4,873万円〜1億5,422万円
坪単価 599万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 14万円〜39.4万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
ピアース渋谷本町レジデンス
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築3年
4,873万円〜1億5,422万円
坪単価 599万円/坪〜713万円/坪
想定賃料 14万円〜39.4万円/月
2.9%〜3.5%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ピアース渋谷本町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース渋谷本町レジデンス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億787万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 28万円/月 3.1% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 102 | 1億714万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28万円/月 3.1% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 103 | 1億3,106万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 34.7万円/月 3.2% | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 104 | 1億1,974万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 31.2万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 105 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14万円/月 3.5% | 1DK | 26.91m² 南西 |
| 106 | 8,185万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.3万円/月 3.0% | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 201 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 28.7万円/月 3.0% | 2LDK | 56.97m² 北東 |
| 202 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.8万円/月 3.0% | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 203 | 7,145万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 17.8万円/月 3.0% | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 204 | 1億1,167万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 28.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 205 | 1億1,061万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 206 | 1億3,539万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 34.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 207 | 1億2,302万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 31.2万円/月 3.0% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 208 | 1億2,369万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 31.2万円/月 3.0% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 209 | 1億4,393万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 37.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 210 | 8,475万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 301 | 1億1,625万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 30.1万円/月 3.1% | 2LDK | 56.97m² 北東 |
| 302 | 7,262万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.6万円/月 3.1% | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 303 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.6万円/月 3.1% | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 304 | 1億1,341万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 305 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 29.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 306 | 1億3,958万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 36.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 307 | 1億2,492万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 32.8万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 308 | 1億2,683万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 32.8万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 309 | 1億4,616万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 38.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 310 | 8,660万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.4万円/月 3.0% | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 401 | 1億5,422万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 39.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.23m² 北東 |
| 402 | 7,385万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 18.7万円/月 3.0% | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 403 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 29.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 404 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 29.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 405 | 9,375万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 24万円/月 3.1% | 2LDK | 45.35m² 南西 |
| 406 | 1億2,852万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 32.7万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 407 | 1億2,852万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 32.7万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 408 | 1億5,037万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 38.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 409 | 8,779万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 501 | 1億2,142万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 30.7万円/月 3.0% | 2LDK | 56.84m² 北東 |
| 502 | 1億5,238万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 38.4万円/月 3.0% | 3LDK | 70.71m² 北西 |
| 503 | 1億4,721万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 36.9万円/月 3.0% | 3LDK | 68.35m² 南西 |
| 504 | 1億3,008万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 33.2万円/月 3.1% | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 506 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1DK | 28.29m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億787万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億714万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,106万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,974万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 26.91m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,185万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 43.29m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,511万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.97m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,167万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ピアース渋谷本町レジデンス販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース渋谷本町レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 164万円/m² | 1階 | 43.29m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億1,840万円 | 207万円/m² | 2階 | 56.97m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/07 | 新築4,400万円 | 155万円/m² | 5階 | 28.29m² | 1DK | -- |
| 2023/07 | 新築9,290万円 | 151万円/m² | 5階 | 61.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,580万円 | 169万円/m² | 5階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,500万円 | 162万円/m² | 5階 | 70.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメピアース渋谷本町レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,290万円 | 178万円/m² | 7階 | 24.02m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約5,970万円 | 179万円/m² | 13階 | 33.24m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億4,470万円 | 212万円/m² | 13階 | 68.03m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築6年 |
| オススメ | ピアース渋谷本町レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,410万円 | 174万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,940万円 | 162万円/m² | 11階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約1億3,000万円 | 216万円/m² | 4階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 163万円/m² | 12階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億2,300万円 | 204万円/m² | 10階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 159万円/m² | 14階 | 33.29m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,190万円 | 149万円/m² | 3階 | 28.08m² | 1K | クレヴィア渋谷初台 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース渋谷本町レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 172万円/m² | 1階 | 43.29m² | 1LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース渋谷本町レジデンス資産性スコア
4.65上位3%
ピアース渋谷本町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース渋谷本町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース渋谷本町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億787万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 193.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
想定売買価格
ピアース渋谷本町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース渋谷本町レジデンスマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース渋谷本町レジデンスマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるピアース渋谷本町レジデンス、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
ピアース渋谷本町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース渋谷本町レジデンス（ピアースシブヤホンチョウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.91㎡〜73.23㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜11590万円 133.7万円/m²〜169.6万円/m² 平均：7925万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 599万円/坪〜713万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：185% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース渋谷本町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.6m² | 5,234万円 | 3,737万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 7,385万円 | 7,188万円 |
| 2LDK | 55.66m² | 1億1,323万円 | 1億2,017万円 |
| 3LDK | 67.43m² | 1億3,106万円 | 1億5,505万円 |
周辺にあるマンション
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本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース渋谷本町レジデンス
9,699万円- 1LDK
- 43.29m²
- 1階/6階建
ピアース渋谷本町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。