グランドステージ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランドステージ初台部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億962万円 | 価格を確認する | - | 33.3万円/月 3.6% | 3LDK | 97.45m² - |
| 3階 | 1億1,349万円 | 価格を確認する | - | 33.5万円/月 3.5% | 3LDK | 97.45m² - |
| 3階 | 9,250万円 | 価格を確認する | - | 30.1万円/月 3.9% | 2LDK | 80.16m² 北西 |
| 4階 | 1億1,751万円 | 価格を確認する | - | 33.6万円/月 3.4% | 3LDK | 97.45m² - |
| 5階 | 1億2,119万円 | 価格を確認する | - | 33.9万円/月 3.4% | 3LDK | 97.45m² - |
| 6階 | 1億2,439万円 | 価格を確認する | - | 34.2万円/月 3.3% | 3LDK | 97.45m² - |
| 7階 | 1億2,715万円 | 価格を確認する | - | 34.1万円/月 3.2% | 3LDK | 97.45m² - |
| 8階 | 8,336万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 65.17m² 北東 |
| 8階 | 9,584万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 3.4% | 1SLDK | 75.17m² 北東 |
| 13階 | 1億3,389万円 | 価格を確認する | - | 45.3万円/月 4.1% | 3LDK | 113.89m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1億962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1億1,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 9,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 80.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1億2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1億2,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 97.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.17m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 9,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1SLDK
- 75.17m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
13階
- 参考相場価格
- 1億3,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 113.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランドステージ初台販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドステージ初台売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/04
- 2024/04
- 2023/01
- 2022/04
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約6,050万円 | 92万円/m² | 2階 | 65.17m² | 2LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 成約7,900万円 | 105万円/m² | 8階 | 75.17m² | 2LDK | 築24年 |
| 2022/04 | 成約6,000万円 | 92万円/m² | 9階 | 65.17m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/03 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 10階 | 65.17m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/03 | 成約5,770万円 | 74万円/m² | 4階 | 77.52m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2019/06 | 成約5,850万円 | 72万円/m² | 8階 | 80.16m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランドステージ初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,630万円 | 65万円/m² | 7階 | 24.93m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| オススメ | グランドステージ初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1,040万円 | 65万円/m² | 5階 | 16.00m² | 1K | ダイホープラザ幡ケ谷 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 139万円/m² | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約4,270万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドステージ初台販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億8,800万円リフォーム履歴あり | 165万円/m² | 13階 | 113.89m² | 3SLDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億900万円 | 167万円/m² | 7階 | 65.17m² | 2LDK | 27年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 9,380万円 | 143万円/m² | 7階 | 65.17m² | 2LDK | 27年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドステージ初台賃貸履歴
- 2025/06
- 26万円/月
- 65.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/04
- 28.5万円/月
- 65.17m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2019/06
- 21.8万円/月
- 65.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2019/05
- 22.8万円/月
- 65.17m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2017/04
- 28.5万円/月
- 102.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2016/05
- 25万円/月
- 65.17m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2015/10
- 19.5万円/月
- 75.17m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2015/10
- 27.5万円/月
- 102.57m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築17年
- 2014/08
- 19万円/月
- 75.17m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築15年
- 2014/04
- 26万円/月
- 97.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 26万円/月 | 6階 | 65.17m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/04 | 28.5万円/月 | 6階 | 65.17m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/06 | 21.8万円/月 | 7階 | 65.17m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/05 | 22.8万円/月 | 7階 | 65.17m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 28.5万円/月 | 13階 | 102.57m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/05 | 25万円/月 | 8階 | 65.17m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 19.5万円/月 | 8階 | 75.17m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 27.5万円/月 | 13階 | 102.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/08 | 19万円/月 | 9階 | 75.17m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2014/04 | 26万円/月 | 3階 | 97.45m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドステージ初台資産性スコア
4.55上位3%
グランドステージ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドステージ初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドステージ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億962万円376万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
グランドステージ初台2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドステージ初台マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共有部や駐輪場などは整頓され、きれいです。共用部にはBGMが流れています。
お部屋
370平米以上で、ゆったりした間取りの部屋が多いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5西新宿五丁目
夜でも大きな通りは明るく、飲み屋も多くないので治安はいいと感じています。近くに交番もあるので安心して帰宅できます。
住みやすさ
5初台
新宿まで一駅でアクセスがとても良く、通勤や買い物、レジャーにも便利な立地なので生活しやすいと感じています。近くに商店街や飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランドステージ初台QAで解説！マンション購入ガイド
グランドステージ初台マンション概要
グランドステージ初台は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、13階建て総戸数55戸のマンションです。
グランドステージ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドステージ初台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.17㎡〜113.89㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜9650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜45.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドステージ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 75.17m² | 9,584万円 | 5,124万円 |
| 2LDK | 72.66m² | 8,793万円 | 1億2,017万円 |
| 3LDK | 97.45m² | 1億2,119万円 | 1億5,505万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アイタウン・レピア
8,780万円- 1LDK
- 43.21m²
- 19階/30階建
グランドステージ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。