パレ・ソレイユ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレ・ソレイユ西新宿部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 202 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.9万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 203 | 4,483万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 15.5万円/月 4.1% | 1LDK | 39.07m² - |
| 204 | 4,389万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1LDK | 38.26m² - |
| 301 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 302 | 5,005万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17万円/月 4.1% | 1LDK | 43.72m² - |
| 303 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.5万円/月 4.2% | 1LDK | 39.07m² - |
| 304 | 4,373万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1LDK | 38.26m² - |
| 401 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 402 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.9万円/月 4.1% | 1LDK | 43.72m² - |
| 403 | 4,435万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.5万円/月 4.2% | 1LDK | 39.07m² - |
| 404 | 4,352万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 15.2万円/月 4.2% | 1LDK | 38.26m² - |
| 501 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 502 | 6,910万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 23.2万円/月 4.0% | 2LDK | 59.29m² - |
| 503 | 4,407万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.4万円/月 4.2% | 1LDK | 38.79m² - |
| 601 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.9万円/月 4.2% | 1LDK | 42.83m² - |
| 602 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17.2万円/月 4.2% | 1LDK | 43.72m² - |
| 603 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.6万円/月 4.3% | 1LDK | 38.79m² - |
| 701 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.9万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 702 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17.2万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 703 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.6万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 801 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17万円/月 4.0% | 1LDK | 42.83m² - |
| 802 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.3万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 803 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.6万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 901 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.2万円/月 4.1% | 1LDK | 42.83m² - |
| 902 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.5万円/月 4.1% | 1LDK | 43.72m² - |
| 903 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.8万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 1001 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 17.2万円/月 4.0% | 1LDK | 42.83m² - |
| 1002 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.4万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 1003 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.8万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 1101 | 5,167万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.3万円/月 4.0% | 1LDK | 42.83m² - |
| 1102 | 5,275万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.6万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 1103 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 1201 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.3万円/月 4.0% | 1LDK | 42.83m² - |
| 1202 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.5万円/月 4.0% | 1LDK | 43.72m² - |
| 1203 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 1301 | 8,212万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 27.4万円/月 4.0% | 2LDK | 67.02m² - |
| 1302 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16万円/月 4.1% | 1LDK | 38.79m² - |
| 1401 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.2万円/月 3.9% | 1LDK | 47.46m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 43.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,483万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 39.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 38.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.83m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.72m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 39.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 38.26m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.83m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレ・ソレイユ西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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パレ・ソレイユ西新宿売買履歴
- 2025/05
- 2023/06
- 2023/05
- 2022/02
- 2021/01
- 2019/10
- 2017/07
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 96万円/m² | 11階 | 43.72m² | 1LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 成約4,300万円 | 100万円/m² | 10階 | 42.83m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 成約4,000万円 | 93万円/m² | 10階 | 42.83m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/10 | 成約3,470万円 | 89万円/m² | 8階 | 38.79m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/07 | 成約3,760万円 | 86万円/m² | 6階 | 43.72m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/06 | 成約3,800万円 | 86万円/m² | 6階 | 43.72m² | 1LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパレ・ソレイユ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,100万円 | 139万円/m² | 7階 | 65.17m² | 2LDK | グランドステージ初台 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 133万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| オススメ | パレ・ソレイユ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,800万円 | 131万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ソレイユ西新宿販売履歴
- 2026/03
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,800万円 | 146万円/m² | 13階 | 67.02m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,800万円 | 146万円/m² | 13階 | 67.02m² | 2LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレ・ソレイユ西新宿資産性スコア
4.46上位5%
パレ・ソレイユ西新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレ・ソレイユ西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ソレイユ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,923万円236万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
想定売買価格
パレ・ソレイユ西新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ソレイユ西新宿マンションの口コミ・評判(494件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。
共用部分
5専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。宅配用のロッカーもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレ・ソレイユ西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
パレ・ソレイユ西新宿内覧・ルームツアー動画
間取りは1LDK、専有面積は43.83㎡を備える。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パレ・ソレイユ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ソレイユ西新宿（パレ・ソレイユにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.26㎡〜67.02㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜5360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ロイヤルビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ソレイユ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.83m² | 4,903万円 | 7,165万円 |
| 2LDK | 63.16m² | 7,561万円 | 1億2,005万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲＳ ＷＥＳＴ
7,500万円- 1K
- 37.45m²
パレ・ソレイユ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。