パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

4.38上位5%
6,156万円〜1億208万円
坪単価291万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ浜田山レヴェイユ

杉並区・浜田山駅 徒歩3分・築21年

6,156万円〜1億208万円
291万円/坪〜310万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ浜田山レヴェイユ部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,019万円価格を確認する7,740万円4LDK101.44-
1027,492万円価格を確認する6,320万円3LDK84.39-
1037,393万円価格を確認する6,310万円3LDK83.24-
1047,130万円価格を確認する6,250万円3LDK80.52-
1057,150万円価格を確認する6,270万円3LDK80.89-
1068,506万円価格を確認する7,290万円4LDK96.56-
2019,346万円価格を確認する8,880万円4LDK101.44-
2027,736万円価格を確認する7,290万円3LDK84.39-
2037,632万円価格を確認する7,280万円3LDK83.24-
2047,357万円価格を確認する7,190万円3LDK80.52-
2057,394万円価格を確認する7,240万円3LDK80.89-
2068,885万円価格を確認する8,330万円4LDK96.56-
2076,405万円価格を確認する6,080万円2LDK70.38-
2086,156万円価格を確認する5,680万円2LDK67.70-
3011億185万円価格を確認する9,950万円4LDK109.48-
3028,636万円価格を確認する8,420万円3LDK92.43-
3037,724万円価格を確認する7,490万円3LDK83.24-
3047,450万円価格を確認する7,450万円3LDK80.52-
3057,487万円価格を確認する7,460万円3LDK80.89-
3069,040万円価格を確認する9,580万円3LDK96.31-
4011億208万円価格を確認する1億1,790万円4LDK109.13-
101
参考相場価格
9,019万円
新築時価格
7,740万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
102
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
103
参考相場価格
7,393万円
新築時価格
6,310万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
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参考相場価格
7,130万円
新築時価格
6,250万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,150万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 80.89
  • -
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参考相場価格
8,506万円
新築時価格
7,290万円
  • 4LDK
  • 96.56
  • -
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201
参考相場価格
9,346万円
新築時価格
8,880万円
  • 4LDK
  • 101.44
  • -
202
参考相場価格
7,736万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
203
参考相場価格
7,632万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 83.24
  • -
204
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 80.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ浜田山レヴェイユ資産性スコア

4.38
上位5%
パークホームズ浜田山レヴェイユの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ浜田山レヴェイユ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浜田山レヴェイユ居住エリアの評価

パークホームズ浜田山レヴェイユ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ浜田山レヴェイユ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築21年

新築時価格

7,740万円+1,279万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浜田山レヴェイユ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,019万円39万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ浜田山レヴェイユ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浜田山レヴェイユマンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    中庭の植栽が手入れされていて気持ちよく過ごせる

  • アクセス

    4

    駅から近く交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    浜田山

    4

    浜田山駅周辺は地震発生時の火災リスクが低く、建物の倒壊リスクも比較的低いと評価されています。避難所として浜田山小学校が指定されており、災害時の支援体制も整っています。

  • 住みやすさ

    西永福

    5

    駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浜田山レヴェイユマンション概要

京王井の頭線浜田山駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。

パークホームズ浜田山レヴェイユ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浜田山レヴェイユ(パークホームズはまだやまレヴェイユ)
住所東京都杉並区浜田山3丁目21-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積67.7㎡〜109.48㎡
新築時価格5680万円〜11790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6156万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:7130万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:8506万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリー浜田山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浜田山レヴェイユ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜田山駅
平均
2LDK69.04m²6,280万円6,336万円
3LDK83.24m²7,487万円9,215万円
4LDK101.44m²9,182万円1億1,486万円

パークホームズ浜田山レヴェイユ売買履歴

  • 2021/04
    成約7,700万95万円/m2
    • 80.89m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2020/09
    成約6,780万81万円/m2
    • 83.24m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2020/03
    成約8,460万87万円/m2
    • 96.31m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2013/04
    成約6,400万75万円/m2
    • 84.39m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2004/02
    新築1億1,800万108万円/m2
    • 109.13m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2004/02
    新築9,580万99万円/m2
    • 96.31m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/02
    新築7,450万92万円/m2
    • 80.89m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/02
    新築7,460万92万円/m2
    • 80.52m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/02
    新築7,490万89万円/m2
    • 83.24m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/02
    新築8,410万90万円/m2
    • 92.43m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/04成約7,700万95万円/m23階80.89m²3LDK築17年
2020/09成約6,780万81万円/m21階83.24m²3LDK築16年
2020/03成約8,460万87万円/m23階96.31m²3LDK築16年
2013/04成約6,400万75万円/m21階84.39m²3LDK築9年
2004/02新築1億1,800万108万円/m24階109.13m²4LDK--
2004/02新築9,580万99万円/m23階96.31m²3LDK--
2004/02新築7,450万92万円/m23階80.89m²3LDK--
2004/02新築7,460万92万円/m23階80.52m²3LDK--
2004/02新築7,490万89万円/m23階83.24m²3LDK--
2004/02新築8,410万90万円/m23階92.43m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,100万150万円/m23階73.57m²3LDKプラウド浜田山築21年
2025/07成約1億7,180万224万円/m24階76.65m²3LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
2025/07成約7,980万131万円/m22階60.87m²2LDKシティハウス浜田山ガーデン築17年
2025/06成約1億2,600万127万円/m22階98.62m²3LDKライオンズ浜田山セントマークス築19年
2025/06成約8,100万107万円/m21階75.48m²2LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/05成約7,170万125万円/m22階57.26m²2LDKグローリオ浜田山築23年
2025/03成約7,500万104万円/m21階72.07m²3LDKパークホームズ浜田山グラフィオ築19年
2025/03成約1億4,470万161万円/m23階89.37m²2LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築22年
2025/01成約1億1,400万148万円/m21階76.65m²2LDKプレステージ浜田山ジヴェルニー築21年
2025/01成約4,650万90万円/m21階51.51m²1LDKシティハウス浜田山ガーデン築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。