m² | - |
| 301 | 1億185万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 4LDK | 109.48m² | - |
| 302 | 8,636万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 3LDK | 92.43m² | - |
| 303 | 7,724万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 83.24m² | - |
| 304 | 7,450万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 80.52m² | - |
| 305 | 7,487万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 306 | 9,040万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 96.31m² | - |
| 401 | 1億208万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 4LDK | 109.13m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
117%築21年新築時価格
7,740万円+1,279万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,019万円39万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
中庭の植栽が手入れされていて気持ちよく過ごせる
アクセス
駅から近く交通の便が良い
防災・安全性
浜田山
浜田山駅周辺は地震発生時の火災リスクが低く、建物の倒壊リスクも比較的低いと評価されています。避難所として浜田山小学校が指定されており、災害時の支援体制も整っています。
住みやすさ
西永福
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...京王井の頭線浜田山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
| 建物名 | パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(21部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.7㎡〜109.48㎡ |
| 新築時価格 | 5680万円〜11790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 12台 駐車費※1:19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.04m² | 6,280万円 | 6,336万円 |
| 3LDK | 83.24m² | 7,487万円 | 9,215万円 |
| 4LDK | 101.44m² | 9,182万円 | 1億1,486万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約7,700万円 | 95万円/m2 | 3階 | 80.89m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 成約6,780万円 | 81万円/m2 | 1階 | 83.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/03 | 成約8,460万円 | 87万円/m2 | 3階 | 96.31m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/04 | 成約6,400万円 | 75万円/m2 | 1階 | 84.39m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/02 | 新築1億1,800万円 | 108万円/m2 | 4階 | 109.13m² | 4LDK | -- |
| 2004/02 | 新築9,580万円 | 99万円/m2 | 3階 | 96.31m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築7,450万円 | 92万円/m2 | 3階 | 80.89m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築7,460万円 | 92万円/m2 | 3階 | 80.52m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築7,490万円 | 89万円/m2 | 3階 | 83.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築8,410万円 | 90万円/m2 | 3階 | 92.43m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,650万円 | 90万円/m2 | 1階 | 51.51m² | 1LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。