3,803万円〜6,045万円
坪単価 292万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 12.7万円〜17.6万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
パークハウス桜台
練馬区・新桜台駅 徒歩4分・築22年
3,803万円〜6,045万円
坪単価 292万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 12.7万円〜17.6万円/月
3.4%〜4.0%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークハウス桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス桜台部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,507万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 62.37m² - |
| 102 | 4,735万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 14.6万円/月 3.7% | 2LDK | 53.49m² - |
| 103 | 4,313万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 13.6万円/月 3.8% | 1LDK | 46.88m² - |
| 104 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.2万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 105 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.2万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 201 | 5,712万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 62.37m² - |
| 202 | 4,915万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15万円/月 3.7% | 2LDK | 53.49m² - |
| 203 | 5,894万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 62.70m² - |
| 204 | 5,016万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.3万円/月 3.7% | 1LDK | 53.80m² - |
| 205 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 206 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 207 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 62.70m² - |
| 301 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 53.49m² - |
| 302 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 62.70m² - |
| 303 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.5万円/月 3.7% | 1LDK | 53.80m² - |
| 304 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 61.02m² - |
| 305 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 61.02m² - |
| 306 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.1万円/月 3.5% | 3LDK | 62.70m² - |
| 401 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 62.70m² - |
| 402 | 5,159万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 53.80m² - |
| 403 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 404 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 17.1万円/月 3.5% | 2LDK | 61.02m² - |
| 405 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 62.70m² - |
| 501 | 5,560万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.65m² - |
| 502 | 3,803万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1R | 40.38m² - |
| 503 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.3万円/月 3.5% | 2LDK | 60.98m² - |
| 504 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16万円/月 3.6% | 2LDK | 54.97m² - |
| 505 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 46.23m² - |
| 506 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.6万円/月 3.5% | 2LDK | 61.58m² - |
| 507 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 16.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.65m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 46.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.37m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
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- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
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- -
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203
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
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- 3.5%
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- 新築時価格
- 3,020万円
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- 3.7%
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- 53.80m²
- -
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- 参考相場価格
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- 61.02m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス桜台売買履歴
- 2025/05
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- 2018/04
- 2016/10
- 2015/12
- 2015/10
- 2012/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約4,270万円 | 69万円/m² | 4階 | 61.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約3,860万円 | 63万円/m² | 2階 | 61.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/12 | 成約2,800万円 | 52万円/m² | 3階 | 53.80m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約2,970万円 | 55万円/m² | 3階 | 53.80m² | 1LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約2,830万円 | 52万円/m² | 3階 | 53.49m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/06 | 成約2,900万円 | 46万円/m² | 1階 | 62.37m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/09
- 2025/07
- オススメパークハウス桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億600万円 | 130万円/m² | 3階 | 81.43m² | 3LDK | 練馬桜台ガーデンハウス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 121万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,250万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.42m² | 1LDK | ドラゴンマンション桜台壱番館 | 築25年 |
| オススメ | パークハウス桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,080万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン桜台 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約6,370万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 84万円/m² | 3階 | 86.78m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,170万円 | 82万円/m² | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約4,070万円 | 74万円/m² | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス桜台賃貸履歴
- 2023/03
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/02
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/03
- 15.5万円/月
- 61.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/04
- 14万円/月
- 53.49m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2017/01
- 15.5万円/月
- 61.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2016/10
- 10.2万円/月
- 40.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築12年
- 2016/09
- 10.5万円/月
- 40.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築12年
- 2013/04
- 13.5万円/月
- 56.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2012/06
- 12万円/月
- 40.38m²
- 1R
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 15万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 20万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2020/03 | 15.5万円/月 | 5階 | 61.58m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 14万円/月 | 2階 | 53.49m² | 2LDK | 築14年 |
| 2017/01 | 15.5万円/月 | 5階 | 61.58m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 10.2万円/月 | 5階 | 40.38m² | 1R | 築12年 |
| 2016/09 | 10.5万円/月 | 5階 | 40.38m² | 1R | 築12年 |
| 2013/04 | 13.5万円/月 | 5階 | 56.65m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/06 | 12万円/月 | 5階 | 40.38m² | 1R | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス桜台資産性スコア
4.19上位15%
パークハウス桜台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,507万円114万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス桜台マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩4分の距離にあるパークハウス桜台、駅から近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークハウス桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス桜台（パークハウスさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.38㎡〜62.7㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜4800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.38m² | 3,803万円 | 1,442万円 |
| 1LDK | 53.8m² | 5,016万円 | 3,524万円 |
| 2LDK | 61.02m² | 5,655万円 | 4,730万円 |
| 3LDK | 62.7m² | 5,924万円 | 6,270万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。