グランドメゾン中野南レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩9分・築9年

4.56上位3%
4,870万円〜8,221万円
坪単価365万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年07月01日
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グランドメゾン中野南レジデンス

中野区・西新宿五丁目駅 徒歩9分・築9年

4,870万円〜8,221万円
365万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年07月01日

グランドメゾン中野南レジデンス部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,077万円価格を確認する4,990万円2LDK54.98-
1028,221万円価格を確認する6,690万円3LDK74.25-
2014,907万円価格を確認する3,990万円1LDK43.89-
2028,014万円価格を確認する6,740万円3LDK71.88-
2036,155万円価格を確認する5,290万円2LDK55.17-
2046,130万円価格を確認する5,190万円2LDK55.00-
2057,852万円価格を確認する6,490万円3LDK70.58-
3014,897万円価格を確認する4,290万円1LDK43.89-
3028,002万円価格を確認する6,990万円3LDK71.88-
3036,141万円価格を確認する5,450万円2LDK55.17-
3046,118万円価格を確認する5,350万円2LDK55.00-
3057,837万円価格を確認する6,690万円3LDK70.58-
4014,881万円価格を確認する4,390万円1LDK43.89-
4027,988万円価格を確認する7,240万円3LDK71.88-
4036,126万円価格を確認する5,520万円2LDK55.17-
4046,102万円価格を確認する5,420万円2LDK55.00-
5014,870万円価格を確認する4,490万円1LDK43.89-
5027,969万円価格を確認する7,390万円3LDK71.88-
5046,088万円価格を確認する5,520万円2LDK55.00-
5057,805万円価格を確認する7,040万円3LDK70.58-
6016,265万円価格を確認する5,290万円2LDK56.61-
6027,970万円価格を確認する7,490万円3LDK71.88-
6048,034万円価格を確認する8,300万円3LDK72.30-
7016,273万円価格を確認する5,350万円2LDK56.61-
7027,982万円価格を確認する7,590万円3LDK71.88-
7047,837万円価格を確認する7,390万円3LDK70.74-
8016,303万円価格を確認する5,410万円2LDK56.61-
8028,027万円価格を確認する7,690万円3LDK71.88-
8036,178万円価格を確認する5,700万円2LDK55.48-
8047,873万円価格を確認する7,490万円3LDK70.74-
9016,334万円価格を確認する5,470万円2LDK56.61-
9028,066万円価格を確認する7,790万円3LDK71.88-
9036,211万円価格を確認する5,790万円2LDK55.48-
9047,912万円価格を確認する7,590万円3LDK70.74-
10016,384万円価格を確認する5,530万円2LDK56.61-
10028,123万円価格を確認する7,890万円3LDK71.88-
10036,254万円価格を確認する5,890万円2LDK55.48-
10047,975万円価格を確認する7,690万円3LDK70.74-
11018,161万円価格を確認する8,040万円3LDK71.88-
11026,280万円価格を確認する5,990万円2LDK55.48-
11038,006万円価格を確認する7,840万円3LDK70.74-
101
参考相場価格
6,077万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 54.98
  • -
102
参考相場価格
8,221万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
201
参考相場価格
4,907万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 43.89
  • -
202
参考相場価格
8,014万円
新築時価格
6,740万円
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
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203
参考相場価格
6,155万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 55.17
  • -
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参考相場価格
6,130万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 55.00
  • -
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参考相場価格
7,852万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.58
  • -
301
参考相場価格
4,897万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 43.89
  • -
302
参考相場価格
8,002万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
303
参考相場価格
6,141万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 55.17
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン中野南レジデンス資産性スコア

4.56
上位3%
グランドメゾン中野南レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン中野南レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン中野南レジデンス居住エリアの評価

グランドメゾン中野南レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン中野南レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築9年

新築時価格

4,990万円+1,087万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン中野南レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,077万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
グランドメゾン中野南レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン中野南レジデンス口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    5

    掃除が行き届いており、きちんと管理されているのが安心です。

  • 共用部分
    4

    監視カメラが設置されており、セキュリティ面で安心感があります。

  • 周辺環境
    4

    スーパーが近く、眺望も良いです。南向きの部屋は日当たりが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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グランドメゾン中野南レジデンスマンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。

グランドメゾン中野南レジデンス詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン中野南レジデンス
住所東京都中野区南台1丁目1-17
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)11階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積43.89㎡〜74.25㎡
新築時価格3990万円〜8300万円
参考相場価格
  • 1LDK:4870万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6077万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7805万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園昼間のおうち (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区中野神明小学校
南中野中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社積和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン中野南レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1LDK43.89m²4,889万円5,582万円
2LDK55.48m²6,178万円9,317万円
3LDK71.88m²7,985万円1億2,306万円

グランドメゾン中野南レジデンス売買履歴

  • 2020/05
    売出価格
    8,020万円〜8,520万円369〜392万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築4
  • 2021/05
    売出価格
    7,910万円〜8,410万円364〜387万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2021/06
    売出価格
    7,410万円〜7,810万円348〜366万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

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