パークホームズ高井戸グランファステール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ高井戸グランファステール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億727万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 4LDK | 108.24m² | - |
| 102 | 8,799万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 88.52m² | - |
| 103 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 104 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 105 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 106 | 8,522万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 107 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 108 | 1億1,114万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 110.86m² | - |
| 109 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 110 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 111 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 112 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 113 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 114 | 1億990万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 4LDK | 110.86m² | - |
| 115 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 116 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 117 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 118 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 119 | 8,644万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 120 | 8,498万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 121 | 8,601万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 86.59m² | - |
| 122 | 8,796万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 88.49m² | - |
| 123 | 8,981万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 124 | 7,617万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 76.98m² | - |
| 125 | 6,404万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 64.86m² | - |
| 126 | 7,326万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 127 | 7,971万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 128 | 5,874万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 59.36m² | - |
| 129 | 1億161万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 4LDK | 102.36m² | - |
- 参考相場価格
- 1億727万円
- 新築時価格
- 8,260万円
- 4LDK
- 108.24m²
- -
- 参考相場価格
- 8,799万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 88.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 81.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,114万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 3LDK
- 110.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,709万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 87.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,709万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 87.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ高井戸グランファステール販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ高井戸グランファステール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ高井戸グランファステール価格推移と将来予測
参考相場価格
1億727万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 99.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ高井戸グランファステールマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に区民センターや図書室など公共施設が充実している
管理・お手入れ
5管理が細かく行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
高井戸
5高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
資産性
富士見ヶ丘
3富士見ヶ丘駅周辺の地価公示価格は坪単価281.7万円で、全国駅周辺地価ランキングでは284位となっています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ高井戸グランファステールマンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線高井戸駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ高井戸グランファステール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ高井戸グランファステール（パークホームズたかいどグランファステール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目18-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.36㎡〜118.16㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜9360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 82台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ高井戸グランファステール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 5,863万円 | 5,745万円 |
| 3LDK | 80.46m² | 7,919万円 | 8,224万円 |
| 4LDK | 102.36m² | 1億22万円 | 1億695万円 |
| 5LDK | 106.08m² | 1億48万円 | 1億1,291万円 |
パークホームズ高井戸グランファステール売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円296〜313万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/05
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円283〜298万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2025/05
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円346〜368万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円224〜259万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
VIDA高井戸現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円249〜271万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
パレステージ高井戸西現在築18年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,520万円〜7,920万円346〜364万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
高井戸パークハウスN棟現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 69.86m²
- 2階/9階建
パークホームズ高井戸グランファステールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：