4,836万円〜1億5,522万円
坪単価 594万円/坪〜721万円/坪
想定賃料 14.5万円〜41.3万円/月
最終更新2026年04月20日
ピアース渋谷本町レジデンス
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築2年
4,836万円〜1億5,522万円
坪単価 594万円/坪〜721万円/坪
想定賃料 14.5万円〜41.3万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ピアース渋谷本町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース渋谷本町レジデンス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億907万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 102 | 1億819万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 103 | 1億3,163万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 104 | 1億2,086万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 105 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.5万円/月 | 1DK | 26.91m² 南西 |
| 106 | 8,225万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 201 | 1億1,659万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 56.97m² 北東 |
| 202 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 203 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 204 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 205 | 1億1,200万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 206 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 207 | 1億2,399万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 34万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 208 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 34万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 209 | 1億4,526万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 210 | 8,576万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 301 | 1億1,728万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 56.97m² 北東 |
| 302 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 303 | 7,229万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 304 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 305 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 306 | 1億4,023万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 67.43m² 南西 |
| 307 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 308 | 1億2,753万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 309 | 1億4,742万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 310 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.7万円/月 | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 401 | 1億5,522万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 73.23m² 北東 |
| 402 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20万円/月 | 1LDK | 35.90m² 北東 |
| 403 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 404 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 55.66m² 北西 |
| 405 | 9,415万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 45.35m² 南西 |
| 406 | 1億2,926万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 407 | 1億2,926万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 408 | 1億5,136万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 71.43m² 南西 |
| 409 | 8,834万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.9万円/月 | 1LDK | 43.29m² 南東 |
| 501 | 1億2,268万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 32.5万円/月 | 2LDK | 56.84m² 北東 |
| 502 | 1億5,413万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 70.71m² 北西 |
| 503 | 1億4,847万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 68.35m² 南西 |
| 504 | 1億3,091万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 61.12m² 南西 |
| 506 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 28.29m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億819万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
- 北西
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103
- 参考相場価格
- 1億3,163万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 67.43m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,086万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 3LDK
- 61.12m²
- 南西
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1DK
- 26.91m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,225万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 43.29m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,659万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 2LDK
- 56.97m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,115万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 1LDK
- 35.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,289万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ピアース渋谷本町レジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約7,200万円 | 166万円/m² | 1階 | 43.29m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億1,850万円 | 208万円/m² | 2階 | 56.97m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/07 | 新築4,400万円 | 155万円/m² | 5階 | 28.29m² | 1DK | -- |
| 2023/07 | 新築9,290万円 | 151万円/m² | 5階 | 61.12m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,580万円 | 169万円/m² | 5階 | 68.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,500万円 | 162万円/m² | 5階 | 70.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメピアース渋谷本町レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,430万円 | 174万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 162万円/m² | 11階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 214万円/m² | 4階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
| オススメ | ピアース渋谷本町レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,960万円 | 162万円/m² | 12階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億2,200万円 | 202万円/m² | 10階 | 60.14m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築5年 |
| 2025/04 | 成約5,200万円 | 156万円/m² | 14階 | 33.29m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約4,180万円 | 148万円/m² | 3階 | 28.08m² | 1K | クレヴィア渋谷初台 | 築5年 |
| 2025/01 | 成約5,400万円 | 162万円/m² | 7階 | 33.29m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2024/10 | 成約5,350万円 | 160万円/m² | 7階 | 33.29m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約1億200万円 | 168万円/m² | 4階 | 60.58m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース渋谷本町レジデンス資産性スコア
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ピアース渋谷本町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース渋谷本町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース渋谷本町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億907万円295万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 196万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 231.7万円/m²
想定売買価格
ピアース渋谷本町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース渋谷本町レジデンスマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西新宿五丁目
駅周辺は大規模商業施設が少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街なので、夜も静かで子育てしやすいです。
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース渋谷本町レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。
ピアース渋谷本町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース渋谷本町レジデンス（ピアースシブヤホンチョウレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.91㎡〜73.23㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜11590万円 133.7万円/m²〜169.6万円/m² 平均：7925万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 594万円/坪〜721万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜41.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 74台 駐輪場設置率：185% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月314円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14408円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース渋谷本町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.6m² | 5,231万円 | 3,720万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 7,407万円 | 7,188万円 |
| 2LDK | 55.66m² | 1億1,460万円 | 1億2,022万円 |
| 3LDK | 67.43m² | 1億3,163万円 | 1億5,445万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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豊栄新都心マンション
5,280万円- 38.65m²
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ピアース渋谷本町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。