6,388万円〜9,043万円
坪単価 385万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 18.2万円〜23.9万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
フェアロージュ方南町
中野区・方南町駅 徒歩7分・築25年
6,388万円〜9,043万円
坪単価 385万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 18.2万円〜23.9万円/月
3.1%〜3.4%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フェアロージュ方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェアロージュ方南町部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,348万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.4万円/月 3.3% | 3LDK | 62.84m² - |
| 102 | 6,388万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 18.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.27m² - |
| 103 | 8,054万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.91m² - |
| 104 | 7,696万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.01m² - |
| 105 | 8,029万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.62m² - |
| 201 | 8,061万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.08m² - |
| 202 | 8,505万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² - |
| 203 | 8,125万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.01m² - |
| 204 | 8,532万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.62m² - |
| 205 | 8,250万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 23.2万円/月 3.4% | 3LDK | 67.22m² - |
| 301 | 8,059万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 65.08m² - |
| 302 | 8,605万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² - |
| 303 | 8,230万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² - |
| 304 | 8,738万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.62m² - |
| 305 | 8,341万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.22m² - |
| 401 | 8,092万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 22.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.08m² - |
| 402 | 8,747万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.91m² - |
| 403 | 8,271万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.01m² - |
| 404 | 8,818万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.62m² - |
| 405 | 8,388万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 67.22m² - |
| 501 | 8,121万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.08m² - |
| 502 | 8,803万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.5万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² - |
| 503 | 8,385万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 66.01m² - |
| 504 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.62m² - |
| 505 | 6,949万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² - |
| 601 | 8,130万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.08m² - |
| 602 | 8,826万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 23.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.91m² - |
| 603 | 8,433万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 3.2% | 3LDK | 66.01m² - |
| 604 | 9,043万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 23.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.21m² - |
| 701 | 8,635万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.8万円/月 3.2% | 2LDK | 66.80m² - |
| 702 | 8,622万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.35m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.84m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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103
- 参考相場価格
- 8,054万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
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- 3.4%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.4%
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- 66.01m²
- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,061万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.3万円/月
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- 3.3%
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- 65.08m²
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202
- 参考相場価格
- 8,505万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 68.91m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,125万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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- 66.01m²
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フェアロージュ方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェアロージュ方南町売買履歴
- 2026/05
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- 2014/05
- 2006/05
- 2005/06
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約4,450万円 | 66万円/m² | 7階 | 66.80m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2006/05 | 成約3,020万円 | 55万円/m² | 1階 | 54.27m² | 2LDK | 築5年 |
| 2005/06 | 成約4,360万円 | 66万円/m² | 6階 | 66.01m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/03 | 新築5,270万円 | 79万円/m² | 7階 | 66.35m² | 3LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,100万円 | 76万円/m² | 7階 | 66.80m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築5,170万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメフェアロージュ方南町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,520万円 | 117万円/m² | 2階 | 55.66m² | 2LDK | セーナ中野南台 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億320万円 | 127万円/m² | 13階 | 80.72m² | 3LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 1階 | 60.90m² | 2LDK | インペリアル中野南フラット | 築28年 |
| オススメ | フェアロージュ方南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 135万円/m² | 9階 | 80.64m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,270万円 | 133万円/m² | 17階 | 39.52m² | 1LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,190万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.91m² | 2LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 113万円/m² | 9階 | 72.92m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,308万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.40m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,345万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 37.78m² | 1LDK | セーナ中野南台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェアロージュ方南町販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,580万円 | 129万円/m² | 6階 | 66.01m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェアロージュ方南町資産性スコア
4.57上位3%
フェアロージュ方南町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェアロージュ方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアロージュ方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,348万円336万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
フェアロージュ方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアロージュ方南町マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5方南町
方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
地域コミュニティ
4中野富士見町
駅近くにコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものは揃っていて便利です。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フェアロージュ方南町マンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
フェアロージュ方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアロージュ方南町（フェアロージュほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台3丁目46-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜70.21㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェアロージュ方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.91m² | 6,949万円 | 6,620万円 |
| 3LDK | 67.22m² | 8,363万円 | 8,517万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パールハイツ笹塚
6,480万円- 65.60m²
- 11階/14階建
フェアロージュ方南町の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。