トミンハイム南台三丁目
中野区・中野富士見町駅 徒歩10分・築25年
2026年07月21日
トミンハイム南台三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トミンハイム南台三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,533万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.2% | 3DK | 60.62m² - |
| 2階 | 6,176万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 60.62m² 西 |
| 4階 | 4,392万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 西 |
| 6階 | 6,380万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 60.62m² 西 |
| 8階 | 5,659万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.1% | 3DK | 60.00m² 西 |
| 9階 | 5,558万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.7% | 2LDK | 51.63m² 西 |
| 10階 | 6,384万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 60.62m² 西 |
| 10階 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 2DK | 46.98m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 60.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 60.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 60.62m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,659万円
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- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
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- 西
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
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- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメトミンハイム南台三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,520万円 | 117万円/m² | 2階 | 55.66m² | 2LDK | セーナ中野南台 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約8,570万円 | 129万円/m² | 6階 | 66.01m² | 3LDK | フェアロージュ方南町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億320万円 | 127万円/m² | 13階 | 80.72m² | 3LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築24年 |
| オススメ | トミンハイム南台三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 1階 | 60.90m² | 2LDK | インペリアル中野南フラット | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 135万円/m² | 9階 | 80.64m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,270万円 | 133万円/m² | 17階 | 39.52m² | 1LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,190万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.91m² | 2LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 113万円/m² | 9階 | 72.92m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,308万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.40m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,345万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トミンハイム南台三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミンハイム南台三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
5,533万円513万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミンハイム南台三丁目マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
子育て環境
2方南町
宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トミンハイム南台三丁目マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
トミンハイム南台三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミンハイム南台三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜60.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トミンハイム南台三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.49m² | 4,442万円 | 3,393万円 |
| 2LDK | 51.63m² | 5,558万円 | 6,596万円 |
| 3DK | 60.31m² | 5,596万円 | 4,222万円 |
| 3LDK | 60.62m² | 6,380万円 | 8,651万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.76m²
- 3階/11階建
トミンハイム南台三丁目の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：