6,600万円〜1億497万円
坪単価 370万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 19.7万円〜27.6万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
レクセルマンション笹塚
中野区・方南町駅 徒歩9分・築22年
6,600万円〜1億497万円
坪単価 370万円/坪〜395万円/坪
想定賃料 19.7万円〜27.6万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.53最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルマンション笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション笹塚部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,600万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.7万円/月 3.6% | 2LDK | 58.49m² - |
| 102 | 8,350万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.19m² - |
| 103 | 9,137万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 26.1万円/月 3.4% | 3LDK | 80.40m² - |
| 104 | 8,630万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.7万円/月 3.4% | 3LDK | 76.42m² - |
| 105 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.5万円/月 3.5% | 2LDK | 62.73m² - |
| 106 | 7,702万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 107 | 7,631万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 68.24m² - |
| 201 | 8,896万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.68m² - |
| 202 | 8,567万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 73.19m² - |
| 203 | 9,380万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.40m² - |
| 204 | 8,751万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 24.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.42m² - |
| 205 | 7,160万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 62.73m² - |
| 206 | 7,783万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 207 | 7,808万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 208 | 8,190万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 71.80m² - |
| 301 | 9,023万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.68m² - |
| 302 | 8,646万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 73.19m² - |
| 303 | 9,462万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.40m² - |
| 304 | 8,930万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 24.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.42m² - |
| 305 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.7万円/月 3.4% | 2LDK | 62.73m² - |
| 306 | 7,886万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 307 | 7,886万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 308 | 8,289万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.80m² - |
| 401 | 9,394万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 78.80m² - |
| 402 | 9,533万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.40m² - |
| 403 | 8,999万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 76.42m² - |
| 404 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 21.2万円/月 3.4% | 2LDK | 62.73m² - |
| 405 | 8,040万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 406 | 8,106万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.24m² - |
| 501 | 1億497万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 27.6万円/月 3.2% | 3LDK | 87.93m² - |
| 502 | 9,052万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 25.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.42m² - |
| 503 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.1万円/月 3.4% | 2LDK | 62.73m² - |
| 504 | 8,751万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 73.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,600万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.49m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
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103
- 参考相場価格
- 9,137万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.73m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.24m²
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107
- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.24m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 8,896万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,567万円
- 新築時価格
- 5,220万円
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- 3.2%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
- 9,380万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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レクセルマンション笹塚販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション笹塚売買履歴
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
- 2004/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/05 | 新築5,340万円 | 69万円/m² | 5階 | 76.42m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築6,700万円 | 76万円/m² | 5階 | 87.93m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築4,910万円 | 71万円/m² | 4階 | 68.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築4,500万円 | 65万円/m² | 4階 | 68.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/05 | 新築4,260万円 | 67万円/m² | 4階 | 62.73m² | 2LDK | -- |
| 2004/05 | 新築5,240万円 | 68万円/m² | 4階 | 76.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/10
- 2015/05
- オススメレクセルマンション笹塚の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,580万円 | 64万円/m² | 4階 | 55.46m² | 2LDK | ファミールヒルズ中野南台 | 築13年 |
| 2015/10 | 成約5,270万円 | 78万円/m² | 6階 | 67.10m² | 2LDK | セーナ中野南台 | 築10年 |
| 2015/05 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 14階 | 67.76m² | 2LDK | センチュリー中野南台 | 築14年 |
| オススメ | レクセルマンション笹塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルマンション笹塚販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 9,300万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.4m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルマンション笹塚賃貸履歴
- 2018/06
- 20万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/10
- 20万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 3階
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- 2015/06
- 18.3万円/月
- 68.24m²
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- 2014/07
- 18.5万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/05
- 19.8万円/月
- 68.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/06 | 20万円/月 | 3階 | 68.24m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/10 | 20万円/月 | 3階 | 68.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/06 | 18.3万円/月 | 3階 | 68.24m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/07 | 18.5万円/月 | 3階 | 68.24m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/05 | 19.8万円/月 | 3階 | 68.24m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルマンション笹塚資産性スコア
4.53上位3%
レクセルマンション笹塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レクセルマンション笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,600万円333万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 112.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
レクセルマンション笹塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション笹塚マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
地域コミュニティ
3笹塚
笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルマンション笹塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
レクセルマンション笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション笹塚（レクセルマンションささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台5丁目15-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.49㎡〜87.93㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜6600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.73m² | 7,207万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 73.54m² | 8,646万円 | 8,481万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレント笹塚
1億490万円- 2LDK
- 54.87m²
- 6階/8階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。