1,743万円〜4,023万円
坪単価 282万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 6.8万円〜13万円/月
最終更新2026年04月20日
トーシンフェニックス富士見ヶ丘
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩10分・築23年
1,743万円〜4,023万円
坪単価 282万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 6.8万円〜13万円/月
上位20%
4.01最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
トーシンフェニックス富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.3万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 102 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.3万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 103 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.3万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 104 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.3万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 105 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 7.3万円/月 | 1K | 25.64m² - |
| 106 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 9.5万円/月 | 1DK | 32.95m² - |
| 201 | 1,974万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 7.3万円/月 | 1K | 22.90m² - |
| 202 | 1,906万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.2万円/月 | 1K | 22.07m² - |
| 203 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 204 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 205 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.07m² - |
| 206 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 207 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 208 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 209 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 210 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.64m² - |
| 211 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.7万円/月 | 1DK | 32.95m² - |
| 301 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 7.3万円/月 | 1K | 22.90m² - |
| 302 | 1,914万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.2万円/月 | 1K | 22.07m² - |
| 303 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 304 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 305 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 6.8万円/月 | 1K | 20.07m² - |
| 306 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 307 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 308 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 309 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 310 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.5万円/月 | 1DK | 35.94m² - |
| 401 | 3,740万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12.4万円/月 | 1LDK | 39.97m² - |
| 402 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 403 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 404 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 6.8万円/月 | 1K | 20.07m² - |
| 405 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 7.5万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 406 | 2,242万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 7.5万円/月 | 1K | 25.92m² - |
| 407 | 3,783万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 40.74m² - |
| 501 | 2,316万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 7.9万円/月 | 1K | 26.76m² - |
| 502 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 503 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 6.9万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 504 | 1,755万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 6.8万円/月 | 1K | 20.07m² - |
| 505 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13万円/月 | 1LDK | 43.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 25.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 25.92m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 25.92m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
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- -
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105
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 25.64m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 32.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 22.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 22.07m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 20.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス富士見ヶ丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2017/11
- 2017/09
- 2011/01
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約1,460万円 | 56万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | 築15年 |
| 2011/01 | 成約1,100万円 | 41万円/m² | 5階 | 26.76m² | 1K | 築8年 |
| 2002/08 | 新築3,840万円 | 89万円/m² | 5階 | 43.14m² | 1LDK | -- |
| 2002/08 | 新築2,070万円 | 103万円/m² | 5階 | 20.07m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,080万円 | 101万円/m² | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
| 2002/08 | 新築2,070万円 | 100万円/m² | 5階 | 20.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- オススメトーシンフェニックス富士見ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.16m² | 1SLDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約4,990万円 | 98万円/m² | 3階 | 50.68m² | 1LDK | セザール高井戸 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約7,790万円 | 109万円/m² | 1階 | 71.00m² | 3LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
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| 2026/02 | 成約6,732万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.12m² | 1LDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 52.64m² | 2LDK | パレステージ高井戸西 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,070万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,610万円 | 79万円/m² | 1階 | 45.55m² | 1R | 朝日シティパリオ高井戸 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約6,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 124万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
2,214万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス富士見ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3富士見ヶ丘
飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス富士見ヶ丘マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
トーシンフェニックス富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス富士見ヶ丘（トーシンフェニックスふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.07㎡〜43.14㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜3850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.64m² | 2,190万円 | 1,938万円 |
| 1DK | 32.95m² | 2,957万円 | 2,334万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 3,783万円 | 4,207万円 |
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ザ コスギタワー
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富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。