7,029万円〜1億2,212万円
坪単価 347万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.1万円〜32.2万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
高井戸パークハウス
杉並区・高井戸駅 徒歩8分・築25年
7,029万円〜1億2,212万円
坪単価 347万円/坪〜402万円/坪
想定賃料 19.1万円〜32.2万円/月
3.0%〜3.5%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
高井戸パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
高井戸パークハウス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 8,662万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.3万円/月 3.2% | 3LDK | 80.94m² - |
| 108 | 7,774万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.8万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² - |
| 110 | 7,855万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.51m² - |
| 201 | 7,711万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.55m² - |
| 203 | 7,445万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 71.00m² - |
| 204 | 1億101万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 28.2万円/月 3.4% | 4LDK | 93.54m² - |
| 208 | 8,711万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 80.94m² - |
| 209 | 9,179万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 24.9万円/月 3.3% | 3LDK | 85.06m² - |
| 211 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 77.43m² - |
| 212 | 9,987万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 27万円/月 3.3% | 3LDK | 92.19m² - |
| 214 | 7,983万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.51m² - |
| 217 | 7,884万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.55m² - |
| 302 | 8,541万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.1万円/月 3.4% | 3LDK | 80.94m² - |
| 306 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 28.3万円/月 3.3% | 4LDK | 93.54m² - |
| 310 | 1億25万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 27.1万円/月 3.3% | 3LDK | 92.19m² - |
| 315 | 8,836万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.2万円/月 3.4% | 4LDK | 82.27m² - |
| 401 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.27m² - |
| 404 | 1億276万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 28万円/月 3.3% | 4LDK | 93.54m² - |
| 408 | 8,829万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 80.94m² - |
| 411 | 1億135万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 26.8万円/月 3.2% | 3LDK | 92.19m² - |
| 413 | 8,103万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 74.51m² - |
| 502 | 7,823万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 71.19m² - |
| 505 | 1億683万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 28.4万円/月 3.2% | 4LDK | 93.54m² - |
| 512 | 8,229万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.81m² - |
| 514 | 8,328万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.51m² - |
| 601 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.75m² - |
| 602 | 7,029万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 61.38m² - |
| 603 | 1億822万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.5万円/月 3.2% | 4LDK | 93.54m² - |
| 606 | 9,778万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 25.2万円/月 3.1% | 3LDK | 85.06m² - |
| 610 | 1億781万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 92.19m² - |
| 611 | 8,792万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.57m² - |
| 612 | 8,561万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.51m² - |
| 703 | 9,878万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25.1万円/月 3.0% | 3LDK | 85.06m² - |
| 804 | 9,548万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 80.94m² - |
| 1001 | 1億2,212万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 32.2万円/月 3.2% | 4LDK | 100.39m² - |
105
- 参考相場価格
- 8,662万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.94m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,774万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 7,855万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
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- 3.5%
- 3LDK
- 73.55m²
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203
- 参考相場価格
- 7,445万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.5%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
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- 3.4%
- 4LDK
- 93.54m²
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208
- 参考相場価格
- 8,711万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.94m²
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209
- 参考相場価格
- 9,179万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.06m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 8,363万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 77.43m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 9,987万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 92.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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高井戸パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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高井戸パークハウス売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2023/12
- 2016/06
- 2016/04
- 2015/09
- 2012/07
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約7,700万円 | 83万円/m² | 4階 | 92.19m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2016/06 | 成約5,300万円 | 71万円/m² | 6階 | 73.81m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約6,400万円 | 68万円/m² | 4階 | 93.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/09 | 成約6,760万円 | 72万円/m² | 3階 | 93.54m² | 4LDK | 築14年 |
| 2012/07 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.94m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/04 | 成約4,570万円 | 61万円/m² | 4階 | 73.81m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,780万円 | 121万円/m² | 12階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築22年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.16m² | 1SLDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,160万円 | 83万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 築23年 |
| オススメ | 高井戸パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 50.68m² | 1LDK | セザール高井戸 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,050万円 | 87万円/m² | 2階 | 34.76m² | 1DK | ガラ・シティ高井戸 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,732万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.12m² | 1LDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約6,970万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,090万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,610万円 | 79万円/m² | 1階 | 45.55m² | 1R | 朝日シティパリオ高井戸 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約6,680万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高井戸パークハウス販売履歴
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 112万円/m² | 1階 | 71m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 6,700万円 | 94万円/m² | 1階 | 71m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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参考相場価格
8,662万円310万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
高井戸パークハウス105の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高井戸パークハウスマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
地域コミュニティ
3富士見ヶ丘
駅周辺は古い街並みが残っていて、昔から住んでいる方が多い印象です。新しい住民との交流はやや少なめかもしれません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高井戸パークハウスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
高井戸パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高井戸パークハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西3丁目2156−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（188部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.38㎡〜100.39㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜402万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高井戸パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.38m² | 7,029万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 76.57m² | 8,561万円 | 9,573万円 |
| 4LDK | 93.54m² | 1億276万円 | 1億2,588万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
アーデル高井戸東
7,180万円- 3LDK
- 73.35m²
- 1階/7階建
高井戸パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：