5,756万円〜8,385万円
坪単価 330万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 22.9万円〜30.7万円/月
4.2%〜5.1%
最終更新2026年07月06日
藤和シティホームズ中野南台
中野区・中野新橋駅 徒歩11分・築22年
5,756万円〜8,385万円
坪単価 330万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 22.9万円〜30.7万円/月
4.2%〜5.1%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
藤和シティホームズ中野南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ中野南台部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,301万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 29.2万円/月 4.8% | 3LDK | 72.92m² - |
| 202 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 29万円/月 4.9% | 3LDK | 70.25m² - |
| 203 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 23.2万円/月 4.8% | 2LDK | 58.07m² - |
| 204 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22.9万円/月 4.8% | 2LDK | 57.19m² - |
| 301 | 7,312万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 30万円/月 4.9% | 3LDK | 72.92m² - |
| 302 | 7,060万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 29.9万円/月 5.1% | 3LDK | 70.25m² - |
| 303 | 5,837万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 24.1万円/月 5.0% | 2LDK | 58.07m² - |
| 304 | 5,779万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 23.6万円/月 4.9% | 2LDK | 57.19m² - |
| 401 | 7,359万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 29.9万円/月 4.9% | 3LDK | 72.92m² - |
| 402 | 7,215万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 29.8万円/月 5.0% | 3LDK | 70.25m² - |
| 403 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 23.7万円/月 4.8% | 2LDK | 58.07m² - |
| 404 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.3万円/月 4.8% | 2LDK | 57.19m² - |
| 501 | 7,538万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 30.5万円/月 4.8% | 3LDK | 72.92m² - |
| 502 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 30.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.25m² - |
| 503 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 24.2万円/月 4.8% | 2LDK | 58.07m² - |
| 504 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 23.7万円/月 4.8% | 2LDK | 57.19m² - |
| 601 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 30.5万円/月 4.7% | 3LDK | 72.92m² - |
| 602 | 7,692万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 30.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.25m² - |
| 603 | 6,221万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 24.1万円/月 4.7% | 2LDK | 58.07m² - |
| 604 | 6,166万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.7万円/月 4.6% | 2LDK | 57.19m² - |
| 701 | 8,016万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 30.5万円/月 4.6% | 3LDK | 72.92m² - |
| 702 | 7,883万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 30.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.25m² - |
| 703 | 6,368万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 24.2万円/月 4.5% | 2LDK | 58.07m² - |
| 704 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 23.7万円/月 4.5% | 2LDK | 57.19m² - |
| 801 | 8,130万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 30.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.92m² - |
| 802 | 7,990万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 30.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.25m² - |
| 803 | 6,485万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 24.3万円/月 4.5% | 2LDK | 58.07m² - |
| 804 | 6,444万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 23.8万円/月 4.4% | 2LDK | 57.19m² - |
| 901 | 8,298万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 29.9万円/月 4.3% | 3LDK | 72.92m² - |
| 902 | 8,095万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 29.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.25m² - |
| 903 | 6,551万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 23.6万円/月 4.3% | 2LDK | 58.07m² - |
| 904 | 6,564万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23.1万円/月 4.2% | 2LDK | 57.19m² - |
| 1001 | 8,385万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 29.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.92m² - |
| 1002 | 8,153万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.25m² - |
| 1003 | 6,749万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 23.4万円/月 4.2% | 2LDK | 58.07m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 72.92m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 58.07m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
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- 4.8%
- 2LDK
- 57.19m²
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301
- 参考相場価格
- 7,312万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.9%
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302
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- 7,060万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.07m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,779万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
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- 4.9%
- 2LDK
- 57.19m²
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401
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- 7,359万円
- 新築時価格
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402
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- 3LDK
- 70.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ中野南台販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ中野南台売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2020/08
- 2017/08
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約6,970万円 | 95万円/m² | 3階 | 72.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 成約5,400万円 | 94万円/m² | 8階 | 57.19m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 58.07m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 成約5,840万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.92m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 成約4,520万円 | 61万円/m² | 2階 | 72.92m² | 1LDK | 築13年 |
| 2014/04 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 4階 | 70.25m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 116万円/m² | 2階 | 55.66m² | 2LDK | セーナ中野南台 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約8,580万円 | 129万円/m² | 6階 | 66.01m² | 3LDK | フェアロージュ方南町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億310万円 | 127万円/m² | 13階 | 80.72m² | 3LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築24年 |
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| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 137万円/m² | 9階 | 80.64m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,290万円 | 133万円/m² | 17階 | 39.52m² | 1LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,180万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.91m² | 2LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/11 | 成約9,308万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.40m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,365万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 105万円/m² | 5階 | 37.78m² | 1LDK | セーナ中野南台 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,400万円 | 114万円/m² | 5階 | 73.54m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
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参考相場価格
7,301万円280万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ中野南台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ中野南台マンションの口コミ・評判(354件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ中野南台マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
藤和シティホームズ中野南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ中野南台（とうわシティホームズなかのみなみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目48-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.19㎡〜72.92㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ中野南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.07m² | 6,166万円 | 6,910万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 7,762万円 | 8,988万円 |
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中野新橋駅は東京都中野区にあり、丸ノ内線が利用できます。新宿駅や中野駅からほど近い場所に存在しているアクセスの良いエリアです。駅周辺には、所々居酒屋などが存在しています。あまり知られていませんが、「貴乃花部屋」があるのは特徴と言えるでしょう。好立地、好アクセスの場所で、且つ静かな場所でマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。