パレステュディオ渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築21年

4.45上位5%
液状化注意
2,251万円〜2,695万円
坪単価322万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パレステュディオ渋谷本町

渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築21年

2,251万円〜2,695万円
322万円/坪〜348万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パレステュディオ渋谷本町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 118部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,654万円価格を確認する2,650万円1K25.67-
4022,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4032,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4042,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4052,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4062,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4072,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4082,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4092,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4102,647万円価格を確認する2,650万円1K25.65-
4112,384万円価格を確認する2,410万円1K23.02-
4122,384万円価格を確認する2,410万円1K23.02-
401
参考相場価格
2,654万円
新築時価格
2,650万円
  • 1K
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2,647万円
新築時価格
2,650万円
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新築時価格
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2,647万円
新築時価格
2,650万円
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  • 中立相談
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参考相場価格
2,647万円
新築時価格
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステュディオ渋谷本町販売中・賃貸の物件(5件)

新着物件の売出を通知

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パレステュディオ渋谷本町資産性スコア

4.45
上位5%
パレステュディオ渋谷本町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パレステュディオ渋谷本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステュディオ渋谷本町居住エリアの評価

パレステュディオ渋谷本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステュディオ渋谷本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築21年

新築時価格

2,650万円+4万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステュディオ渋谷本町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,654万円35万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パレステュディオ渋谷本町401の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステュディオ渋谷本町マンションの口コミ・評判(452件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    リフォームされており部屋の中もきれいです。隣の部屋の物音も特に気になりませんでした。

  • 周辺環境

    5

    隣に大通りがありますが、ベランダや玄関が直接面していないので思ったよりうるさくありません。通りの歩道も整備されていて歩きやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    西新宿五丁目

    4

    駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。

  • 買い物・生活利便性

    初台

    4

    初台駅周辺にはスーパーや商店街があり、食材の買い出しや日用品の購入がしやすいです。

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステュディオ渋谷本町マンション概要

都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。

パレステュディオ渋谷本町詳細情報

基本情報

建物名パレステュディオ渋谷本町(パレステュディオしぶやほんちょう)
住所東京都渋谷区本町3丁目43-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(119部屋)
建築構造RC造
専有面積23.02㎡〜25.67㎡
新築時価格2390万円〜2790万円
参考相場価格
  • 1K:2251万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】本町きらきらこども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区渋谷本町学園(小学校)
渋谷本町学園(中学校)
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※140000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステュディオ渋谷本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1K25.65m²2,525万円2,266万円

パレステュディオ渋谷本町売買履歴

  • 2025/05
    成約2,450万95万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築21
  • 2024/12
    成約2,900万112万円/m2
    • 25.67m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築20
  • 2024/07
    成約2,800万109万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築20
  • 2019/06
    成約2,600万101万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築15
  • 2014/08
    成約2,000万77万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10
  • 2014/05
    成約1,990万77万円/m2
    • 25.65m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築10
  • 2014/02
    成約1,930万75万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築9
  • 2013/12
    成約1,800万70万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築9
  • 2013/09
    成約1,970万76万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築9
  • 2013/04
    成約1,900万74万円/m2
    • 25.65m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約2,450万95万円/m28階25.65m²1K築21年
2024/12成約2,900万112万円/m25階25.67m²1K築20年
2024/07成約2,800万109万円/m29階25.65m²1K築20年
2019/06成約2,600万101万円/m28階25.65m²1K築15年
2014/08成約2,000万77万円/m22階25.65m²1K築10年
2014/05成約1,990万77万円/m210階25.65m²1R築10年
2014/02成約1,930万75万円/m210階25.65m²1K築9年
2013/12成約1,800万70万円/m210階25.65m²1K築9年
2013/09成約1,970万76万円/m27階25.65m²1K築9年
2013/04成約1,900万74万円/m211階25.65m²1K築9年
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パレステュディオ渋谷本町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,400万118万円/m214階20.30m²1Kトーシンフェニックス初台弐番館築19年
2025/06成約1,850万85万円/m22階21.55m²1Kステージファースト幡ケ谷築23年
2025/05成約4,280万110万円/m211階38.79m²1LDKパレ・ソレイユ西新宿築22年
2025/04成約2,150万104万円/m24階20.52m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2025/03成約3,660万105万円/m28階34.84m²1DKスカーラ西新宿シティプラザ築24年
2025/03成約7,310万127万円/m23階57.24m²2LDKアイディーコート新宿西アルテ築22年
2025/02成約1,840万92万円/m23階19.83m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2024/10成約1,870万86万円/m22階21.60m²1Kルーブル渋谷本町築22年
2024/10成約5,980万103万円/m22階58.02m²1LDKメゾンヴェール幡ヶ谷築20年
2024/05成約4,420万94万円/m25階46.59m²1LDKメゾンヴェール幡ヶ谷築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステュディオ渋谷本町

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投資物件診断

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メトロ中野新橋マンションB棟
2,690万
  • 1LDK
  • 34.20
  • 10階/地上10階建て

パレステュディオ渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: