高井戸パークハウスN棟 外観

高井戸パークハウスN棟

杉並区・荻窪駅 バス16分後 徒歩2分・築23年

6,261万円〜1億833万円
坪単価268万円/坪〜357万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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高井戸パークハウスN棟 外観

高井戸パークハウスN棟

杉並区・荻窪駅 バス16分後 徒歩2分・築23年

6,261万円〜1億833万円
268万円/坪〜357万円/坪
最終更新日2024年03月19日

高井戸パークハウスN棟部屋別の参考相場価格

絞り込み
36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1056,612万円価格を調べる5,980万円3LDK80.94-
1086,429万円価格を調べる4,950万円3LDK73.81-
1106,492万円価格を調べる4,980万円3LDK74.51-
2016,549万円価格を調べる4,870万円3LDK73.55-
2036,462万円価格を調べる4,710万円3LDK71.00-
2048,167万円価格を調べる7,170万円4LDK93.54-
2086,791万円価格を調べる6,010万円3LDK80.94-
2097,382万円価格を調べる6,410万円3LDK85.06-
2116,905万円価格を調べる5,940万円3LDK77.43-
2128,035万円価格を調べる7,280万円3LDK92.19-
2146,762万円価格を調べる5,320万円3LDK74.51-
2176,577万円価格を調べる5,200万円3LDK73.55-
3026,600万円価格を調べる5,380万円3LDK80.94-
3068,476万円価格を調べる7,460万円4LDK93.54-
3108,059万円価格を調べる7,160万円3LDK92.19-
3156,761万円価格を調べる5,760万円4LDK82.27-
4016,793万円価格を調べる4,780万円3LDK72.27-
4048,186万円価格を調べる7,360万円4LDK93.54-
4087,167万円価格を調べる6,130万円3LDK80.94-
4118,248万円価格を調べる7,410万円3LDK92.19-
4136,568万円価格を調べる5,670万円3LDK80.94-
4階6,865万円価格を調べる-3LDK72.03-
5026,848万円価格を調べる4,740万円3LDK71.19-
5058,522万円価格を調べる7,650万円4LDK93.54-
5127,068万円価格を調べる5,490万円3LDK73.81-
5147,109万円価格を調べる5,560万円3LDK74.51-
6017,029万円価格を調べる5,530万円3LDK75.75-
6026,261万円価格を調べる4,390万円2LDK61.38-
6038,576万円価格を調べる7,490万円4LDK93.54-
6067,678万円価格を調べる6,520万円3LDK85.06-
6108,372万円価格を調べる7,670万円3LDK92.19-
6117,016万円価格を調べる5,850万円3LDK76.57-
6127,190万円価格を調べる5,720万円3LDK74.51-
7037,716万円価格を調べる6,580万円3LDK85.06-
8047,360万円価格を調べる6,430万円3LDK80.94-
10011億833万円価格を調べる8,740万円4LDK100.39-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
105
参考相場価格
6,612万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 80.94
  • -
108
参考相場価格
6,429万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 73.81
  • -
110
参考相場価格
6,492万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 74.51
  • -
201
参考相場価格
6,549万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 73.55
  • -
203
参考相場価格
6,462万円
新築時価格
4,710万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
204
参考相場価格
8,167万円
新築時価格
7,170万円
  • 4LDK
  • 93.54
  • -
208
参考相場価格
6,791万円
新築時価格
6,010万円
  • 3LDK
  • 80.94
  • -
209
参考相場価格
7,382万円
新築時価格
6,410万円
  • 3LDK
  • 85.06
  • -
211
参考相場価格
6,905万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 77.43
  • -
212
参考相場価格
8,035万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 92.19
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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高井戸パークハウスN棟価格推移と将来予測

参考相場価格

6,612万円51万円12ヶ月前

新築時価格5,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

高井戸パークハウスN棟販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

高井戸パークハウスN棟マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

高井戸パークハウスN棟詳細情報

基本情報

建物名高井戸パークハウスN棟
住所東京都杉並区高井戸西3丁目3-5
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(188部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.38㎡〜100.39㎡
新築時価格4390万円〜8740万円
参考相場価格
  • 2LDK:6261万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6429万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6761万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜357万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ソラーナやなぎくぼ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

高井戸パークハウスN棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比荻窪駅
平均
2LDK61.38m²6,261万円
449万円
5,280万円
3LDK77m²6,960万円
500万円
7,198万円
4LDK93.54m²8,476万円
609万円
8,725万円

高井戸パークハウスN棟売買履歴

  • 2014/05
    売出価格
    5,060万円〜5,460万円233〜251万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2017/06
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円206〜222万円/坪
    • 78〜88
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2018/11
    売出価格
    4,850万円〜5,210万円198〜213万円/坪
    • 76〜86
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円301〜318万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23
  • 2023/12
    売出価格
    7,470万円〜7,870万円268〜283万円/坪
    • 88〜98
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2023/11
    売出価格
    5,300万円〜5,700万円297〜319万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
    シャリエ高井戸ソルパティオ現在築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

高井戸西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

高井戸パークハウスN棟
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。