メゾンヴェール幡ヶ谷
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築22年
2026年07月21日
メゾンヴェール幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メゾンヴェール幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,049万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1R | 52.02m² - |
| 102 | 4,922万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1K | 42.87m² - |
| 103 | 6,784万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.9万円/月 3.4% | 1K | 58.02m² - |
| 104 | 5,352万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1K | 46.59m² - |
| 105 | 5,352万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.3万円/月 3.4% | 1K | 46.59m² - |
| 106 | 4,908万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.2万円/月 3.5% | 1K | 42.87m² - |
| 107 | 6,044万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.6万円/月 3.5% | 1R | 52.02m² - |
| 108 | 4,877万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.9万円/月 3.4% | 1K | 42.20m² - |
| 201 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.2万円/月 3.6% | 1R | 52.02m² - |
| 202 | 4,980万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.9万円/月 3.6% | 1K | 42.87m² - |
| 203 | 6,835万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.7万円/月 3.5% | 1K | 58.02m² - |
| 204 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
| 205 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
| 206 | 4,942万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.9万円/月 3.6% | 1K | 42.87m² - |
| 207 | 6,102万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.2万円/月 3.6% | 1R | 52.02m² - |
| 301 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1R | 52.02m² - |
| 302 | 5,041万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1K | 42.87m² - |
| 303 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1K | 58.02m² - |
| 304 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1K | 46.59m² - |
| 305 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.8万円/月 3.4% | 1K | 46.59m² - |
| 306 | 5,031万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1K | 42.87m² - |
| 307 | 6,186万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1R | 52.02m² - |
| 401 | 6,170万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1R | 52.02m² - |
| 402 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1K | 42.87m² - |
| 403 | 6,918万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.6万円/月 3.4% | 1K | 58.02m² - |
| 404 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
| 405 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
| 406 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.8万円/月 3.4% | 1K | 42.87m² - |
| 501 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1R | 48.85m² - |
| 502 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 3.6% | 1K | 42.87m² - |
| 503 | 6,885万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.8万円/月 3.5% | 1K | 58.02m² - |
| 504 | 5,503万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
| 505 | 5,525万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1K | 46.59m² - |
- 参考相場価格
- 6,049万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 42.87m²
- -
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 58.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 46.59m²
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- 参考相場価格
- 5,352万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 46.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 42.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 42.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メゾンヴェール幡ヶ谷売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2024/10
- 2024/05
- 2022/05
- 2022/02
- 2019/10
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 103万円/m² | 2階 | 58.02m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 成約4,420万円 | 94万円/m² | 5階 | 46.59m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 成約3,900万円 | 90万円/m² | 2階 | 42.87m² | 1K | 築18年 |
| 2022/02 | 成約3,700万円 | 79万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1K | 築18年 |
| 2019/10 | 成約4,140万円 | 79万円/m² | 4階 | 52.02m² | 1K | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,200万円 | 80万円/m² | 4階 | 52.02m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| オススメ | メゾンヴェール幡ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,270万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンヴェール幡ヶ谷販売履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,200万円 | 133万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,800万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
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| 2025/12 | 販売 5,800万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1K | 21年 | 南東 |
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| 2025/09 | 販売 8,380万円 | 144万円/m² | 2階 | 58.02m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...メゾンヴェール幡ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンヴェール幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,049万円236万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンヴェール幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5甲州街道から少し奥まった立地で、街道沿いに大きなマンションが建っているため道路の騒音は特に感じません。
アクセス
4駅は地下ですがエレベーターがあるので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3幡ヶ谷
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいことがありますが、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境です。
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾンヴェール幡ヶ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
メゾンヴェール幡ヶ谷内覧・ルームツアー動画
メゾンヴェール幡ヶ谷の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...メゾンヴェール幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンヴェール幡ヶ谷（メゾンヴェールはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.2㎡〜58.02㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 王子不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾンヴェール幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 52.02m² | 6,117万円 | 2,285万円 |
| 1K | 46.59m² | 5,413万円 | 2,456万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.43m²
- 4階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。